タナカビル(東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-10)の価格相場は 70.4万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タナカビル 価格相場・家賃相場
70.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,759 円/㎡
(平均値)
31.0
11.0 円/㎡
西馬込駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タナカビルの価格相場情報

物件の詳細情報

タナカビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名タナカビル
住所東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-10
建築年1994年
構造木造
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 11分
都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タナカビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.52㎡
(1R)
-1,514万円5.9万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタナカビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南雪谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタナカビルの価格相場、家賃相場は南雪谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タナカビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向 南雪谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南雪谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タナカビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 安藤荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-11
雪が谷大塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1969年
35m 柴崎ハウス
東京都 大田区 南雪谷 2丁目14-6
雪が谷大塚駅
徒歩1分

木造 1985年
104m プレアデス南雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目6-12
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 2004年
107m バーネット
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-6
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1993年
108m ベルドゥムール
東京都 大田区 南雪谷 4丁目6-16
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1998年
118m ハウス石尾
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-6
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1979年
119m インベスト雪谷大塚
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-24
雪が谷大塚駅
徒歩2分

木造 2005年
119m ネオデジャヴ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目11-3
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1990年
132m 武井アパート
東京都 大田区 南雪谷 4丁目4-4
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1985年
152m エステート雪谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目3-13
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1994年
152m フラワーハイツ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目10-5
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1989年
161m ラパルトマン北嶺
東京都 大田区 北嶺町 2-21
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 2002年
182m 遠藤ハウス
東京都 大田区 北嶺町 3-7
御嶽山駅
徒歩5分

木造 1990年
192m サンスクエア雪谷2
東京都 大田区 雪谷大塚町 10-7
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1999年
193m レジオンユキガヤ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目4-4
雪が谷大塚駅
徒歩2分

木造 2010年
204m サン・スクエア雪谷
東京都 大田区 雪谷大塚町 10-7
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1994年
207m フジ荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目9-19
雪が谷大塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1966年
213m マーガレットハイツ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目7-7
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1986年
221m 愛徳荘
東京都 大田区 南雪谷 4丁目2-15
雪が谷大塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
226m モンシャトー雪ケ谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目10-20
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1988年
229m ティーズコート
東京都 大田区 北嶺町 47-3
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1985年
229m エクセルコートA
東京都 大田区 北嶺町 47-3
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1985年
233m ハイツ・カーメル
東京都 大田区 南雪谷 4丁目8-9
御嶽山駅
徒歩6分

木造 1990年
244m メゾン雪ケ谷
東京都 大田区 南雪谷 4丁目7-8
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1981年
251m 第3メゾンアマノ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目8-3
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1989年
254m マ・メゾン
東京都 大田区 南雪谷 4丁目11-10
雪が谷大塚駅
徒歩6分

木造 1991年
255m ホワイトコート雪谷
東京都 大田区 雪谷大塚町 6-10
雪が谷大塚駅
徒歩2分

木造 1987年
257m みゆき荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目1-14
雪が谷大塚駅
徒歩3分
2階建
8部屋
木造 1969年
258m 宮田荘
東京都 大田区 南雪谷 2丁目19-6
雪が谷大塚駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1973年
262m ブラッサム雪谷
東京都 大田区 南雪谷 1丁目7-14
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1999年
265m イマムラハイツ
東京都 大田区 南雪谷 2丁目7-2
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 1984年
265m ココチテラス
東京都 大田区 南雪谷 4丁目16-3
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1978年
274m ハイツウイステリア
東京都 大田区 北嶺町 45-16
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1992年
276m ハイム北嶺
東京都 大田区 北嶺町 5-1
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1993年
284m 第1メゾンアマノ
東京都 大田区 南雪谷 3丁目7-15
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1986年
286m ハイツトクナガ
東京都 大田区 南雪谷 3丁目6-10
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1992年
287m ストークハイツ平野
東京都 大田区 北嶺町 48-15
雪が谷大塚駅
徒歩4分

木造 1993年
304m アドヴァンハイツ
東京都 大田区 南雪谷 1丁目7-7
雪が谷大塚駅
徒歩3分

木造 2004年
308m Kユキガヤ
東京都 大田区 雪谷大塚町 18-24
雪が谷大塚駅
徒歩5分

木造 1984年
312m ビラユキガヤ
東京都 大田区 南雪谷 3丁目14-1
雪が谷大塚駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南雪谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南雪谷 $kind_labe人口推移 南雪谷における人口推移・動向を調べることができます

南雪谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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