ダイアパレス湘南ライフタウン(神奈川県 藤沢市 大庭 5681)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (70.8㎡) の 2,046 万円、最も低い部屋は 7階 (63.4㎡) の 1,718 万円です。

ダイアパレス湘南ライフタウン 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,071 円/㎡
(平均値)
29.5
46.0 円/㎡
辻堂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス湘南ライフタウンの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス湘南ライフタウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス湘南ライフタウン
ブランドダイアパレス
住所神奈川県 藤沢市 大庭 5681
建築年1995年
構造RC造
用途地域近隣商業地域
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

ダイアパレス湘南ライフタウン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

総合評価:5点
勤続期間:5年
投稿日:2021年8月15日 16:22:03
記事ID:ID-72

管理・お手入れ:満足
 比較的年配の方が多いため管理組合がしっかりとしている。管理人の方もしっかりと共用部分の掃除をおこなっているため、状態は良好。

共用部分・設備:満足
 特に不満を感じたことはない。何かが壊れて使えない、共用部分の汚れが目立つなどのことは無かった。

お部屋:大変満足
 まず周りに高い建物がないので日当たり抜群です。近くにマンションとも距離あるのでカーテン開けっぱなしでも誰かの視線がありません(夏はカーテン外してました)。角部屋というのもありますが、部屋の中で洗濯物干しても結構乾きます。夏・冬ともに過ごしやすいです。

住人の雰囲気:普通
 仲良く話をする人もいるし、すれ違って挨拶するだけの人もいる。全く挨拶しないような人はほとんどいなかった。

教育環境、学区:満足
 近隣に塾が多く、教育環境としては優れていると思う。

子育て環境、病院など:大変満足
 子育ての環境としては抜群によい物件だと思います。このマンションの前の道は特別広く作られているので幼児の散歩がしやすいです。(狭い道だと歩道のすぐ横を車が走ることになるのでちょっと怖いんですよね)子供と散歩しているとすれ違う人に笑顔で話しかけられることも多く、そう言う意味でも子育てしやすいと思います。年配の方や家族世帯が多いので病院も多いです。

お買い物、飲食店:大変満足
 マンションの交差点向かいに東急ストアがあり、スーパー・コーナン・百円ショップ・西松屋・本屋などが入っており、基本的にお買い物は大庭内で最も便利な地域です。飲食店も東急ストア周辺に集まっているので、意外と色々あります。

治安、安全性:大変満足
 周辺に住んでいるのは、年配の方と家族世帯が中心で一人暮らし世帯は少なめというのもあり、治安はとてもよかった。騒がしい人も見かけません。遊びたい若者には物足りないかもしれない。静かに暮らしたい人向けのエリアでしょう。

口コミ
 子育て世帯におすすめです。

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス湘南ライフタウン(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.77㎡
(3LDK)
-2,046万円7.1万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階63.40㎡
(3LDK)
-1,718万円7.0万4.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階65.17㎡
(3LDK)
-1,794万円7.1万4.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階65.17㎡
(3LDK)
-1,794万円7.1万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス湘南ライフタウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス湘南ライフタウンの価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス湘南ライフタウンの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス湘南ライフタウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ライフビル
神奈川県 藤沢市 大庭 5682-9
湘南台駅
徒歩38分

RC造 1997年
120m 湘南ライフタウン駒寄第二住宅38号
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-7
辻堂駅
徒歩47分

RC造 1982年
150m 湘南ライフタウン駒寄第二住宅36号
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-7
辻堂駅
徒歩48分

RC造 1982年
162m 湘南ライフタウン駒寄第二住宅23号
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-12
辻堂駅
徒歩51分

RC造 1982年
174m 湘南ライフタウン駒寄第二住宅24号
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-12
辻堂駅
徒歩59分

RC造 1982年
177m UR都市機構湘南ライフタウンパークサイド駒寄1号
神奈川県 藤沢市 大庭 5682-6
辻堂駅
徒歩50分

RC造 1992年
207m 湘南ライフタウン駒寄第一住宅22号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-15
辻堂駅
徒歩48分

RC造 1980年
212m 湘南ライフタウン駒寄第一住宅21号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-2
善行駅
徒歩41分

RC造 1980年
227m 湘南ライフタウン駒寄第三住宅51号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-7
辻堂駅
徒歩44分

RC造 1991年
287m UR都市機構湘南ライフタウンパークサイド駒寄3号
神奈川県 藤沢市 大庭 5682-6
辻堂駅
徒歩50分

RC造 1992年
325m 湘南ライフタウン駒寄第一住宅10号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-2
辻堂駅
徒歩48分

RC造 1980年
326m 湘南ライフタウン駒寄第一住宅7号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-2
辻堂駅
徒歩48分

RC造 1980年
327m 湘南ライフタウン羽根沢東30号棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 695-3
辻堂駅
徒歩57分

RC造 1992年
361m 湘南ライフタウン駒寄第一住宅4号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-2
辻堂駅
徒歩42分

RC造 1980年
362m 湘南ライフタウン羽根沢第三住宅25号棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 691-4
辻堂駅
徒歩68分

RC造 1983年
383m 湘南ライフタウン駒寄第一住宅2号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-2
辻堂駅
徒歩54分

RC造 1980年
385m コーポ駒寄2号
神奈川県 藤沢市 大庭 5682-8
辻堂駅
徒歩47分

RC造 1981年
394m 湘南ライフタウン駒寄第一住宅3号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5683-2
辻堂駅
徒歩42分

RC造 1980年
397m 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅13号棟
神奈川県 茅ケ崎市 堤 1-1
辻堂駅
徒歩60分

RC造 1979年
409m 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅10号棟
神奈川県 茅ケ崎市 堤 1-1
辻堂駅
徒歩59分

RC造 1979年
437m クリーン・ブルー
神奈川県 藤沢市 大庭 5404-3
辻堂駅
徒歩38分

RC造 1989年
459m 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅14号棟
神奈川県 茅ケ崎市 堤 1-1
辻堂駅
徒歩52分

RC造 1979年
463m ラトゥールレジュモー
神奈川県 藤沢市 大庭 5404-6
辻堂駅
徒歩54分

RC造 2004年
467m パークサイドヒルニューバリヤ
神奈川県 藤沢市 遠藤 701-2
辻堂駅
徒歩56分

RC造 1989年
478m 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅7号棟
神奈川県 茅ケ崎市 堤 1-1
辻堂駅
徒歩60分

RC造 1979年
479m 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅5号棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 690-3
辻堂駅
徒歩47分

RC造 1979年
485m 湘南ライフタウン羽根沢第二住宅17号棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 696-1
辻堂駅
徒歩50分

RC造 1981年
485m ビューテラス湘南2
神奈川県 藤沢市 大庭 5558-2
辻堂駅
徒歩40分

RC造 1998年
504m 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅4号棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 690-3
辻堂駅
徒歩57分

RC造 1979年
515m ビューテラス湘南1
神奈川県 藤沢市 大庭 5558-2
辻堂駅
徒歩40分

RC造 1998年
519m ディアコート大庭
神奈川県 藤沢市 大庭 5558-14
辻堂駅
徒歩47分

RC造 1996年
528m 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅6号棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 690-3
辻堂駅
徒歩58分

RC造 1983年
545m 湘南ライフタウン羽根沢第一住宅3号棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 690-3
辻堂駅
徒歩57分

RC造 1979年
551m ミナシア湘南ライフタウンサウスフォート
神奈川県 藤沢市 大庭 5526-20
辻堂駅
徒歩40分

RC造 2011年
553m EXEDRA湘南
神奈川県 藤沢市 遠藤 704-9
辻堂駅
徒歩60分

RC造 1994年
553m レ・フォン大庭
神奈川県 藤沢市 大庭 5542-1
湘南台駅
徒歩42分

RC造 2004年
589m MINASIA湘南ライフタウンサウスフォート A棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5440
辻堂駅
徒歩40分
12階建
339部屋
RC造 2012年
589m MINASIA湘南ライフタウンパークフォート B棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5440
辻堂駅
徒歩40分
12階建
339部屋
RC造 2012年
589m MINASIA湘南ライフタウンヒルズフォート D棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5440
辻堂駅
徒歩40分
12階建
339部屋
RC造 2012年
589m MINASIA湘南ライフタウンミッドフォート C棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5440
辻堂駅
徒歩40分
12階建
339部屋
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。