Name: ダイアパレス清瀬けやき通り
Brand: ダイアパレス
SKU: ダイアパレス清瀬けやき通り
Price: 351000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ダイアパレス清瀬けやき通り(東京都清瀬市中里 5丁目97-2)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (86.0㎡) の 3,645 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.8%)、最も低い部屋は 802号室 (60.9㎡) の 1,691 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.9%)です。

ダイアパレス清瀬けやき通り価格相場・家賃相場

35.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,050 円/㎡

(平均値)

21.7 年

33.0 円/㎡

清瀬駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ダイアパレス清瀬けやき通りの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中里の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ダイアパレス清瀬けやき通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス清瀬けやき通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ダイアパレス清瀬けやき通り
ブランド	ダイアパレス
住所	東京都清瀬市中里 5丁目97-2
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	56部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	清瀬第八小学校
中学校区	清瀬第三中学校
管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス	西武西武池袋線清瀬駅バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス清瀬けやき通り(8フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.94㎡ (3LDK)	2,890万円	2,857万円	7.5万	3.1%
102	75.93㎡ (3LDK)	2,660万円	2,775万円	7.5万	3.3%
103	75.93㎡ (3LDK)	2,660万円	2,775万円	7.5万	3.3%
104	71.34㎡ (3LDK)	2,500万円	2,416万円	7.8万	3.9%
105	73.16㎡ (3LDK)	2,570万円	2,556万円	7.7万	3.6%
106	65.66㎡ (2LDK)	2,240万円	2,006万円	8.1万	4.8%
107	71.34㎡ (3LDK)	2,500万円	2,416万円	7.8万	3.9%
108	75.77㎡ (3LDK)	3,050万円	2,762万円	7.6万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.94㎡ (3LDK)	2,870万円	2,857万円	7.5万	3.1%
202	75.93㎡ (3LDK)	2,640万円	2,775万円	7.5万	3.3%
203	75.93㎡ (3LDK)	2,640万円	2,775万円	7.5万	3.3%
204	71.34㎡ (3LDK)	2,480万円	2,416万円	7.8万	3.9%
205	73.16㎡ (3LDK)	2,550万円	2,556万円	7.7万	3.6%
206	65.66㎡ (2LDK)	2,190万円	2,006万円	8.1万	4.8%
207	71.34㎡ (3LDK)	2,480万円	2,416万円	7.8万	3.9%
208	73.16㎡ (3LDK)	2,550万円	2,556万円	7.7万	3.6%
209	75.76㎡ (3LDK)	2,930万円	2,761万円	7.6万	3.3%
210	73.59㎡ (3LDK)	2,900万円	2,589万円	7.7万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.94㎡ (3LDK)	2,900万円	2,857万円	7.5万	3.1%
302	75.93㎡ (3LDK)	2,670万円	2,775万円	7.5万	3.3%
303	75.93㎡ (3LDK)	2,670万円	2,775万円	7.5万	3.3%
304	71.34㎡ (3LDK)	2,510万円	2,416万円	7.8万	3.9%
305	73.16㎡ (3LDK)	2,580万円	2,556万円	7.7万	3.6%
306	65.66㎡ (2LDK)	2,240万円	2,006万円	8.1万	4.8%
307	71.34㎡ (3LDK)	2,510万円	2,416万円	7.8万	3.9%
308	73.16㎡ (3LDK)	2,580万円	2,556万円	7.7万	3.6%
309	80.86㎡ (3LDK)	3,290万円	3,188万円	7.1万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.67㎡ (4LDK)	3,350万円	3,346万円	6.9万	2.5%
402	75.93㎡ (3LDK)	2,700万円	2,775万円	7.5万	3.3%
403	71.34㎡ (3LDK)	2,540万円	2,416万円	7.8万	3.9%
404	73.16㎡ (3LDK)	2,610万円	2,556万円	7.7万	3.6%
405	65.66㎡ (2LDK)	2,270万円	2,006万円	8.1万	4.8%
406	71.34㎡ (3LDK)	2,540万円	2,416万円	7.8万	3.9%
407	73.16㎡ (3LDK)	2,610万円	2,556万円	7.7万	3.6%
408	80.86㎡ (3LDK)	3,270万円	3,188万円	7.1万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.54㎡ (3LDK)	3,140万円	2,990万円	7.3万	2.9%
502	75.93㎡ (3LDK)	2,730万円	2,775万円	7.5万	3.3%
503	71.34㎡ (3LDK)	2,570万円	2,416万円	7.8万	3.9%
504	73.16㎡ (3LDK)	2,640万円	2,556万円	7.7万	3.6%
505	65.66㎡ (2LDK)	2,300万円	2,006万円	8.1万	4.8%
506	71.34㎡ (3LDK)	2,570万円	2,416万円	7.8万	3.9%
507	73.16㎡ (3LDK)	2,640万円	2,556万円	7.7万	3.6%
508	80.86㎡ (3LDK)	3,300万円	3,188万円	7.1万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.89㎡ (4LDK)	3,690万円	3,366万円	6.9万	2.5%
602	73.16㎡ (3LDK)	2,670万円	2,556万円	7.7万	3.6%
603	65.66㎡ (2LDK)	2,330万円	2,006万円	8.1万	4.8%
604	71.34㎡ (3LDK)	2,600万円	2,416万円	7.8万	3.9%
605	85.97㎡ (4LDK)	3,790万円	3,645万円	6.5万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.90㎡ (3LDK)	2,830万円	2,535万円	7.8万	3.7%
702	73.16㎡ (3LDK)	2,700万円	2,556万円	7.7万	3.6%
703	65.66㎡ (2LDK)	2,360万円	2,006万円	8.1万	4.8%
704	71.34㎡ (3LDK)	2,630万円	2,416万円	7.8万	3.9%
705	82.75㎡ (4LDK)	3,380万円	3,353万円	6.9万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.31㎡ (2LDK)	2,590万円	1,982万円	8.1万	4.9%
802	60.88㎡ (2LDK)	2,380万円	1,691万円	8.2万	5.8%
803	75.95㎡ (3LDK)	3,110万円	2,777万円	7.5万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス清瀬けやき通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中里のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの清瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス清瀬けやき通りの価格相場、家賃相場は中里のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス清瀬けやき通りの周辺エリア(清瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中里中古マンション価格相場推移・動向中里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中里中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス清瀬けやき通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
168m	ラフィネ清瀬東京都清瀬市中里 5丁目110-1	東所沢駅徒歩34分		RC造	1995年
182m	コンフォール清瀬東京都清瀬市旭が丘 1丁目612-2	東所沢駅徒歩32分		RC造	1995年
203m	フォルシュT 東京都清瀬市下清戸 2丁目584-4	清瀬駅徒歩26分	6階建	RC造	2006年
208m	ファインモルティA 東京都清瀬市下清戸 2丁目584-21	清瀬駅徒歩26分	2階建	RC造	2002年
214m	シャン・ド・フルールA 東京都清瀬市中里 5丁目1066-7	清瀬駅徒歩25分	3階建	RC造	2003年
228m	清瀬ハイコーポ東京都清瀬市中里 5丁目2-8	清瀬駅徒歩31分		RC造	1982年
239m	シーアイマンション清瀬東京都清瀬市中里 5丁目6-1	清瀬駅徒歩29分	9階建	RC造	1985年
257m	シャン・ド・フルール B 東京都清瀬市中里 5丁目1066-8	清瀬駅徒歩27分	3階建	RC造	2003年
298m	メゾン協和東京都清瀬市中里 6丁目54-1	東所沢駅徒歩30分	5階建	RC造	1984年
314m	ラビオン協和東京都清瀬市中里 6丁目54-7	東所沢駅徒歩30分	6階建	RC造	1994年
328m	ラ・シェーヌハイツ東京都清瀬市中里 5丁目19-3	東所沢駅徒歩29分		RC造	1989年
420m	シルフィード清瀬東京都清瀬市旭が丘 1丁目243-12	清瀬駅徒歩49分		RC造	1991年
504m	リエス清瀬旭が丘東京都清瀬市旭が丘 1丁目240-1	清瀬駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
562m	アートヒルズ東京都清瀬市旭が丘 2丁目10-1	新座駅徒歩30分	4階建	RC造	1993年
579m	清瀬台田住宅11号棟東京都清瀬市中里 6丁目95	清瀬駅徒歩32分	5階建	RC造	1973年
593m	清瀬台田住宅13号棟東京都清瀬市中里 6丁目95	東所沢駅徒歩26分	5階建 40部屋	RC造	1973年
606m	UR都市機構清瀬旭が丘団地2-1-1 東京都清瀬市旭が丘 2丁目1-1	清瀬駅徒歩59分	5階建	RC造	1967年
609m	ヴィオラセア清瀬東京都清瀬市中清戸 4丁目965	清瀬駅徒歩2分	3階建	RC造	2004年
610m	UR都市機構清瀬旭が丘団地2-1-2 東京都清瀬市旭が丘 2丁目1-2	清瀬駅徒歩59分	5階建	RC造	1967年
617m	公社清瀬台田団地1-1号棟東京都清瀬市下宿 1丁目1-1	清瀬駅徒歩35分	5階建	RC造	1972年
618m	UR都市機構清瀬旭が丘団地2-1-3 東京都清瀬市旭が丘 2丁目1-3	清瀬駅徒歩59分	5階建	RC造	1967年
626m	UR都市機構清瀬旭が丘団地2-1-4 東京都清瀬市旭が丘 2丁目1-4	清瀬駅徒歩59分	5階建	RC造	1967年
637m	UR都市機構清瀬旭が丘団地2-1-5 東京都清瀬市旭が丘 2丁目1-5	清瀬駅徒歩59分	5階建	RC造	1967年
643m	清瀬台田住宅9号棟東京都清瀬市中里 6丁目95	清瀬駅徒歩38分	5階建 3部屋	RC造	1973年
657m	清瀬旭が丘分譲団地2-2-1 東京都清瀬市旭が丘 2丁目2-1	清瀬駅徒歩40分	5階建	RC造	1967年
671m	公社清瀬台田団地1-6号棟東京都清瀬市下宿 1丁目1-6	清瀬駅徒歩61分	5階建	RC造	1972年
680m	清瀬旭が丘分譲団地2-2-3 東京都清瀬市旭が丘 2丁目2-3	清瀬駅徒歩40分	5階建 250部屋	RC造	1967年
680m	UR都市機構清瀬旭が丘団地2-4-1 東京都清瀬市旭が丘 2丁目4-1	清瀬駅徒歩59分	5階建	RC造	1967年
680m	ホワイトヴィラ中里東京都清瀬市中里 5丁目582-3	清瀬駅徒歩20分	3階建	RC造	1990年
697m	清瀬台田住宅2号棟東京都清瀬市中里 6丁目95	清瀬駅徒歩40分	5階建 380部屋	RC造	1973年
719m	公社清瀬台田団地1-9号棟東京都清瀬市下宿 1丁目1-9	清瀬駅徒歩35分	5階建	RC造	1972年
731m	JKBLDG 東京都清瀬市下清戸 5丁目858-2	清瀬駅徒歩57分		RC造	2005年
740m	プチ・メゾン東京都清瀬市旭が丘 3丁目383-6	新座駅徒歩29分	3階建	RC造	1987年
749m	清瀬旭が丘分譲団地2-2-5 東京都清瀬市旭が丘 2丁目2-5	清瀬駅徒歩42分	5階建 250部屋	RC造	1967年
755m	公社清瀬台田団地1-10号棟東京都清瀬市下宿 1丁目1-10	清瀬駅徒歩35分	5階建	RC造	1972年
771m	シュペリュール東京都清瀬市下清戸 3丁目397-2	清瀬駅徒歩29分	7階建	RC造	1995年
771m	UR都市機構清瀬旭が丘団地2-3-3 東京都清瀬市旭が丘 2丁目3-3	清瀬駅徒歩59分	5階建	RC造	1967年
783m	スパーブセトル東京都清瀬市下清戸 1丁目294-1	清瀬駅徒歩20分	3階建	RC造	2013年
783m	スパーブセルト東京都清瀬市下清戸 1丁目294-1	清瀬駅徒歩20分	3階建	RC造	2013年
789m	清瀬旭が丘分譲団地2-2-6 東京都清瀬市旭が丘 2丁目2-6	東所沢駅徒歩36分	5階建 250部屋	RC造	1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

中里 $kind_labe人口推移中里における人口推移・動向を調べることができます

中里将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

清瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.3 万人	-0.93%
2045 年	7.3 万人	-0.88%
2040 年	7.4 万人	-0.93%
2035 年	7.5 万人	-0.97%
2030 年	7.5 万人	-0.89%
2025 年	7.6 万人	-0.32%
2020 年	7.6 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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