ダイアパレス東大宮(埼玉県 さいたま市 見沼区 丸ケ崎町 14-5)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 75.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス東大宮 価格相場・家賃相場
23.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
950 円/㎡
(平均値)
26.5
17.0 円/㎡
東大宮駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス東大宮の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス東大宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス東大宮
ブランドダイアパレス
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 丸ケ崎町 14-5
建築年1998年
構造RC造
用途地域無指定
アクセス JR JR宇都宮線 東大宮駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス東大宮(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階70.25㎡
(3LDK)
-1,613万円6.7万5.0%
4階70.25㎡
(3LDK)
-1,613万円6.7万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス東大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス東大宮の価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス東大宮の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス東大宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
259m サントエクセル
埼玉県 さいたま市 見沼区 丸ケ崎町 9-1
東大宮駅
徒歩14分

RC造 1995年
345m ファーストヒルズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目25-7
東大宮駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
422m ルミネ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 丸ケ崎町 32-7
東大宮駅
徒歩17分

RC造 1997年
460m WINBELLSOLO大宮No.11
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目10-12
東大宮駅
徒歩9分

RC造 1988年
460m WIN BELL SOLO 大宮11
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目10-12
東大宮駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
531m ソワレ東大宮2
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目22-10
東大宮駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
541m マンションK
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目27-24
東大宮駅
徒歩11分

RC造 1988年
552m MGプラザ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目36-1
東大宮駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
602m ライブヒルNAKAI
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目21-5
東大宮駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
605m メゾンアルテミス
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目28-9
東大宮駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
678m イーストパイン
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目21-1
東大宮駅
徒歩6分
4階建
RC造 2001年
696m グリーンブリーズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目29-5
東大宮駅
徒歩9分

RC造 1994年
718m ライブヒルナカイ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目18-5
東大宮駅
徒歩6分

RC造 1993年
728m 大東マンション
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目20-1
東大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
739m コーポたかさき
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目19-5
東大宮駅
徒歩5分

RC造 1977年
739m ジェイシティ東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 島町 512-2
東大宮駅
徒歩18分
9階建
82部屋
RC造 2004年
752m アヴェニア
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目30-2
東大宮駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
761m A・ドマーニ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目60-3
東大宮駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
762m パルイースト1
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目56-13
東大宮駅
徒歩10分

RC造 1993年
816m 深作大鉄ビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目46-1
東大宮駅
徒歩24分
3階建
RC造 1996年
844m UR都市機構アーバンみらい東大宮西一番街4-1号棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 2丁目4-1
東大宮駅
徒歩40分

RC造 1995年
859m タカラビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目161-8
東大宮駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
872m ジェネシス東大宮2
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-26
東大宮駅
徒歩5分

RC造 2000年
874m ジェネシス東大宮II
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-26
東大宮駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
877m UR都市機構アーバンみらい東大宮西一番街4-6号棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 2丁目4-6
七里駅
徒歩37分

RC造 1994年
884m UR都市機構アーバンみらい東大宮西一番街4-2号棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 2丁目4-2
東大宮駅
徒歩40分

RC造 1995年
898m キャッスルローズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目8-14
東大宮駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年
903m グレースフルピオナーM
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目46-6
東大宮駅
徒歩3分

RC造 1995年
904m UR都市機構アーバンみらい東大宮西一番街4-3号棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 2丁目4-3
東大宮駅
徒歩40分

RC造 1995年
905m オリエンス
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 7丁目8-18
東大宮駅
徒歩6分
4階建
RC造 2003年
913m プロムナード大宮春野A-2番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 3丁目17-2
七里駅
徒歩27分

RC造 1994年
919m パークハイム東大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-30
東大宮駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
919m キャピタルヒルズ
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 6丁目158-1
東大宮駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
922m UR都市機構アーバンみらい東大宮西一番街4-5号棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 2丁目4-5
七里駅
徒歩37分

RC造 1994年
923m 東大宮レジデンス
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目50-9
東大宮駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
932m プロムナード大宮春野B-4番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 3丁目18-4
東大宮駅
徒歩36分

RC造 1995年
932m UR都市機構アーバンみらい東大宮西一番街4-4号棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 2丁目4-4
東大宮駅
徒歩40分

RC造 1994年
933m プロムナード大宮春野A-1番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 3丁目17-1
東大宮駅
徒歩42分

RC造 1993年
934m 山田ビル
埼玉県 さいたま市 見沼区 東大宮 5丁目34-2
東大宮駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
938m プロムナード大宮春野壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 春野 3丁目17-1
蓮田駅
徒歩35分
8階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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