Name: ダイアパレス幕張本郷
Brand: ダイアパレス
SKU: ダイアパレス幕張本郷
Price: 375000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ダイアパレス幕張本郷(千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目11-1)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 908号室 (95.3㎡) の 4,006 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.5%)、最も低い部屋は 824号室 (65.7㎡) の 2,304 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.6%)です。

ダイアパレス幕張本郷価格相場・家賃相場

37.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

833 円/㎡

(平均値)

20.8 年

12.0 円/㎡

幕張本郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ダイアパレス幕張本郷の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
花見川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ダイアパレス幕張本郷の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス幕張本郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ダイアパレス幕張本郷
ブランド	ダイアパレス
住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目11-1
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	341部屋
階数	16階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	西の谷小学校
中学校区	幕張本郷中学校
管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、ジム、エレベーター、プレイルーム、コンシェルジュ、ビューラウンジ部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR総武線幕張本郷駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレス幕張本郷(16フロア、341戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.18㎡ (3LDK)	3,180万円	2,805万円	6.4万	2.8%
102	82.00㎡ (3LDK)	3,460万円	3,192万円	5.7万	2.1%
103	75.18㎡ (3LDK)	3,150万円	2,805万円	6.4万	2.8%
104	77.90㎡ (3LDK)	3,270万円	2,957万円	6.2万	2.5%
105	67.37㎡ (3LDK)	2,750万円	2,390万円	7.0万	3.5%
106	73.51㎡ (3LDK)	2,960万円	2,714万円	6.6万	2.9%
107	75.31㎡ (3LDK)	3,110万円	2,812万円	6.4万	2.7%
108	75.31㎡ (3LDK)	3,110万円	2,812万円	6.4万	2.7%
109	73.51㎡ (3LDK)	3,030万円	2,714万円	6.6万	2.9%
110	67.37㎡ (3LDK)	2,700万円	2,390万円	7.0万	3.5%
111	76.57㎡ (3LDK)	3,160万円	2,882万円	6.3万	2.6%
112	75.72㎡ (3LDK)	3,130万円	2,835万円	6.4万	2.7%
113	75.72㎡ (3LDK)	3,130万円	2,835万円	6.4万	2.7%
114	76.57㎡ (3LDK)	3,160万円	2,882万円	6.3万	2.6%
115	78.16㎡ (3LDK)	3,380万円	2,971万円	6.1万	2.5%
116	82.04㎡ (4LDK)	3,910万円	3,194万円	5.7万	2.1%
117	68.95㎡ (3LDK)	2,770万円	2,471万円	6.9万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.18㎡ (3LDK)	3,140万円	2,805万円	6.4万	2.8%
202	82.00㎡ (3LDK)	3,420万円	3,192万円	5.7万	2.1%
203	75.18㎡ (3LDK)	3,210万円	2,805万円	6.4万	2.8%
204	77.90㎡ (3LDK)	3,230万円	2,957万円	6.2万	2.5%
205	67.37㎡ (3LDK)	2,760万円	2,390万円	7.0万	3.5%
206	73.51㎡ (3LDK)	2,970万円	2,714万円	6.6万	2.9%
207	75.31㎡ (3LDK)	3,120万円	2,812万円	6.4万	2.7%
208	75.31㎡ (3LDK)	3,120万円	2,812万円	6.4万	2.7%
209	73.51㎡ (3LDK)	3,040万円	2,714万円	6.6万	2.9%
210	67.37㎡ (3LDK)	2,710万円	2,390万円	7.0万	3.5%
211	76.57㎡ (3LDK)	3,120万円	2,882万円	6.3万	2.6%
212	75.72㎡ (3LDK)	3,090万円	2,835万円	6.4万	2.7%
213	75.72㎡ (3LDK)	3,090万円	2,835万円	6.4万	2.7%
214	76.57㎡ (3LDK)	3,120万円	2,882万円	6.3万	2.6%
215	78.16㎡ (3LDK)	3,340万円	2,971万円	6.1万	2.5%
216	82.04㎡ (4LDK)	3,870万円	3,194万円	5.7万	2.1%
217	68.95㎡ (3LDK)	2,930万円	2,471万円	6.9万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.70㎡ (3LDK)	3,310万円	3,002万円	6.1万	2.4%
302	75.18㎡ (3LDK)	3,240万円	2,805万円	6.4万	2.8%
303	82.00㎡ (3LDK)	3,520万円	3,192万円	5.7万	2.1%
304	75.18㎡ (3LDK)	3,210万円	2,805万円	6.4万	2.8%
305	77.90㎡ (3LDK)	3,330万円	2,957万円	6.2万	2.5%
306	67.37㎡ (3LDK)	2,860万円	2,390万円	7.0万	3.5%
307	73.51㎡ (3LDK)	3,070万円	2,714万円	6.6万	2.9%
308	75.31㎡ (3LDK)	3,220万円	2,812万円	6.4万	2.7%
309	75.31㎡ (3LDK)	3,220万円	2,812万円	6.4万	2.7%
310	75.31㎡ (3LDK)	3,140万円	2,812万円	6.4万	2.7%
311	67.37㎡ (3LDK)	2,810万円	2,390万円	7.0万	3.5%
312	76.57㎡ (3LDK)	3,220万円	2,882万円	6.3万	2.6%
313	75.72㎡ (3LDK)	3,190万円	2,835万円	6.4万	2.7%
314	75.72㎡ (3LDK)	3,190万円	2,835万円	6.4万	2.7%
315	76.57㎡ (3LDK)	3,220万円	2,882万円	6.3万	2.6%
316	78.16㎡ (3LDK)	3,440万円	2,971万円	6.1万	2.5%
317	82.04㎡ (4LDK)	3,970万円	3,194万円	5.7万	2.1%
318	68.95㎡ (3LDK)	3,030万円	2,471万円	6.9万	3.4%
319	76.20㎡ (3LDK)	3,120万円	2,862万円	6.3万	2.7%
320	67.94㎡ (3LDK)	2,650万円	2,419万円	7.0万	3.5%
321	78.59㎡ (3LDK)	3,120万円	2,996万円	6.1万	2.4%
322	73.07㎡ (3LDK)	2,880万円	2,690万円	6.6万	3.0%
323	67.20㎡ (3LDK)	2,400万円	2,381万円	7.0万	3.6%
324	73.95㎡ (3LDK)	2,780万円	2,738万円	6.6万	2.9%
325	75.80㎡ (3LDK)	3,250万円	2,839万円	6.4万	2.7%
326	72.95㎡ (3LDK)	3,030万円	2,684万円	6.6万	3.0%
327	72.87㎡ (3LDK)	3,040万円	2,679万円	6.6万	3.0%
328	65.68㎡ (3LDK)	2,750万円	2,304万円	7.1万	3.7%
329	68.39㎡ (3LDK)	2,870万円	2,442万円	7.0万	3.4%
330	68.39㎡ (3LDK)	2,870万円	2,442万円	7.0万	3.4%
331	72.95㎡ (3LDK)	3,070万円	2,684万円	6.6万	3.0%
332	72.95㎡ (3LDK)	3,070万円	2,684万円	6.6万	3.0%
333	82.32㎡ (3LDK)	3,560万円	3,210万円	5.6万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.70㎡ (3LDK)	3,380万円	3,002万円	6.1万	2.4%
402	75.18㎡ (3LDK)	3,280万円	2,805万円	6.4万	2.8%
403	82.00㎡ (3LDK)	3,560万円	3,192万円	5.7万	2.1%
404	75.18㎡ (3LDK)	3,250万円	2,805万円	6.4万	2.8%
405	77.90㎡ (3LDK)	3,370万円	2,957万円	6.2万	2.5%
406	67.37㎡ (3LDK)	2,900万円	2,390万円	7.0万	3.5%
407	73.51㎡ (3LDK)	3,110万円	2,714万円	6.6万	2.9%
408	75.31㎡ (3LDK)	3,260万円	2,812万円	6.4万	2.7%
409	75.31㎡ (3LDK)	3,260万円	2,812万円	6.4万	2.7%
410	73.51㎡ (3LDK)	3,180万円	2,714万円	6.6万	2.9%
411	67.37㎡ (3LDK)	2,850万円	2,390万円	7.0万	3.5%
412	76.57㎡ (3LDK)	3,260万円	2,882万円	6.3万	2.6%
413	75.72㎡ (3LDK)	3,230万円	2,835万円	6.4万	2.7%
414	75.72㎡ (3LDK)	3,230万円	2,835万円	6.4万	2.7%
415	76.57㎡ (3LDK)	3,260万円	2,882万円	6.3万	2.6%
416	78.16㎡ (3LDK)	3,480万円	2,971万円	6.1万	2.5%
417	82.04㎡ (4LDK)	4,010万円	3,194万円	5.7万	2.1%
418	68.95㎡ (3LDK)	3,070万円	2,471万円	6.9万	3.4%
419	78.67㎡ (3LDK)	3,180万円	3,000万円	6.1万	2.4%
420	76.20㎡ (3LDK)	3,100万円	2,862万円	6.3万	2.7%
421	67.94㎡ (3LDK)	2,630万円	2,419万円	7.0万	3.5%
422	78.59㎡ (3LDK)	3,100万円	2,996万円	6.1万	2.4%
423	73.07㎡ (3LDK)	2,860万円	2,690万円	6.6万	3.0%
424	67.20㎡ (3LDK)	2,630万円	2,381万円	7.0万	3.6%
425	73.95㎡ (3LDK)	3,010万円	2,738万円	6.6万	2.9%
426	67.20㎡ (3LDK)	2,340万円	2,381万円	7.0万	3.6%
427	67.20㎡ (3LDK)	2,300万円	2,381万円	7.0万	3.6%
428	75.80㎡ (3LDK)	3,330万円	2,839万円	6.4万	2.7%
429	72.95㎡ (3LDK)	3,010万円	2,684万円	6.6万	3.0%
430	72.87㎡ (3LDK)	3,020万円	2,679万円	6.6万	3.0%
431	65.68㎡ (3LDK)	2,730万円	2,304万円	7.1万	3.7%
432	68.39㎡ (3LDK)	2,850万円	2,442万円	7.0万	3.4%
433	68.39㎡ (3LDK)	2,850万円	2,442万円	7.0万	3.4%
434	72.95㎡ (3LDK)	3,050万円	2,684万円	6.6万	3.0%
435	72.95㎡ (3LDK)	3,050万円	2,684万円	6.6万	3.0%
436	82.32㎡ (3LDK)	3,540万円	3,210万円	5.6万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.70㎡ (3LDK)	3,410万円	3,002万円	6.1万	2.4%
502	75.18㎡ (3LDK)	3,310万円	2,805万円	6.4万	2.8%
503	82.00㎡ (3LDK)	3,590万円	3,192万円	5.7万	2.1%
504	75.18㎡ (3LDK)	3,280万円	2,805万円	6.4万	2.8%
505	77.90㎡ (3LDK)	3,400万円	2,957万円	6.2万	2.5%
506	67.37㎡ (3LDK)	2,930万円	2,390万円	7.0万	3.5%
507	73.51㎡ (3LDK)	3,140万円	2,714万円	6.6万	2.9%
508	75.31㎡ (3LDK)	3,290万円	2,812万円	6.4万	2.7%
509	75.31㎡ (3LDK)	3,290万円	2,812万円	6.4万	2.7%
510	73.51㎡ (3LDK)	3,210万円	2,714万円	6.6万	2.9%
511	67.37㎡ (3LDK)	2,880万円	2,390万円	7.0万	3.5%
512	76.57㎡ (3LDK)	3,290万円	2,882万円	6.3万	2.6%
513	75.72㎡ (3LDK)	3,260万円	2,835万円	6.4万	2.7%
514	75.72㎡ (3LDK)	3,260万円	2,835万円	6.4万	2.7%
515	76.57㎡ (3LDK)	3,290万円	2,882万円	6.3万	2.6%
516	78.16㎡ (3LDK)	3,510万円	2,971万円	6.1万	2.5%
517	82.04㎡ (4LDK)	4,040万円	3,194万円	5.7万	2.1%
518	68.95㎡ (3LDK)	3,100万円	2,471万円	6.9万	3.4%
519	78.67㎡ (3LDK)	3,230万円	3,000万円	6.1万	2.4%
520	76.20㎡ (3LDK)	3,150万円	2,862万円	6.3万	2.7%
521	67.94㎡ (3LDK)	2,680万円	2,419万円	7.0万	3.5%
522	78.59㎡ (3LDK)	3,150万円	2,996万円	6.1万	2.4%
523	73.07㎡ (3LDK)	2,910万円	2,690万円	6.6万	3.0%
524	67.20㎡ (3LDK)	2,680万円	2,381万円	7.0万	3.6%
525	73.95㎡ (3LDK)	3,060万円	2,738万円	6.6万	2.9%
526	67.20㎡ (3LDK)	2,640万円	2,381万円	7.0万	3.6%
527	67.20㎡ (3LDK)	2,620万円	2,381万円	7.0万	3.6%
528	78.39㎡ (3LDK)	3,250万円	2,984万円	6.1万	2.5%
529	75.80㎡ (3LDK)	3,380万円	2,839万円	6.4万	2.7%
530	72.95㎡ (3LDK)	3,060万円	2,684万円	6.6万	3.0%
531	72.87㎡ (3LDK)	3,070万円	2,679万円	6.6万	3.0%
532	65.68㎡ (3LDK)	2,780万円	2,304万円	7.1万	3.7%
533	68.39㎡ (3LDK)	2,900万円	2,442万円	7.0万	3.4%
534	68.39㎡ (3LDK)	2,900万円	2,442万円	7.0万	3.4%
535	72.95㎡ (3LDK)	3,100万円	2,684万円	6.6万	3.0%
536	72.95㎡ (3LDK)	3,100万円	2,684万円	6.6万	3.0%
537	82.32㎡ (3LDK)	3,590万円	3,210万円	5.6万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.70㎡ (3LDK)	3,440万円	3,002万円	6.1万	2.4%
602	75.18㎡ (3LDK)	3,340万円	2,805万円	6.4万	2.8%
603	82.00㎡ (3LDK)	3,620万円	3,192万円	5.7万	2.1%
604	75.18㎡ (3LDK)	3,310万円	2,805万円	6.4万	2.8%
605	77.90㎡ (3LDK)	3,430万円	2,957万円	6.2万	2.5%
606	67.37㎡ (3LDK)	2,960万円	2,390万円	7.0万	3.5%
607	73.51㎡ (3LDK)	3,170万円	2,714万円	6.6万	2.9%
608	75.31㎡ (3LDK)	3,320万円	2,812万円	6.4万	2.7%
609	75.31㎡ (3LDK)	3,320万円	2,812万円	6.4万	2.7%
610	73.51㎡ (3LDK)	3,240万円	2,714万円	6.6万	2.9%
611	67.37㎡ (3LDK)	2,910万円	2,390万円	7.0万	3.5%
612	76.57㎡ (3LDK)	3,320万円	2,882万円	6.3万	2.6%
613	75.72㎡ (3LDK)	3,290万円	2,835万円	6.4万	2.7%
614	75.72㎡ (3LDK)	3,290万円	2,835万円	6.4万	2.7%
615	76.57㎡ (3LDK)	3,320万円	2,882万円	6.3万	2.6%
616	78.16㎡ (3LDK)	3,540万円	2,971万円	6.1万	2.5%
617	82.04㎡ (4LDK)	4,070万円	3,194万円	5.7万	2.1%
618	68.95㎡ (3LDK)	3,130万円	2,471万円	6.9万	3.4%
619	83.21㎡ (3LDK)	3,910万円	3,262万円	5.5万	2.0%
620	67.94㎡ (3LDK)	2,760万円	2,419万円	7.0万	3.5%
621	78.59㎡ (3LDK)	3,230万円	2,996万円	6.1万	2.4%
622	73.07㎡ (3LDK)	2,990万円	2,690万円	6.6万	3.0%
623	67.20㎡ (3LDK)	2,760万円	2,381万円	7.0万	3.6%
624	73.95㎡ (3LDK)	3,140万円	2,738万円	6.6万	2.9%
625	67.20㎡ (3LDK)	2,720万円	2,381万円	7.0万	3.6%
626	67.20㎡ (3LDK)	2,700万円	2,381万円	7.0万	3.6%
627	78.39㎡ (3LDK)	3,330万円	2,984万円	6.1万	2.5%
628	75.80㎡ (3LDK)	3,440万円	2,839万円	6.4万	2.7%
629	72.95㎡ (3LDK)	3,120万円	2,684万円	6.6万	3.0%
630	72.87㎡ (3LDK)	3,130万円	2,679万円	6.6万	3.0%
631	65.68㎡ (3LDK)	2,840万円	2,304万円	7.1万	3.7%
632	68.39㎡ (3LDK)	2,960万円	2,442万円	7.0万	3.4%
633	68.39㎡ (3LDK)	2,960万円	2,442万円	7.0万	3.4%
634	72.95㎡ (3LDK)	3,160万円	2,684万円	6.6万	3.0%
635	86.85㎡ (4LDK)	4,080万円	3,480万円	5.0万	1.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.18㎡ (3LDK)	3,840万円	2,805万円	6.4万	2.8%
702	82.00㎡ (3LDK)	3,680万円	3,192万円	5.7万	2.1%
703	75.18㎡ (3LDK)	3,370万円	2,805万円	6.4万	2.8%
704	77.90㎡ (3LDK)	3,490万円	2,957万円	6.2万	2.5%
705	67.37㎡ (3LDK)	3,020万円	2,390万円	7.0万	3.5%
706	73.51㎡ (3LDK)	3,230万円	2,714万円	6.6万	2.9%
707	75.31㎡ (3LDK)	3,380万円	2,812万円	6.4万	2.7%
708	75.31㎡ (3LDK)	3,380万円	2,812万円	6.4万	2.7%
709	73.51㎡ (3LDK)	3,300万円	2,714万円	6.6万	2.9%
710	67.37㎡ (3LDK)	2,970万円	2,390万円	7.0万	3.5%
711	76.57㎡ (3LDK)	3,380万円	2,882万円	6.3万	2.6%
712	75.72㎡ (3LDK)	3,350万円	2,835万円	6.4万	2.7%
713	75.72㎡ (3LDK)	3,350万円	2,835万円	6.4万	2.7%
714	76.57㎡ (3LDK)	3,380万円	2,882万円	6.3万	2.6%
715	78.16㎡ (3LDK)	3,600万円	2,971万円	6.1万	2.5%
716	82.04㎡ (4LDK)	4,130万円	3,194万円	5.7万	2.1%
717	68.95㎡ (3LDK)	3,190万円	2,471万円	6.9万	3.4%
718	83.21㎡ (3LDK)	3,710万円	3,262万円	5.5万	2.0%
719	67.94㎡ (3LDK)	2,810万円	2,419万円	7.0万	3.5%
720	78.59㎡ (3LDK)	3,280万円	2,996万円	6.1万	2.4%
721	73.07㎡ (3LDK)	3,040万円	2,690万円	6.6万	3.0%
722	67.20㎡ (3LDK)	2,810万円	2,381万円	7.0万	3.6%
723	73.95㎡ (3LDK)	3,190万円	2,738万円	6.6万	2.9%
724	67.20㎡ (3LDK)	2,770万円	2,381万円	7.0万	3.6%
725	67.20㎡ (3LDK)	2,750万円	2,381万円	7.0万	3.6%
726	78.39㎡ (3LDK)	3,380万円	2,984万円	6.1万	2.5%
727	75.80㎡ (3LDK)	3,470万円	2,839万円	6.4万	2.7%
728	72.95㎡ (3LDK)	3,150万円	2,684万円	6.6万	3.0%
729	72.87㎡ (3LDK)	3,160万円	2,679万円	6.6万	3.0%
730	65.68㎡ (3LDK)	2,870万円	2,304万円	7.1万	3.7%
731	68.39㎡ (3LDK)	2,990万円	2,442万円	7.0万	3.4%
732	68.39㎡ (3LDK)	2,990万円	2,442万円	7.0万	3.4%
733	86.85㎡ (4LDK)	4,170万円	3,480万円	5.0万	1.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.18㎡ (3LDK)	3,630万円	2,805万円	6.4万	2.8%
802	82.00㎡ (3LDK)	3,720万円	3,192万円	5.7万	2.1%
803	75.18㎡ (3LDK)	3,410万円	2,805万円	6.4万	2.8%
804	77.90㎡ (3LDK)	3,530万円	2,957万円	6.2万	2.5%
805	81.28㎡ (3LDK)	4,080万円	3,150万円	5.8万	2.2%
806	85.12㎡ (3LDK)	4,250万円	3,376万円	5.3万	1.9%
807	81.28㎡ (3LDK)	4,030万円	3,150万円	5.8万	2.2%
808	76.57㎡ (3LDK)	3,420万円	2,882万円	6.3万	2.6%
809	75.72㎡ (3LDK)	3,390万円	2,835万円	6.4万	2.7%
810	75.72㎡ (3LDK)	3,390万円	2,835万円	6.4万	2.7%
811	76.57㎡ (3LDK)	3,420万円	2,882万円	6.3万	2.6%
812	83.21㎡ (3LDK)	3,760万円	3,262万円	5.5万	2.0%
813	77.16㎡ (3LDK)	3,270万円	2,915万円	6.2万	2.6%
814	78.59㎡ (3LDK)	3,330万円	2,996万円	6.1万	2.4%
815	78.40㎡ (3LDK)	3,330万円	2,985万円	6.1万	2.5%
816	78.96㎡ (3LDK)	3,380万円	3,017万円	6.0万	2.4%
817	82.94㎡ (4LDK)	3,640万円	3,247万円	5.6万	2.1%
818	78.96㎡ (3LDK)	3,340万円	3,017万円	6.0万	2.4%
819	78.96㎡ (3LDK)	3,320万円	3,017万円	6.0万	2.4%
820	78.39㎡ (3LDK)	3,430万円	2,984万円	6.1万	2.5%
821	75.80㎡ (3LDK)	3,500万円	2,839万円	6.4万	2.7%
822	72.95㎡ (3LDK)	3,180万円	2,684万円	6.6万	3.0%
823	72.87㎡ (3LDK)	3,190万円	2,679万円	6.6万	3.0%
824	65.68㎡ (3LDK)	2,900万円	2,304万円	7.1万	3.7%
825	68.39㎡ (3LDK)	3,020万円	2,442万円	7.0万	3.4%
826	68.39㎡ (3LDK)	3,020万円	2,442万円	7.0万	3.4%
827	72.95㎡ (3LDK)	3,360万円	2,684万円	6.6万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.00㎡ (3LDK)	4,180万円	3,192万円	5.7万	2.1%
902	75.18㎡ (3LDK)	3,450万円	2,805万円	6.4万	2.8%
903	77.90㎡ (3LDK)	3,770万円	2,957万円	6.2万	2.5%
904	80.15㎡ (3LDK)	3,690万円	3,085万円	5.9万	2.3%
905	78.37㎡ (3LDK)	3,540万円	2,983万円	6.1万	2.5%
906	78.37㎡ (3LDK)	3,540万円	2,983万円	6.1万	2.5%
907	80.15㎡ (3LDK)	3,620万円	3,085万円	5.9万	2.3%
908	95.26㎡ (4LDK)	4,800万円	4,006万円	3.6万	1.1%
909	83.21㎡ (3LDK)	3,810万円	3,262万円	5.5万	2.0%
910	77.16㎡ (3LDK)	3,320万円	2,915万円	6.2万	2.6%
911	78.59㎡ (3LDK)	3,380万円	2,996万円	6.1万	2.4%
912	78.40㎡ (3LDK)	3,380万円	2,985万円	6.1万	2.5%
913	78.96㎡ (3LDK)	3,490万円	3,017万円	6.0万	2.4%
914	82.94㎡ (4LDK)	3,750万円	3,247万円	5.6万	2.1%
915	78.96㎡ (3LDK)	3,450万円	3,017万円	6.0万	2.4%
916	78.96㎡ (3LDK)	3,430万円	3,017万円	6.0万	2.4%
917	78.39㎡ (3LDK)	3,540万円	2,984万円	6.1万	2.5%
918	75.80㎡ (3LDK)	3,530万円	2,839万円	6.4万	2.7%
919	86.85㎡ (4LDK)	4,370万円	3,480万円	5.0万	1.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.36㎡ (4LDK)	4,590万円	3,572万円	4.8万	1.6%
1002	77.90㎡ (3LDK)	3,810万円	2,957万円	6.2万	2.5%
1003	80.16㎡ (3LDK)	3,730万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1004	78.37㎡ (3LDK)	3,580万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1005	78.37㎡ (3LDK)	3,580万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1006	80.15㎡ (3LDK)	3,660万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1007	78.16㎡ (3LDK)	3,990万円	2,971万円	6.1万	2.5%
1008	83.21㎡ (3LDK)	4,020万円	3,262万円	5.5万	2.0%
1009	77.16㎡ (3LDK)	3,370万円	2,915万円	6.2万	2.6%
1010	78.59㎡ (3LDK)	3,430万円	2,996万円	6.1万	2.4%
1011	78.40㎡ (3LDK)	3,430万円	2,985万円	6.1万	2.5%
1012	78.96㎡ (3LDK)	3,640万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1013	82.94㎡ (4LDK)	3,900万円	3,247万円	5.6万	2.1%
1014	78.96㎡ (3LDK)	3,600万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1015	78.96㎡ (3LDK)	3,580万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1016	83.71㎡ (4LDK)	3,970万円	3,292万円	5.5万	2.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.18㎡ (3LDK)	3,670万円	2,805万円	6.4万	2.8%
1102	77.90㎡ (3LDK)	3,850万円	2,957万円	6.2万	2.5%
1103	80.15㎡ (3LDK)	3,770万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1104	78.37㎡ (3LDK)	3,620万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1105	78.37㎡ (3LDK)	3,620万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1106	80.15㎡ (3LDK)	3,700万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1107	78.16㎡ (3LDK)	3,960万円	2,971万円	6.1万	2.5%
1108	83.21㎡ (3LDK)	4,060万円	3,262万円	5.5万	2.0%
1109	77.16㎡ (3LDK)	3,420万円	2,915万円	6.2万	2.6%
1110	78.59㎡ (3LDK)	3,480万円	2,996万円	6.1万	2.4%
1111	78.40㎡ (3LDK)	3,480万円	2,985万円	6.1万	2.5%
1112	78.96㎡ (3LDK)	3,680万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1113	82.94㎡ (4LDK)	3,940万円	3,247万円	5.6万	2.1%
1114	78.96㎡ (3LDK)	3,640万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1115	78.96㎡ (3LDK)	3,620万円	3,017万円	6.0万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.15㎡ (3LDK)	3,810万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1202	78.37㎡ (3LDK)	3,660万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1203	78.37㎡ (3LDK)	3,660万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1204	80.15㎡ (3LDK)	3,740万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1205	78.16㎡ (3LDK)	4,000万円	2,971万円	6.1万	2.5%
1206	83.21㎡ (3LDK)	4,100万円	3,262万円	5.5万	2.0%
1207	77.16㎡ (3LDK)	3,610万円	2,915万円	6.2万	2.6%
1208	78.59㎡ (3LDK)	3,670万円	2,996万円	6.1万	2.4%
1209	78.40㎡ (3LDK)	3,670万円	2,985万円	6.1万	2.5%
1210	78.96㎡ (3LDK)	3,720万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1211	82.94㎡ (4LDK)	3,980万円	3,247万円	5.6万	2.1%
1212	78.96㎡ (3LDK)	3,680万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1213	78.96㎡ (3LDK)	3,660万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1214	83.71㎡ (4LDK)	4,050万円	3,292万円	5.5万	2.0%
1216	83.71㎡ (4LDK)	4,010万円	3,292万円	5.5万	2.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	80.16㎡ (3LDK)	3,850万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1302	78.37㎡ (3LDK)	3,700万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1303	78.37㎡ (3LDK)	3,700万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1304	80.15㎡ (3LDK)	3,780万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1305	78.16㎡ (3LDK)	4,040万円	2,971万円	6.1万	2.5%
1306	83.21㎡ (3LDK)	4,140万円	3,262万円	5.5万	2.0%
1307	77.16㎡ (3LDK)	3,650万円	2,915万円	6.2万	2.6%
1308	78.59㎡ (3LDK)	3,710万円	2,996万円	6.1万	2.4%
1309	78.40㎡ (3LDK)	3,710万円	2,985万円	6.1万	2.5%
1310	78.96㎡ (3LDK)	3,760万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1311	82.94㎡ (4LDK)	4,020万円	3,247万円	5.6万	2.1%
1312	78.96㎡ (3LDK)	3,720万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1313	78.96㎡ (3LDK)	3,700万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1314	83.71㎡ (4LDK)	4,090万円	3,292万円	5.5万	2.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.15㎡ (3LDK)	3,890万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1402	78.37㎡ (3LDK)	3,740万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1403	78.37㎡ (3LDK)	3,740万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1404	80.15㎡ (3LDK)	3,820万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1405	78.16㎡ (3LDK)	4,080万円	2,971万円	6.1万	2.5%
1406	83.21㎡ (3LDK)	4,180万円	3,262万円	5.5万	2.0%
1407	77.16㎡ (3LDK)	3,690万円	2,915万円	6.2万	2.6%
1408	78.59㎡ (3LDK)	3,750万円	2,996万円	6.1万	2.4%
1409	78.40㎡ (3LDK)	3,750万円	2,985万円	6.1万	2.5%
1410	78.96㎡ (3LDK)	3,800万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1411	82.94㎡ (4LDK)	4,060万円	3,247万円	5.6万	2.1%
1412	78.96㎡ (3LDK)	3,760万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1413	78.96㎡ (3LDK)	3,740万円	3,017万円	6.0万	2.4%
1414	83.71㎡ (4LDK)	4,130万円	3,292万円	5.5万	2.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	80.16㎡ (3LDK)	3,930万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1502	78.37㎡ (3LDK)	3,780万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1503	78.37㎡ (3LDK)	3,780万円	2,983万円	6.1万	2.5%
1504	80.15㎡ (3LDK)	3,860万円	3,085万円	5.9万	2.3%
1505	78.16㎡ (3LDK)	4,120万円	2,971万円	6.1万	2.5%
1506	83.21㎡ (3LDK)	4,220万円	3,262万円	5.5万	2.0%
1507	77.16㎡ (3LDK)	3,730万円	2,915万円	6.2万	2.6%
1508	78.59㎡ (3LDK)	3,790万円	2,996万円	6.1万	2.4%
1509	83.85㎡ (3LDK)	4,280万円	3,300万円	5.4万	2.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	78.95㎡ (3LDK)	4,090万円	3,016万円	6.0万	2.4%
1602	77.16㎡ (3LDK)	3,770万円	2,915万円	6.2万	2.6%
1603	78.59㎡ (3LDK)	3,830万円	2,996万円	6.1万	2.4%
1604	83.85㎡ (3LDK)	4,320万円	3,300万円	5.4万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス幕張本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス幕張本郷の価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス幕張本郷の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

花見川区中古マンション価格相場推移・動向花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス幕張本郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
13m	ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒルA棟千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目11-1	幕張本郷駅徒歩12分		SRC造	2004年
45m	ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒルB棟千葉県千葉市花見川区幕張本郷 3丁目11-1	幕張本郷駅徒歩12分		SRC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.2 万人	-2.36%
2045 年	15.5 万人	-2.49%
2040 年	15.9 万人	-2.74%
2035 年	16.4 万人	-2.91%
2030 年	16.9 万人	-2.81%
2025 年	17.4 万人	-2.07%
2020 年	17.7 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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