ダイアパレス湘南藤沢(神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-11)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス湘南藤沢 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,194 円/㎡
(平均値)
26.7
11.0 円/㎡
藤沢本町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス湘南藤沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス湘南藤沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス湘南藤沢
ブランドダイアパレス
住所神奈川県 藤沢市 藤沢 1丁目1-11
建築年1998年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 11分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス湘南藤沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス湘南藤沢の価格相場、家賃相場は藤沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス湘南藤沢の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向 藤沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス湘南藤沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
540m S・D・BILD
神奈川県 藤沢市 本町 1丁目10-11
藤沢駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
718m ナイスパークステイツ藤沢
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目11-20
藤沢本町駅
徒歩8分
6階建
79部屋
RC造 2004年
781m デンドービル
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目1-11
藤沢本町駅
徒歩1分

RC造 1982年
936m ケルン藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 1丁目5-11
藤沢本町駅
徒歩10分

RC造 1996年
1157m ハイフレーム湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-1
藤沢駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
1190m ウィステリア藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-17
藤沢駅
徒歩9分

RC造 1998年
1279m ヴィラニコット
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-11
藤沢駅
徒歩4分
6階建
RC造 2007年
1280m プロヴァンスビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 1丁目8-11
藤沢駅
徒歩4分

RC造 2006年
1329m フレックスハウス鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目3-11
石上駅
徒歩4分
6階建
RC造 1991年
1550m グランドメゾン鵠沼橘
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目11-20
藤沢駅
徒歩7分
5階建
59部屋
RC造 2001年
1594m サウスERNCROSS鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目11-9
石上駅
徒歩3分
8階建
RC造 2011年
1636m BROTE湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目21-11
藤沢駅
徒歩14分
5階建
RC造 2015年
1637m ブローテ湘南
神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目21-11
藤沢駅
徒歩14分

RC造 2014年
1728m ヴィラヴェール藤沢
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目11-1
藤沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1996年
1770m サンヒルズ湘南
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目11-10
藤沢本町駅
徒歩16分
3階建
RC造 1997年
1818m 藤沢善行パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目5-11
湘南台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
2010m クィンヒルコート
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目3-11
善行駅
徒歩1分
3階建
RC造 2011年
2200m クリオ藤沢善行六番館
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目23-11
善行駅
徒歩2分

RC造 1996年
2212m オスカービレッジ善行
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目4-11
善行駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
2212m オスカービレッジ
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目4-11
善行駅
徒歩8分

RC造 1986年
2223m クリオ藤沢善行壱番館
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目13-11
善行駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
2284m キャセイアークマンション
神奈川県 藤沢市 善行 1丁目3-11
善行駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
2284m キャセイアークマンション
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目3-11
善行駅
徒歩9分

RC造 1989年
2999m パークハウス湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目16-11
辻堂駅
徒歩10分
8階建
48部屋
RC造 2004年
3001m パークハウス湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目16-11
辻堂駅
徒歩12分
8階建
RC造 2004年
3512m 土屋ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目11-5
辻堂駅
徒歩5分

RC造 1976年
3524m 土屋マンション
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目11-18
辻堂駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
4231m ベルジェンド片瀬海岸一丁目
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目11-4
江ノ島駅
徒歩4分

RC造 2012年
4324m シルフィード湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目11-20
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
5階建
RC造 1997年
4325m シルフィード湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目11-20
片瀬江ノ島駅
徒歩4分

RC造 1996年
5149m グリーンハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目11-11
湘南台駅
徒歩15分

RC造 1986年
5171m グレーシア湘南台2
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目11-10
湘南台駅
徒歩15分
7階建
RC造 2000年
5408m クリオ湘南台壱番館
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目24-11
湘南台駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
5627m 八千代ビル
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目11-10
湘南台駅
徒歩3分

RC造 1986年
5629m 湘南台野中マンション
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目11-10
湘南台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
5638m シティハウス湘南台ステーションコート
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目11-2
湘南台駅
徒歩2分
14階建
123部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

藤沢 $kind_labe人口推移 藤沢における人口推移・動向を調べることができます

藤沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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