Name: ダイアパレスコータ・コート
SKU: ダイアパレスコータ・コート
Price: 331000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

ダイアパレスコータ・コート(千葉県流山市東初石 2丁目81-13)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (87.8㎡) の 2,929 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.3%)、最も低い部屋は 420号室 (70.2㎡) の 2,312 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)です。

ダイアパレスコータ・コート価格相場・家賃相場

33.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,273 円/㎡

(平均値)

22.0 年

7.0 円/㎡

初石駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ダイアパレスコータ・コートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東初石の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ダイアパレスコータ・コートの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレスコータ・コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ダイアパレスコータ・コート
住所	千葉県流山市東初石 2丁目81-13
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	208部屋
階数	4階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	八木北小学校
中学校区	常盤松中学校
管理会社	ダイアコミュニティサービス(株)
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可
アクセス	東武東武野田線初石駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ダイアパレスコータ・コート(4フロア、208戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.75㎡ (4LDK)	3,340万円	2,929万円	10.6万	4.3%
102	76.05㎡ (3LDK)	2,800万円	2,516万円	9.7万	4.6%
103	76.05㎡ (3LDK)	2,800万円	2,516万円	9.7万	4.6%
104	78.57㎡ (3LDK)	2,980万円	2,604万円	9.9万	4.6%
105	76.05㎡ (3LDK)	2,750万円	2,516万円	9.7万	4.6%
106	76.05㎡ (3LDK)	2,750万円	2,516万円	9.7万	4.6%
107	80.21㎡ (3LDK)	2,920万円	2,662万円	10.0万	4.5%
108	80.21㎡ (3LDK)	2,920万円	2,662万円	10.0万	4.5%
109	76.05㎡ (3LDK)	2,750万円	2,516万円	9.7万	4.6%
110	76.05㎡ (3LDK)	2,700万円	2,516万円	9.7万	4.6%
111	78.57㎡ (3LDK)	2,930万円	2,604万円	9.9万	4.6%
112	76.05㎡ (3LDK)	2,700万円	2,516万円	9.7万	4.6%
113	76.05㎡ (3LDK)	2,650万円	2,516万円	9.7万	4.6%
114	80.21㎡ (3LDK)	2,800万円	2,662万円	10.0万	4.5%
117	76.26㎡ (3LDK)	2,700万円	2,523万円	9.7万	4.6%
118	70.20㎡ (3LDK)	2,180万円	2,312万円	9.2万	4.8%
119	70.20㎡ (3LDK)	2,150万円	2,312万円	9.2万	4.8%
120	70.20㎡ (3LDK)	2,200万円	2,312万円	9.2万	4.8%
121	83.74㎡ (3LDK)	2,910万円	2,787万円	10.3万	4.4%
122	76.80㎡ (3LDK)	2,530万円	2,542万円	9.8万	4.6%
123	76.80㎡ (3LDK)	2,530万円	2,542万円	9.8万	4.6%
124	76.80㎡ (3LDK)	2,480万円	2,542万円	9.8万	4.6%
125	76.80㎡ (3LDK)	2,480万円	2,542万円	9.8万	4.6%
126	76.84㎡ (3LDK)	2,530万円	2,544万円	9.8万	4.6%
127	76.84㎡ (3LDK)	2,530万円	2,544万円	9.8万	4.6%
128	76.80㎡ (3LDK)	2,530万円	2,542万円	9.8万	4.6%
129	76.80㎡ (3LDK)	2,530万円	2,542万円	9.8万	4.6%
130	83.74㎡ (3LDK)	2,930万円	2,787万円	10.3万	4.4%
131	84.37㎡ (4LDK)	3,030万円	2,809万円	10.3万	4.4%
132	70.62㎡ (3LDK)	2,440万円	2,327万円	9.3万	4.8%
133	70.62㎡ (3LDK)	2,420万円	2,327万円	9.3万	4.8%
134	70.62㎡ (3LDK)	2,420万円	2,327万円	9.3万	4.8%
135	73.45㎡ (3LDK)	2,560万円	2,425万円	9.5万	4.7%
136	73.45㎡ (3LDK)	2,560万円	2,425万円	9.5万	4.7%
137	73.45㎡ (3LDK)	2,560万円	2,425万円	9.5万	4.7%
138	73.45㎡ (3LDK)	2,540万円	2,425万円	9.5万	4.7%
139	78.74㎡ (3LDK)	2,770万円	2,610万円	9.9万	4.6%
140	78.74㎡ (3LDK)	2,770万円	2,610万円	9.9万	4.6%
141	78.74㎡ (3LDK)	2,720万円	2,610万円	9.9万	4.6%
142	78.74㎡ (3LDK)	2,710万円	2,610万円	9.9万	4.6%
143	75.52㎡ (3LDK)	2,560万円	2,498万円	9.7万	4.6%
145	75.76㎡ (3LDK)	2,650万円	2,506万円	9.7万	4.6%
146	75.76㎡ (3LDK)	2,670万円	2,506万円	9.7万	4.6%
147	75.76㎡ (3LDK)	2,670万円	2,506万円	9.7万	4.6%
148	75.76㎡ (3LDK)	2,670万円	2,506万円	9.7万	4.6%
149	75.76㎡ (3LDK)	2,670万円	2,506万円	9.7万	4.6%
150	75.76㎡ (3LDK)	2,670万円	2,506万円	9.7万	4.6%
151	75.76㎡ (3LDK)	2,670万円	2,506万円	9.7万	4.6%
152	75.76㎡ (3LDK)	2,670万円	2,506万円	9.7万	4.6%
153	75.76㎡ (3LDK)	2,670万円	2,506万円	9.7万	4.6%
154	86.84㎡ (4LDK)	3,230万円	2,897万円	10.5万	4.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.75㎡ (4LDK)	3,130万円	2,929万円	10.6万	4.3%
202	76.05㎡ (3LDK)	2,590万円	2,516万円	9.7万	4.6%
203	76.05㎡ (3LDK)	2,590万円	2,516万円	9.7万	4.6%
204	78.57㎡ (3LDK)	2,770万円	2,604万円	9.9万	4.6%
205	76.05㎡ (3LDK)	2,540万円	2,516万円	9.7万	4.6%
206	76.05㎡ (3LDK)	2,540万円	2,516万円	9.7万	4.6%
207	80.21㎡ (3LDK)	2,710万円	2,662万円	10.0万	4.5%
208	80.21㎡ (3LDK)	2,710万円	2,662万円	10.0万	4.5%
209	76.05㎡ (3LDK)	2,540万円	2,516万円	9.7万	4.6%
210	76.05㎡ (3LDK)	2,540万円	2,516万円	9.7万	4.6%
211	78.57㎡ (3LDK)	2,770万円	2,604万円	9.9万	4.6%
212	76.05㎡ (3LDK)	2,540万円	2,516万円	9.7万	4.6%
213	76.05㎡ (3LDK)	2,500万円	2,516万円	9.7万	4.6%
214	80.21㎡ (3LDK)	2,590万円	2,662万円	10.0万	4.5%
217	76.26㎡ (3LDK)	2,540万円	2,523万円	9.7万	4.6%
218	70.20㎡ (3LDK)	2,030万円	2,312万円	9.2万	4.8%
219	70.20㎡ (3LDK)	1,980万円	2,312万円	9.2万	4.8%
220	70.20㎡ (3LDK)	2,050万円	2,312万円	9.2万	4.8%
221	83.74㎡ (3LDK)	2,890万円	2,787万円	10.3万	4.4%
222	76.80㎡ (3LDK)	2,510万円	2,542万円	9.8万	4.6%
223	76.80㎡ (3LDK)	2,510万円	2,542万円	9.8万	4.6%
224	76.80㎡ (3LDK)	2,460万円	2,542万円	9.8万	4.6%
225	76.80㎡ (3LDK)	2,460万円	2,542万円	9.8万	4.6%
226	76.84㎡ (3LDK)	2,510万円	2,544万円	9.8万	4.6%
227	76.84㎡ (3LDK)	2,510万円	2,544万円	9.8万	4.6%
228	76.80㎡ (3LDK)	2,510万円	2,542万円	9.8万	4.6%
229	76.80㎡ (3LDK)	2,510万円	2,542万円	9.8万	4.6%
230	83.74㎡ (3LDK)	2,910万円	2,787万円	10.3万	4.4%
231	84.37㎡ (4LDK)	3,010万円	2,809万円	10.3万	4.4%
232	70.62㎡ (3LDK)	2,420万円	2,327万円	9.3万	4.8%
233	70.62㎡ (3LDK)	2,400万円	2,327万円	9.3万	4.8%
234	70.62㎡ (3LDK)	2,400万円	2,327万円	9.3万	4.8%
235	73.45㎡ (3LDK)	2,540万円	2,425万円	9.5万	4.7%
236	73.45㎡ (3LDK)	2,540万円	2,425万円	9.5万	4.7%
237	73.45㎡ (3LDK)	2,540万円	2,425万円	9.5万	4.7%
238	73.45㎡ (3LDK)	2,520万円	2,425万円	9.5万	4.7%
239	78.74㎡ (3LDK)	2,750万円	2,610万円	9.9万	4.6%
240	78.74㎡ (3LDK)	2,750万円	2,610万円	9.9万	4.6%
241	78.74㎡ (3LDK)	2,700万円	2,610万円	9.9万	4.6%
242	78.74㎡ (3LDK)	2,690万円	2,610万円	9.9万	4.6%
243	75.52㎡ (3LDK)	2,540万円	2,498万円	9.7万	4.6%
245	75.76㎡ (3LDK)	2,630万円	2,506万円	9.7万	4.6%
246	75.76㎡ (3LDK)	2,650万円	2,506万円	9.7万	4.6%
247	75.76㎡ (3LDK)	2,650万円	2,506万円	9.7万	4.6%
248	75.76㎡ (3LDK)	2,650万円	2,506万円	9.7万	4.6%
249	75.76㎡ (3LDK)	2,650万円	2,506万円	9.7万	4.6%
250	75.76㎡ (3LDK)	2,650万円	2,506万円	9.7万	4.6%
251	75.76㎡ (3LDK)	2,650万円	2,506万円	9.7万	4.6%
252	75.76㎡ (3LDK)	2,650万円	2,506万円	9.7万	4.6%
253	75.76㎡ (3LDK)	2,650万円	2,506万円	9.7万	4.6%
254	86.84㎡ (4LDK)	3,210万円	2,897万円	10.5万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.75㎡ (4LDK)	3,180万円	2,929万円	10.6万	4.3%
302	76.05㎡ (3LDK)	2,640万円	2,516万円	9.7万	4.6%
303	76.05㎡ (3LDK)	2,640万円	2,516万円	9.7万	4.6%
304	78.57㎡ (3LDK)	2,820万円	2,604万円	9.9万	4.6%
305	76.05㎡ (3LDK)	2,590万円	2,516万円	9.7万	4.6%
306	76.05㎡ (3LDK)	2,590万円	2,516万円	9.7万	4.6%
307	80.21㎡ (3LDK)	2,760万円	2,662万円	10.0万	4.5%
308	80.21㎡ (3LDK)	2,760万円	2,662万円	10.0万	4.5%
309	76.05㎡ (3LDK)	2,590万円	2,516万円	9.7万	4.6%
310	76.05㎡ (3LDK)	2,590万円	2,516万円	9.7万	4.6%
311	78.57㎡ (3LDK)	2,820万円	2,604万円	9.9万	4.6%
312	76.05㎡ (3LDK)	2,590万円	2,516万円	9.7万	4.6%
313	76.05㎡ (3LDK)	2,590万円	2,516万円	9.7万	4.6%
314	80.21㎡ (3LDK)	2,760万円	2,662万円	10.0万	4.5%
315	80.21㎡ (3LDK)	2,660万円	2,662万円	10.0万	4.5%
316	76.05㎡ (3LDK)	2,540万円	2,516万円	9.7万	4.6%
317	76.26㎡ (3LDK)	2,640万円	2,523万円	9.7万	4.6%
318	70.20㎡ (3LDK)	2,180万円	2,312万円	9.2万	4.8%
319	70.20㎡ (3LDK)	2,150万円	2,312万円	9.2万	4.8%
320	70.20㎡ (3LDK)	2,220万円	2,312万円	9.2万	4.8%
321	83.74㎡ (3LDK)	2,950万円	2,787万円	10.3万	4.4%
322	76.80㎡ (3LDK)	2,570万円	2,542万円	9.8万	4.6%
323	76.80㎡ (3LDK)	2,570万円	2,542万円	9.8万	4.6%
324	76.80㎡ (3LDK)	2,520万円	2,542万円	9.8万	4.6%
325	76.80㎡ (3LDK)	2,520万円	2,542万円	9.8万	4.6%
326	76.84㎡ (3LDK)	2,570万円	2,544万円	9.8万	4.6%
327	76.84㎡ (3LDK)	2,570万円	2,544万円	9.8万	4.6%
328	76.80㎡ (3LDK)	2,570万円	2,542万円	9.8万	4.6%
329	76.80㎡ (3LDK)	2,570万円	2,542万円	9.8万	4.6%
330	83.74㎡ (3LDK)	2,970万円	2,787万円	10.3万	4.4%
331	84.37㎡ (4LDK)	3,070万円	2,809万円	10.3万	4.4%
332	70.62㎡ (3LDK)	2,480万円	2,327万円	9.3万	4.8%
333	70.62㎡ (3LDK)	2,460万円	2,327万円	9.3万	4.8%
334	70.62㎡ (3LDK)	2,460万円	2,327万円	9.3万	4.8%
335	73.45㎡ (3LDK)	2,600万円	2,425万円	9.5万	4.7%
336	73.45㎡ (3LDK)	2,600万円	2,425万円	9.5万	4.7%
337	73.45㎡ (3LDK)	2,600万円	2,425万円	9.5万	4.7%
338	73.45㎡ (3LDK)	2,580万円	2,425万円	9.5万	4.7%
339	78.74㎡ (3LDK)	2,810万円	2,610万円	9.9万	4.6%
340	78.74㎡ (3LDK)	2,810万円	2,610万円	9.9万	4.6%
341	78.74㎡ (3LDK)	2,800万円	2,610万円	9.9万	4.6%
342	78.74㎡ (3LDK)	2,790万円	2,610万円	9.9万	4.6%
343	75.52㎡ (3LDK)	2,640万円	2,498万円	9.7万	4.6%
345	75.76㎡ (3LDK)	2,690万円	2,506万円	9.7万	4.6%
346	75.76㎡ (3LDK)	2,710万円	2,506万円	9.7万	4.6%
347	75.76㎡ (3LDK)	2,710万円	2,506万円	9.7万	4.6%
348	75.76㎡ (3LDK)	2,710万円	2,506万円	9.7万	4.6%
349	75.76㎡ (3LDK)	2,710万円	2,506万円	9.7万	4.6%
350	75.76㎡ (3LDK)	2,710万円	2,506万円	9.7万	4.6%
351	75.76㎡ (3LDK)	2,710万円	2,506万円	9.7万	4.6%
352	75.76㎡ (3LDK)	2,710万円	2,506万円	9.7万	4.6%
353	75.76㎡ (3LDK)	2,710万円	2,506万円	9.7万	4.6%
354	86.84㎡ (4LDK)	3,270万円	2,897万円	10.5万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.75㎡ (4LDK)	3,290万円	2,929万円	10.6万	4.3%
402	76.05㎡ (3LDK)	2,750万円	2,516万円	9.7万	4.6%
403	76.05㎡ (3LDK)	2,750万円	2,516万円	9.7万	4.6%
404	78.57㎡ (3LDK)	2,930万円	2,604万円	9.9万	4.6%
405	76.05㎡ (3LDK)	2,700万円	2,516万円	9.7万	4.6%
406	76.05㎡ (3LDK)	2,700万円	2,516万円	9.7万	4.6%
407	80.21㎡ (3LDK)	2,870万円	2,662万円	10.0万	4.5%
408	80.21㎡ (3LDK)	2,870万円	2,662万円	10.0万	4.5%
409	76.05㎡ (3LDK)	2,700万円	2,516万円	9.7万	4.6%
410	76.05㎡ (3LDK)	2,700万円	2,516万円	9.7万	4.6%
411	78.57㎡ (3LDK)	2,930万円	2,604万円	9.9万	4.6%
412	76.05㎡ (3LDK)	2,700万円	2,516万円	9.7万	4.6%
413	76.05㎡ (3LDK)	2,700万円	2,516万円	9.7万	4.6%
414	80.21㎡ (3LDK)	2,870万円	2,662万円	10.0万	4.5%
415	80.21㎡ (3LDK)	2,870万円	2,662万円	10.0万	4.5%
416	76.05㎡ (3LDK)	2,700万円	2,516万円	9.7万	4.6%
417	76.26㎡ (3LDK)	2,800万円	2,523万円	9.7万	4.6%
418	70.20㎡ (3LDK)	2,380万円	2,312万円	9.2万	4.8%
419	70.20㎡ (3LDK)	2,350万円	2,312万円	9.2万	4.8%
420	70.20㎡ (3LDK)	2,420万円	2,312万円	9.2万	4.8%
421	83.74㎡ (3LDK)	3,030万円	2,787万円	10.3万	4.4%
422	76.80㎡ (3LDK)	2,650万円	2,542万円	9.8万	4.6%
423	76.80㎡ (3LDK)	2,650万円	2,542万円	9.8万	4.6%
424	76.80㎡ (3LDK)	2,600万円	2,542万円	9.8万	4.6%
425	76.80㎡ (3LDK)	2,600万円	2,542万円	9.8万	4.6%
426	76.84㎡ (3LDK)	2,650万円	2,544万円	9.8万	4.6%
427	76.84㎡ (3LDK)	2,650万円	2,544万円	9.8万	4.6%
428	76.80㎡ (3LDK)	2,650万円	2,542万円	9.8万	4.6%
429	76.80㎡ (3LDK)	2,650万円	2,542万円	9.8万	4.6%
430	83.74㎡ (3LDK)	3,050万円	2,787万円	10.3万	4.4%
431	84.37㎡ (4LDK)	3,150万円	2,809万円	10.3万	4.4%
432	70.62㎡ (3LDK)	2,560万円	2,327万円	9.3万	4.8%
433	70.62㎡ (3LDK)	2,540万円	2,327万円	9.3万	4.8%
434	70.62㎡ (3LDK)	2,540万円	2,327万円	9.3万	4.8%
435	73.45㎡ (3LDK)	2,680万円	2,425万円	9.5万	4.7%
436	73.45㎡ (3LDK)	2,680万円	2,425万円	9.5万	4.7%
437	73.45㎡ (3LDK)	2,680万円	2,425万円	9.5万	4.7%
438	73.45㎡ (3LDK)	2,660万円	2,425万円	9.5万	4.7%
439	78.74㎡ (3LDK)	2,890万円	2,610万円	9.9万	4.6%
440	78.74㎡ (3LDK)	2,890万円	2,610万円	9.9万	4.6%
441	78.74㎡ (3LDK)	2,880万円	2,610万円	9.9万	4.6%
442	78.74㎡ (3LDK)	2,870万円	2,610万円	9.9万	4.6%
443	75.52㎡ (3LDK)	2,720万円	2,498万円	9.7万	4.6%
445	75.76㎡ (3LDK)	2,770万円	2,506万円	9.7万	4.6%
446	75.76㎡ (3LDK)	2,790万円	2,506万円	9.7万	4.6%
447	75.76㎡ (3LDK)	2,790万円	2,506万円	9.7万	4.6%
448	75.76㎡ (3LDK)	2,790万円	2,506万円	9.7万	4.6%
449	75.76㎡ (3LDK)	2,790万円	2,506万円	9.7万	4.6%
450	75.76㎡ (3LDK)	2,790万円	2,506万円	9.7万	4.6%
451	75.76㎡ (3LDK)	2,790万円	2,506万円	9.7万	4.6%
452	75.76㎡ (3LDK)	2,790万円	2,506万円	9.7万	4.6%
453	75.76㎡ (3LDK)	2,790万円	2,506万円	9.7万	4.6%
454	86.84㎡ (4LDK)	3,350万円	2,897万円	10.5万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレスコータ・コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東初石のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレスコータ・コートの価格相場、家賃相場は東初石のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレスコータ・コートの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東初石中古マンション価格相場推移・動向東初石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東初石中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ダイアパレスコータ・コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
137m	エーデルハイム榮千葉県流山市東初石 2丁目81-13	初石駅徒歩8分	2階建	RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東初石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

東初石 $kind_labe人口推移東初石における人口推移・動向を調べることができます

東初石将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.2 万人	+0.85%
2045 年	24.0 万人	+1.24%
2040 年	23.7 万人	+1.96%
2035 年	23.2 万人	+2.91%
2030 年	22.5 万人	+3.73%
2025 年	21.7 万人	+8.77%
2020 年	20.0 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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