ダイアパレス横濱富岡(神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目15-20)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (66.1㎡) の 2,505 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.6%)、最も低い部屋は 602号室 (60.5㎡) の 2,288 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.3%)です。

ダイアパレス横濱富岡 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,634 円/㎡
(平均値)
23.1
12.0 円/㎡
京急富岡駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス横濱富岡の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス横濱富岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス横濱富岡
ブランドダイアパレス
住所神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目15-20
建築年2001年
構造RC造
総戸数34部屋
階数6階
用途地域第二種住居地域
小学校区富岡小学校
中学校区富岡東中学校
管理会社ダイヤ管理(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、BS/CS対応
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急富岡駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス横濱富岡(6フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10163.67㎡
(3LDK)
2,720万円2,410万円10.2万5.1%
10260.50㎡
(3LDK)
2,480万円2,288万円10.0万5.2%
10360.50㎡
(3LDK)
2,510万円2,288万円10.0万5.2%
10466.14㎡
(3LDK)
2,740万円2,505万円10.2万4.9%
10562.46㎡
(3LDK)
2,460万円2,363万円10.1万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.50㎡
(3LDK)
2,570万円2,288万円10.0万5.2%
20260.50㎡
(3LDK)
2,480万円2,288万円10.0万5.2%
20360.50㎡
(3LDK)
2,390万円2,288万円10.0万5.2%
20460.50㎡
(3LDK)
2,470万円2,288万円10.0万5.2%
20560.50㎡
(3LDK)
2,500万円2,288万円10.0万5.2%
20666.14㎡
(3LDK)
2,730万円2,505万円10.2万4.9%
20762.46㎡
(3LDK)
2,540万円2,363万円10.1万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.50㎡
(3LDK)
2,600万円2,288万円10.0万5.2%
30260.50㎡
(3LDK)
2,540万円2,288万円10.0万5.2%
30360.50㎡
(3LDK)
2,490万円2,288万円10.0万5.2%
30460.50㎡
(3LDK)
2,500万円2,288万円10.0万5.2%
30560.50㎡
(3LDK)
2,530万円2,288万円10.0万5.2%
30666.14㎡
(3LDK)
2,760万円2,505万円10.2万4.9%
30762.46㎡
(3LDK)
2,570万円2,363万円10.1万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.50㎡
(3LDK)
2,630万円2,288万円10.0万5.2%
40260.50㎡
(3LDK)
2,570万円2,288万円10.0万5.2%
40360.50㎡
(3LDK)
2,520万円2,288万円10.0万5.2%
40460.50㎡
(3LDK)
2,530万円2,288万円10.0万5.2%
40560.50㎡
(3LDK)
2,560万円2,288万円10.0万5.2%
40666.14㎡
(3LDK)
2,790万円2,505万円10.2万4.9%
40762.46㎡
(3LDK)
2,600万円2,363万円10.1万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.50㎡
(3LDK)
2,660万円2,288万円10.0万5.2%
50260.50㎡
(3LDK)
2,600万円2,288万円10.0万5.2%
50360.50㎡
(3LDK)
2,550万円2,288万円10.0万5.2%
50460.50㎡
(3LDK)
2,570万円2,288万円10.0万5.2%
50561.40㎡
(2LDK)
2,860万円2,322万円10.1万5.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60161.40㎡
(2LDK)
2,850万円2,322万円10.1万5.2%
60260.50㎡
(3LDK)
2,580万円2,288万円10.0万5.2%
60361.40㎡
(2LDK)
2,890万円2,322万円10.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス横濱富岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス横濱富岡の価格相場、家賃相場は金沢区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス横濱富岡の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向 金沢区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス横濱富岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
95m ランドコム横濱富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目4-26
京急富岡駅
徒歩12分
6階建
53部屋
RC造 2002年
114m セザール富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目16-19
鳥浜駅
徒歩15分

RC造 1987年
165m プラティーク海戸
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目1-9
京急富岡駅
徒歩14分
4階建
RC造 2012年
173m 日榮ハイム富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目9-23
能見台駅
徒歩25分

RC造 1986年
196m 富岡真和コーポ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目1-3
京急富岡駅
徒歩12分
7階建
RC造 1974年
245m サングレイスヒルズ富岡東
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目13-53
京急富岡駅
徒歩18分

RC造 1996年
277m コスモ富岡ベイステート
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目3-57
京急富岡駅
徒歩8分

RC造 1990年
296m クオス横浜富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目8-1
京急富岡駅
徒歩8分
12階建
79部屋
RC造 2015年
311m 九曜ハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目10-11
京急富岡駅
徒歩7分

RC造 1985年
341m HomatSumiトリミヅカ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目2-28
京急富岡駅
徒歩15分

RC造 1988年
344m ホーマットスミ鳥見塚
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目2-28
京急富岡駅
徒歩15分
2階建
RC造 1997年
389m ブンゴパレス富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目3-48
京急富岡駅
徒歩7分
5階建
RC造 2000年
432m 宮の前メゾン
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目7-34
京急富岡駅
徒歩7分

RC造 1985年
475m 椿ケ丘ハイム
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 1丁目35-15
京急富岡駅
徒歩14分
3階建
RC造 1974年
485m 長谷川マンション
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目48-13
京急富岡駅
徒歩18分
3階建
RC造 1966年
506m コーポ岸A号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目5-6
京急富岡駅
徒歩7分

RC造 1986年
513m アネックス富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目19-20
京急富岡駅
徒歩1分

RC造 1977年
514m 長谷川メディカルプラザ富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目18-1
京急富岡駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
542m ナイスステージ湘南富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 3丁目9-20
京急富岡駅
徒歩8分
6階建
RC造 1991年
543m パークピア富岡2
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目52-14
京急富岡駅
徒歩18分

RC造 1987年
546m とみおか団地6号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目10-6
京急富岡駅
徒歩7分

RC造 1982年
554m アプロアメニティ富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目8-30
京急富岡駅
徒歩7分

RC造 1996年
555m とみおか団地5号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目10-5
京急富岡駅
徒歩5分

RC造 1982年
572m アプロアメニティ富岡弐番館
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目8-32
京急富岡駅
徒歩7分

RC造 1997年
574m 鹿島ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目3-7
京急富岡駅
徒歩1分

RC造 1987年
582m 並木一丁目第二団地16-1号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 並木 1丁目16-1
並木北駅
徒歩6分

RC造 1980年
596m 並木一丁目第二団地16-7号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 並木 1丁目16-7
並木北駅
徒歩6分

RC造 1980年
612m リステージ新杉田
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目52-25
京急富岡駅
徒歩19分
9階建
55部屋
RC造 2008年
613m エクレールトミオカ
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目2-3
京急富岡駅
徒歩1分
3階建
RC造 1994年
617m ツインミューズ富岡A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目33-1
京急富岡駅
徒歩5分

RC造 1999年
619m クリエール富岡
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目7-13
京急富岡駅
徒歩4分

RC造 1988年
627m 富岡住宅2号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 2丁目8-2
鳥浜駅
徒歩6分

RC造 1979年
628m 大菊ビル
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 7丁目2-5
京急富岡駅
徒歩1分

RC造 1989年
648m 金沢シーサイドタウン富岡住宅22号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 2丁目5-22
鳥浜駅
徒歩8分

RC造 1979年
649m 金沢シーサイドタウン富岡住宅14号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 2丁目5-14
鳥浜駅
徒歩7分

RC造 1979年
651m 金沢シーサイドタウン富岡住宅16号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 2丁目5-16
鳥浜駅
徒歩6分

RC造 1979年
652m 金沢シーサイドタウン富岡住宅15号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 2丁目5-15
鳥浜駅
徒歩8分

RC造 1979年
658m ツインミューズ富岡B棟
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目33-1
京急富岡駅
徒歩5分

RC造 1999年
659m 並木一丁目第二団地16-6号棟
神奈川県 横浜市 金沢区 並木 1丁目16-6
並木北駅
徒歩6分

RC造 1980年
659m ST青砥
神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 1丁目31-1
南部市場駅
徒歩14分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

金沢区 $kind_labe人口推移 金沢区における人口推移・動向を調べることができます

金沢区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市金沢区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -5.00%
2045 16.0 万人 -4.94%
2040 16.8 万人 -4.76%
2035 17.7 万人 -4.44%
2030 18.5 万人 -4.06%
2025 19.3 万人 -3.16%
2020 19.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。