ダイアパレスステーションサイド富士(静岡県 富士市 水戸島本町 10-25)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレスステーションサイド富士 価格相場・家賃相場
8.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
990 円/㎡
(平均値)
32.6
6.0 円/㎡
富士駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレスステーションサイド富士の価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレスステーションサイド富士の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレスステーションサイド富士
住所静岡県 富士市 水戸島本町 10-25
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数90部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考ペット相談可・プール・エレベーター・温泉、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR身延線 富士駅  徒歩 6分
JR JR身延線 柚木駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレスステーションサイド富士の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水戸島本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレスステーションサイド富士の価格相場、家賃相場は水戸島本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレスステーションサイド富士の周辺エリア(富士市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
水戸島本町 中古マンション価格相場 推移・動向 水戸島本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

水戸島本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレスステーションサイド富士の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
498m エンゼルハイム富士1番館
静岡県 富士市 水戸島 1丁目10-13
富士駅
徒歩11分
9階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
518m エンゼルハイム富士2番館
静岡県 富士市 水戸島 1丁目6-37
富士駅
徒歩10分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
556m エンゼルハイム富士3番館
静岡県 富士市 水戸島 1丁目10-1
富士駅
徒歩10分
12階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
619m マンション元町
静岡県 富士市 元町 13-8
富士駅
徒歩8分
7階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
698m アクシスコート富士本町
静岡県 富士市 本町 10-20
富士駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
989m 財形第7富士平垣マンション
静岡県 富士市 平垣本町 10-26
柚木駅
徒歩12分
6階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2552m ペガサス富士
静岡県 富士市 蓼原 1166-3
ジヤトコ前駅
徒歩23分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2574m ベルメゾン富士川
静岡県 富士市 中之郷 316-1
富士川駅
徒歩4分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2694m サーパス永田町
静岡県 富士市 永田町 2丁目17
ジヤトコ前駅
徒歩24分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3473m エンゼルハイム吉原
静岡県 富士市 吉原 5丁目1-1
吉原本町駅
徒歩12分
14階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3877m エンゼルハイム伝法
静岡県 富士市 伝法 2401-2
吉原本町駅
徒歩28分
6階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7475m モラーダ富士宮
静岡県 富士宮市 源道寺町 1460-1
源道寺駅
徒歩2分
8階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
8468m ポレスターブロードシティ富士宮
静岡県 富士宮市 東町 30-5
富士宮駅
徒歩5分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
8928m モラーダ大宮町
静岡県 富士宮市 大宮町 13-4
富士宮駅
徒歩5分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
12609m ベルメゾンはら
静岡県 沼津市 原 655-2
原駅
徒歩13分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
16726m グリーンタウン目黒身
静岡県 沼津市 西椎路 438-1
片浜駅
徒歩21分
6階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
18132m リブゼ沼津フレグランスモール
静岡県 沼津市 西沢田 274-1
片浜駅
徒歩34分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
18339m ウィスティリア沢田
静岡県 沼津市 西沢田 586-1
沼津駅
徒歩39分
7階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
19096m エンゼルハイム沢田
静岡県 沼津市 若葉町 13-24
沼津駅
徒歩27分
7階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
19324m 藤和シティコープ沼津
静岡県 沼津市 高沢町 10-17
沼津駅
徒歩9分
8階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
19359m メゾン沼津高沢
静岡県 沼津市 高沢町 1-20
沼津駅
徒歩8分
13階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
19405m メゾングランツ沼津白銀
静岡県 沼津市 白銀町 2-16
沼津駅
徒歩9分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
19471m プレセリエ西条町
静岡県 沼津市 西条町 167
沼津駅
徒歩10分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
19505m シティパル末広
静岡県 沼津市 末広町 15
沼津駅
徒歩13分
10階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
19523m プランシェ沼津高島町
静岡県 沼津市 高島町 23-12
沼津駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
19530m パスコグランドマンション沼津
静岡県 沼津市 高島町 18-12
沼津駅
徒歩5分
8階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
19624m プレステージ末広
静岡県 沼津市 末広町 123
沼津駅
徒歩14分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
19687m 新宿パークハイツ
静岡県 沼津市 新宿町 16-15
沼津駅
徒歩8分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
19752m メゾンフィオーレ新宿町
静岡県 沼津市 新宿町 18-7
沼津駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
19781m マークスザタワー沼津
静岡県 沼津市 大手町 1丁目1-6
沼津駅
徒歩2分
20階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
19811m サンヴェール新宿
静岡県 沼津市 新宿町 10-1
沼津駅
徒歩7分
12階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
19829m パスコグランドマンション新沼津
静岡県 沼津市 新宿町 19-1
沼津駅
徒歩7分
12階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
19864m 辻町ハイツ
静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目7-9
清水駅
徒歩8分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
19865m プレステージ新宿
静岡県 沼津市 新宿町 4-6
沼津駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
19907m ダイアパレス沼津
静岡県 沼津市 庄栄町 10-53
沼津駅
徒歩11分
8階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
19948m ウィスティリア大手町シティファースト
静岡県 沼津市 大手町 3丁目9-1
沼津駅
徒歩5分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
20042m 陽輪台沼津
静岡県 沼津市 大手町 3丁目3-15
沼津駅
徒歩4分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
20104m グランドメゾン大手町
静岡県 沼津市 大手町 2丁目4-17
沼津駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
20131m エンブルステーション清水
静岡県 静岡市 清水区 辻 1丁目3-6
清水駅
徒歩4分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
20169m 沼津大手町ハイツ
静岡県 沼津市 大手町 2丁目7-17
沼津駅
徒歩6分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

水戸島本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく富士市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。富士市は静岡県全体の傾向を反映しています。

水戸島本町 $kind_labe人口推移 水戸島本町における人口推移・動向を調べることができます

水戸島本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -5.36%
2045 20.1 万人 -4.85%
2040 21.2 万人 -4.38%
2035 22.1 万人 -3.93%
2030 23.0 万人 -3.48%
2025 23.9 万人 -2.78%
2020 24.5 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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