ダイアパレスグラン末広通り(鳥取県 鳥取市 末広温泉町 624-3)の価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレスグラン末広通り 価格相場・家賃相場
12.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,019 円/㎡
(平均値)
27.7
8.0 円/㎡
鳥取駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレスグラン末広通りの価格相場情報

物件の詳細情報

ダイアパレスグラン末広通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレスグラン末広通り
住所鳥取県 鳥取市 末広温泉町 624-3
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
駐車場なし
備考エレベーター、-
アクセス JR JR山陰本線 鳥取駅  徒歩 8分
JR JR因美線 鳥取駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレスグラン末広通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は末広温泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鳥取市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレスグラン末広通りの価格相場、家賃相場は末広温泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳥取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレスグラン末広通りの周辺エリア(鳥取市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
末広温泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 末広温泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

末広温泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ダイアパレスグラン末広通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
490m サーパス鳥取駅前
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目150-3
鳥取駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
502m サーパス駅前通り
鳥取県 鳥取市 栄町 613-1
鳥取駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
547m ミサワカレント吉方
鳥取県 鳥取市 吉方 147
鳥取駅
徒歩13分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
558m カサリコ栄町
鳥取県 鳥取市 栄町 313-12
鳥取駅
徒歩7分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
665m ポレスター鳥取川端
鳥取県 鳥取市 川端 1丁目218
鳥取駅
徒歩10分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
702m ネオハイツ鳥取
鳥取県 鳥取市 瓦町 358
鳥取駅
徒歩8分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
791m サーパス扇町
鳥取県 鳥取市 扇町 144-2
鳥取駅
徒歩6分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
920m アイシンマンション
鳥取県 鳥取市 本町 2丁目208
鳥取駅
徒歩15分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
922m サーパス南町
鳥取県 鳥取市 南町 405
鳥取駅
徒歩12分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1131m レジデンス川端
鳥取県 鳥取市 川端 5丁目251
鳥取駅
徒歩14分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1164m サンシティ川端
鳥取県 鳥取市 川端 5丁目302
鳥取駅
徒歩14分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
6227m サンシープラザ
鳥取県 鳥取市 湖山町西 1丁目721
鳥取大学前駅
徒歩4分
11階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
35286m ミサワカレントスクエアマンションズ
鳥取県 倉吉市 上井 263-2
倉吉駅
徒歩8分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
79062m ヴィラ皆生1番館
鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目2-6
東山公園駅
徒歩41分
13階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
79639m エバーグリーン皆生
鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目16-2
富士見町駅
徒歩42分
12階建
240部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
80019m グランディオス米子
鳥取県 米子市 上福原 3丁目1-6
東山公園駅
徒歩22分
14階建
119部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
80452m アルファステイツ東福原
鳥取県 米子市 東福原 6丁目4-10
富士見町駅
徒歩20分
8階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
81570m ライオンズマンション米子角盤町
鳥取県 米子市 角盤町 1丁目78-3
博労町駅
徒歩8分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
81595m セレスト米子角盤町
鳥取県 米子市 角盤町 1丁目15-14
富士見町駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
81835m ライオンズマンション米子東町
鳥取県 米子市 東町 141
米子駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
81936m 青葉マンション
鳥取県 米子市 米原 1丁目1-46
後藤駅
徒歩3分
9階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
81955m 第2青葉マンション
鳥取県 米子市 米原 2丁目3-15
後藤駅
徒歩8分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
81997m エクレシア米子
鳥取県 米子市 米原 1丁目1-12
後藤駅
徒歩5分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
82024m サーパス東町(米子市)
鳥取県 米子市 東町 405
米子駅
徒歩8分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
82068m リヴィエール
鳥取県 米子市 西倉吉町 100
富士見町駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
82323m ポレスター西町
鳥取県 米子市 西町 25-1
米子駅
徒歩14分
5階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
- アルファスマート米原III
鳥取県 米子市 米原 4
後藤駅
徒歩6分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
- インフィオラータ
鳥取県 米子市 東福原 1
富士見町駅
徒歩10分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
- エクセレント米子
鳥取県 米子市 万能町
米子駅
徒歩5分
12階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
- オクト・カピオ
鳥取県 倉吉市 上井
倉吉駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
- グランドール若桜
鳥取県 鳥取市 弥生町
鳥取駅
徒歩6分
10階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
- サンライズハイツ
鳥取県 米子市 米原 4
後藤駅
徒歩5分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
- スカイマンション永楽
鳥取県 鳥取市 永楽温泉町
鳥取駅
徒歩8分
11階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
- スカイマンションA棟
鳥取県 米子市 西福原 8
米子駅
徒歩10分
4階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
- セントラルヒルズMJ
鳥取県 米子市 加茂町 1
米子駅
徒歩13分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
- ラ・レジダンス・ド・リベルテ
鳥取県 米子市 冨士見町 2
富士見町駅
徒歩6分
8階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
- ヴェルドミール・F
鳥取県 鳥取市 南吉方 2
鳥取駅
徒歩18分
4階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
- KTマンション
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩5分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

末広温泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鳥取市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、鳥取県の減少傾向(-13.5%)と同じく鳥取市でも人口が-8%以上減少(-11.9%)するため、市場は大幅に縮小します。鳥取市は鳥取県全体の傾向を反映しています。

末広温泉町 $kind_labe人口推移 末広温泉町における人口推移・動向を調べることができます

末広温泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鳥取市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.3 万人 -5.27%
2045 15.1 万人 -4.94%
2040 15.9 万人 -4.52%
2035 16.6 万人 -4.20%
2030 17.3 万人 -4.15%
2025 18.1 万人 -4.03%
2020 18.8 万人 -

鳥取県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -5.69%
2045 43.0 万人 -5.39%
2040 45.4 万人 -5.05%
2035 47.9 万人 -4.76%
2030 50.3 万人 -4.59%
2025 52.7 万人 -4.81%
2020 55.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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