ダイアパレス南瓦町(香川県 高松市 観光通 1丁目2-7)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ダイアパレス南瓦町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ダイアパレス南瓦町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス南瓦町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は観光通1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ダイアパレス南瓦町の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
観光通1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ダイアパレス南瓦町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 317m | ダイアパレス塩上 香川県 高松市 塩上町 2丁目18-16 | 瓦町駅 徒歩4分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 319m | ダイアパレス中新町第3 香川県 高松市 中新町 12-29 | 瓦町駅 徒歩9分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 388m | ダイアパレス中新町 香川県 高松市 中央町 1-7 | 栗林公園北口駅 徒歩10分 | 11階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 433m | アルファステイツ栗林2 香川県 高松市 藤塚町 2丁目12-7 | 栗林駅 徒歩5分 | 14階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 440m | 労住協第27ビル 香川県 高松市 藤塚町 2丁目12-15 | 栗林駅 徒歩5分 | 10階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 535m | ダイアパレス栗林第2 香川県 高松市 栗林町 2丁目3-1 | 栗林駅 徒歩6分 | 9階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 556m | アルファガーデン中央公園 香川県 高松市 天神前 1-13 | 瓦町駅 徒歩8分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 565m | アイランドコート栗林 香川県 高松市 栗林町 2丁目2-9 | 栗林駅 徒歩6分 | 12階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 567m | サーパス中央町(高松市) 香川県 高松市 中央町 13-25 | 栗林公園北口駅 徒歩7分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 583m | 桜町マンション 香川県 高松市 桜町 1丁目7-5 | 栗林駅 徒歩3分 | 10階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 586m | ダイアパレス栗林1丁目 香川県 高松市 栗林町 1丁目2-8 | 栗林駅 徒歩7分 | 13階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 600m | ダイアパレス中央町 香川県 高松市 中央町 19-5 | 栗林公園北口駅 徒歩6分 | 12階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 629m | ダイアパレスロワイアル栗林公園 香川県 高松市 栗林町 1丁目1-12 | 栗林公園北口駅 徒歩8分 | 13階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 647m | ダイアパレス中野町 香川県 高松市 中野町 28-25 | 栗林公園北口駅 徒歩5分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 649m | ベルエール八本松 香川県 高松市 中央町 5-25 | 栗林公園北口駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 753m | 朝日プラザ高松エルグ 香川県 高松市 築地町 9-1 | 今橋駅 徒歩7分 | 11階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 770m | サーパスシティ栗林 香川県 高松市 栗林町 2丁目14-15 | 栗林公園駅 徒歩6分 | 12階建 120部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 790m | コトデン花園グランドマンション 香川県 高松市 花園町 1丁目10-40 | 花園駅 徒歩2分 | 11階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 804m | ダイアパレス今新町 香川県 高松市 今新町 6-9 | 片原町駅 徒歩4分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 804m | アルファステイツ松島町 香川県 高松市 松島町 1丁目17-3 | 今橋駅 徒歩3分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 864m | 朝日プラザアーバンコア高松 香川県 高松市 大工町 6-15 | 片原町駅 徒歩3分 | 11階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 872m | アルファガーデン栗林公園 香川県 高松市 栗林町 3丁目3-7 | 栗林公園駅 徒歩3分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 906m | ダイアパレス番町 香川県 高松市 番町 1丁目2-10 | 高松駅 徒歩10分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 925m | 青葉台マンション(高松市) 香川県 高松市 栗林町 3丁目3-32 | 栗林公園駅 徒歩4分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 962m | アルファステイツ桜町 香川県 高松市 楠上町 2丁目6-45 | 栗林公園駅 徒歩7分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 963m | 労住協第24ビル番町マンション 香川県 高松市 番町 1丁目3-28 | 高松駅 徒歩10分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 991m | むうぶ片原町 香川県 高松市 片原町 11-1 | 片原町駅 徒歩2分 | 13階建 94部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 991m | ガーデンテラス丸亀町西館 香川県 高松市 丸亀町 1-1 | 片原町駅 徒歩6分 | 10階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1037m | 労住協第22ビル末広町マンション 香川県 高松市 末広町 3-4 | 今橋駅 徒歩4分 | 8階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1045m | サンライトマンション 香川県 高松市 古新町 7-8 | 高松駅 徒歩8分 | 7階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1072m | ダイアパレス古新町 香川県 高松市 古新町 6-4 | 高松駅 徒歩8分 | 13階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1087m | マリオンスーイング 香川県 高松市 観光町 553-4 | 花園駅 徒歩5分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1111m | プチメゾン片原町 香川県 高松市 井口町 6-5 | 今橋駅 徒歩6分 | 11階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1135m | 労住協第25ビル兵庫町マンション 香川県 高松市 兵庫町 7-1 | 高松駅 徒歩7分 | 10階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1139m | ダイアパレスパークサイド栗林 香川県 高松市 栗林町 1丁目17-23 | 栗林公園駅 徒歩9分 | 9階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1178m | ダイアパレス丸の内(高松市) 香川県 高松市 丸の内 9-8 | 片原町駅 徒歩5分 | 10階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1194m | 労住協第33ビル丸の内マンション 香川県 高松市 丸の内 13-15 | 片原町駅 徒歩4分 | 10階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1208m | ダイアパレス西内町 香川県 高松市 西内町 8-5 | 高松駅 徒歩5分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1234m | アルファガーデン番町2 香川県 高松市 番町 5丁目9-17 | 昭和町駅 徒歩11分 | 13階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1240m | ダイアパレスパークサイド栗林第2 香川県 高松市 栗林町 1丁目15-32 | 栗林公園駅 徒歩9分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
観光通1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
観光通1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 36.3 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 37.5 万人 | -2.82% |
| 2035 年 | 38.6 万人 | -2.55% |
| 2030 年 | 39.6 万人 | -2.25% |
| 2025 年 | 40.5 万人 | -3.02% |
| 2020 年 | 41.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.4 万人 | -4.91% |
| 2045 年 | 76.2 万人 | -4.81% |
| 2040 年 | 80.0 万人 | -4.52% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.21% |
| 2030 年 | 87.5 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 91.1 万人 | -4.18% |
| 2020 年 | 95.0 万人 | - |
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