ダイアパレス伊勢崎第2(群馬県 伊勢崎市 下植木町 772-39)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレス伊勢崎第2 価格相場・家賃相場
4.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
888 円/㎡
(平均値)
33.1
19.0 円/㎡
新伊勢崎駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス伊勢崎第2の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレス伊勢崎第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス伊勢崎第2
住所群馬県 伊勢崎市 下植木町 772-39
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数63部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイア建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新伊勢崎駅  徒歩 19分
JR JR両毛線 伊勢崎駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス伊勢崎第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下植木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス伊勢崎第2の価格相場、家賃相場は下植木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレス伊勢崎第2の周辺エリア(伊勢崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下植木町 中古マンション価格相場 推移・動向 下植木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下植木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレス伊勢崎第2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1503m キャピタルハイツ
群馬県 伊勢崎市 平和町 16-4
伊勢崎駅
徒歩9分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2019m セシーズ伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 三光町 16-21
新伊勢崎駅
徒歩13分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9271m ダイアパレス県立女子大前
群馬県 佐波郡 玉村町 大字上之手1543-1
新町駅
徒歩46分
14階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
11525m レジデンス前橋
群馬県 前橋市 野中町 150-6
前橋大島駅
徒歩14分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
12685m ダイアパレス前橋広瀬川
群馬県 前橋市 天川大島町 1丁目14-9
片貝駅
徒歩20分
7階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
13133m カンケン西藤マンション
群馬県 太田市 藤阿久町 497-2
細谷駅
徒歩25分
9階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
13465m サーパス文京
群馬県 前橋市 文京町 3丁目1-10
城東駅
徒歩16分
7階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
13841m リフィーナ前橋
群馬県 前橋市 三俣町 1丁目34-13
三俣駅
徒歩3分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
13961m スカイハイツ(桐生市)
群馬県 桐生市 相生町 3丁目591-2
運動公園駅
徒歩10分
4階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
14101m ライオンズマンション前橋
群馬県 前橋市 三河町 2丁目4-1
前橋駅
徒歩8分
8階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
14280m ライオンズマンション前橋本町
群馬県 前橋市 本町 3丁目11-7
前橋駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
14380m ウイング表町
群馬県 前橋市 表町 2丁目28-8
前橋駅
徒歩6分
10階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
14394m シエルジャルダン南町
群馬県 前橋市 南町 3丁目65-3
前橋駅
徒歩5分
8階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
14529m エバーグリーン高崎倉賀野弐番館
群馬県 高崎市 倉賀野町 2344-1
倉賀野駅
徒歩8分
14階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
14591m エバーグリーン高崎倉賀野壱番館
群馬県 高崎市 倉賀野町 2344
倉賀野駅
徒歩8分
11階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
14641m ダイアパレス高崎ガーデンステージ
群馬県 高崎市 矢島町 312-8
高崎問屋町駅
徒歩48分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
14684m ラフィーネ前橋表町
群馬県 前橋市 表町 2丁目24-25
前橋駅
徒歩4分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
14714m プラザアン
群馬県 前橋市 南町 3丁目50-2
前橋駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
14719m ダイアパレスステーションプラザ前橋
群馬県 前橋市 表町 2丁目23-8
前橋駅
徒歩4分
11階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
14745m ダイアパレスステーションプラザ前橋2
群馬県 前橋市 表町 2丁目20-6
前橋駅
徒歩5分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
14784m ライオンズマンション太田
群馬県 太田市 新井町 185-1
太田駅
徒歩24分
6階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
14857m セントラルヒルズ桐生
群馬県 桐生市 宮前町 2丁目6-27
西桐生駅
徒歩3分
11階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
14860m 太田リッチコンドミニアム
群馬県 太田市 東本町 39-22
太田駅
徒歩7分
6階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
14890m ダイヤモンドスクエア前橋
群馬県 前橋市 南町 1丁目19-27
前橋駅
徒歩15分
10階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
14942m ダイアパレス前橋南町
群馬県 前橋市 南町 1丁目11-10
前橋駅
徒歩9分
8階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
14972m シャルム高崎倉賀野
群馬県 高崎市 倉賀野町 1803-6
倉賀野駅
徒歩3分
13階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
15085m ハートフィールズ南町
群馬県 前橋市 南町 2丁目1-42
前橋駅
徒歩19分
4階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
15177m サーパス日吉町
群馬県 前橋市 日吉町 4丁目31-1
城東駅
徒歩18分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
15200m ライオンズプラザ前橋広瀬川
群馬県 前橋市 住吉町 2丁目3-20
中央前橋駅
徒歩6分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
15207m ライオンズマンション前橋千代田町
群馬県 前橋市 千代田町 3丁目12-18
中央前橋駅
徒歩6分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
15317m ポレスター前橋本町
群馬県 前橋市 本町 1丁目15-6
中央前橋駅
徒歩12分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
15459m パシフィックパレス大手町
群馬県 前橋市 大手町 2丁目14-14
中央前橋駅
徒歩14分
13階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
15803m サーパス前橋公園ブライトタワー
群馬県 前橋市 大手町 3丁目17-18
中央前橋駅
徒歩14分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
15831m サーパス若宮(前橋市)
群馬県 前橋市 若宮町 3丁目16-8
中央前橋駅
徒歩20分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
15857m サーパス国領
群馬県 前橋市 国領町 1丁目11-45
中央前橋駅
徒歩17分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
15941m ダイアパレス新前橋
群馬県 前橋市 古市町 1丁目43-10
新前橋駅
徒歩7分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
16020m ホーユウパレス新前橋
群馬県 前橋市 新前橋町 1-17
新前橋駅
徒歩10分
9階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
16358m 藤和シティコープ新前橋
群馬県 前橋市 古市町 203-1
新前橋駅
徒歩10分
7階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
16546m 上信コーポ
群馬県 前橋市 元総社町 143
新前橋駅
徒歩4分
11階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
16817m 日神パレステージ前橋
群馬県 前橋市 大渡町 1丁目9-8
新前橋駅
徒歩27分
9階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下植木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.1%)すると予測されています。 伊勢崎市における2020年から2035年までの人口減少(-3.1%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

下植木町 $kind_labe人口推移 下植木町における人口推移・動向を調べることができます

下植木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.1 万人 -2.77%
2045 19.6 万人 -2.39%
2040 20.1 万人 -1.97%
2035 20.5 万人 -1.49%
2030 20.8 万人 -1.06%
2025 21.1 万人 -0.58%
2020 21.2 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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