ダイアパレス潮見(東京都 江東区 潮見 2丁目1-3)の価格相場は 59.8万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1302号室 (85.9㎡) の 4,411 万円、最も低い部屋は 803号室 (56.8㎡) の 3,657 万円です。

ダイアパレス潮見 価格相場・家賃相場
59.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,406 円/㎡
(平均値)
27.7
2.0 円/㎡
潮見駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス潮見の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス潮見の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス潮見
ブランドダイアパレス
住所東京都 江東区 潮見 2丁目1-3
建築年1997年
構造SRC造
階数14階
用途地域準工業地域
小学校区枝川小学校
中学校区深川第八中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京葉線 潮見駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

ダイアパレス潮見』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス潮見(8フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30265.91㎡
(3LDK)
-3,974万円9.5万2.9%
30664.83㎡
(3LDK)
-3,940万円9.5万2.9%
30769.47㎡
(3LDK)
-4,078万円9.3万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40464.80㎡
(3LDK)
-3,939万円9.5万2.9%
40565.91㎡
(3LDK)
-3,974万円9.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50177.65㎡
(4LDK)
-4,274万円8.6万2.4%
50356.83㎡
(2LDK)
-3,657万円9.6万3.2%
50464.80㎡
(3LDK)
-3,939万円9.5万2.9%
50769.47㎡
(3LDK)
-4,078万円9.3万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60265.91㎡
(3LDK)
-3,974万円9.5万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70464.80㎡
(3LDK)
-3,939万円9.5万2.9%
70664.83㎡
(3LDK)
-3,940万円9.5万2.9%
70769.47㎡
(3LDK)
-4,078万円9.3万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80265.91㎡
(3LDK)
-3,974万円9.5万2.9%
80356.83㎡
(2LDK)
-3,657万円9.6万3.2%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120664.83㎡
(3LDK)
-3,940万円9.5万2.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130285.91㎡
(3LDK)
-4,411万円7.5万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス潮見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は潮見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス潮見の価格相場、家賃相場は潮見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス潮見の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
潮見 中古マンション価格相場 推移・動向 潮見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

潮見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス潮見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m ルネ・グランマリーナ潮見
東京都 江東区 潮見 2丁目
潮見駅
徒歩1分
15階建
440部屋
SRC造 2000年
108m ルネ・グランマリーナ潮見カナルサイド・サウスサイド
東京都 江東区 潮見 2丁目8-14
潮見駅
徒歩1分

SRC造 1999年
128m ダイアパレス潮見マリンコート
東京都 江東区 潮見 2丁目
潮見駅
徒歩3分
14階建
91部屋
SRC造 1997年
253m クレストフォルム東京ビューフォート
東京都 江東区 潮見 2丁目5-2
東陽町駅
徒歩56分
14階建
267部屋
SRC造 2002年
440m エストアルカンシェル
東京都 江東区 潮見 2丁目10-22
潮見駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2002年
468m 木場サニータウン1号棟
東京都 江東区 枝川 3丁目9-10
潮見駅
徒歩7分

SRC造 1983年
536m 木場サニータウン3号棟
東京都 江東区 枝川 3丁目9-10
潮見駅
徒歩7分

SRC造 1983年
571m イトーピア東陽町マンションA棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-1
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
574m ハイラーク木場
東京都 江東区 枝川 3丁目10-20
潮見駅
徒歩8分

SRC造 1983年
587m 都民住宅アイル313
東京都 江東区 枝川 3丁目9-5
潮見駅
徒歩9分

SRC造 1997年
598m イトーピア東陽町マンションB棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-1
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
613m イトーピア東陽町マンションD棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-1
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
613m ファミリータウン東陽I棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-3
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
615m ネオコーポ木場
東京都 江東区 枝川 3丁目9-3
潮見駅
徒歩10分

SRC造 1980年
628m イトーピア東陽町マンションE棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-1
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1979年
634m ファミリータウン東陽C棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-5
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
658m ファミリータウン東陽D棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-5
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
659m ファミリータウン東陽E棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-5
東陽町駅
徒歩5分
15階建
SRC造 1983年
666m ファミリータウン東陽F棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-2
東陽町駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1983年
726m ファミリータウン東陽K棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-6
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1982年
727m ファミリータウン東陽L棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-6
東陽町駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1983年
749m ファミリータウン東陽M棟
東京都 江東区 東陽 2丁目3-6
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1982年
779m クリオレジダンス東京Eポート
東京都 江東区 塩浜 2丁目7-5
木場駅
徒歩11分

SRC造 2000年
782m パイロットハウス東陽町
東京都 江東区 東陽 2丁目2-10
東陽町駅
徒歩3分

SRC造 1978年
787m 東陽サニーハイツ
東京都 江東区 東陽 2丁目3-16
東陽町駅
徒歩3分

SRC造 1977年
826m クリオレジダンス東京
東京都 江東区 塩浜 2丁目
木場駅
徒歩11分
14階建
484部屋
SRC造 2001年
835m ナイスグランソレイユ東陽町
東京都 江東区 東陽 2丁目2-5
東陽町駅
徒歩2分
15階建
54部屋
SRC造 2005年
842m グランシティ東京イーストIII
東京都 江東区 枝川 3丁目1-17
木場駅
徒歩14分
14階建
84部屋
SRC造 2002年
844m グランシティ東京イースト3
東京都 江東区 枝川 3丁目1-17
潮見駅
徒歩14分

SRC造 2002年
847m エンブレム木場
東京都 江東区 東陽 1丁目26-15
木場駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1988年
850m 三井東陽ハイツ
東京都 江東区 東陽 2丁目4-14
東陽町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
851m コスモ木場キャナルブリーズ
東京都 江東区 塩浜 2丁目9-3
木場駅
徒歩11分
14階建
207部屋
SRC造 2004年
853m クリオレジダンス東京Cポート
東京都 江東区 塩浜 2丁目7-5
木場駅
徒歩11分

SRC造 2000年
873m MIRAIT枝川ビル
東京都 江東区 枝川 2丁目8-4
豊洲駅
徒歩11分

SRC造 2000年
883m フォートリス・S
東京都 江東区 東陽 1丁目33-2
東陽町駅
徒歩6分
6階建
SRC造 1997年
889m 大橋ビル
東京都 江東区 東陽 1丁目25-3
木場駅
徒歩7分

SRC造 1988年
898m クリオレジダンス東京Bポート
東京都 江東区 塩浜 2丁目7-5
木場駅
徒歩11分

SRC造 2000年
910m マルシンビル
東京都 江東区 東陽 2丁目4-29
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1979年
912m 東郷ビル
東京都 江東区 東陽 2丁目4-34
東陽町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
915m グラン・アコール
東京都 江東区 東陽 2丁目5-14
東陽町駅
徒歩1分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

潮見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

潮見 $kind_labe人口推移 潮見における人口推移・動向を調べることができます

潮見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。