タトヨビル(埼玉県 狭山市 入間川 3丁目16-21)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (60.1㎡) の 1,308 万円、最も低い部屋は 402号室 (56.3㎡) の 1,208 万円です。

タトヨビル 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,052 円/㎡
(平均値)
27.9
13.0 円/㎡
狭山市駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タトヨビルの価格相場情報

物件の詳細情報

タトヨビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名タトヨビル
住所埼玉県 狭山市 入間川 3丁目16-21
建築年1997年
構造RC造
階数8階
小学校区入間川小学校
中学校区入間川中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 16分
西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

タトヨビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タトヨビル(7フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20160.07㎡
(2SLDK)
-1,308万円6.1万5.6%
20258.28㎡
(2LDK)
-1,261万円6.1万5.8%
20356.85㎡
(2LDK)
-1,223万円6.1万6.0%
20556.87㎡
(2DK)
-1,224万円6.1万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.07㎡
(2SLDK)
-1,308万円6.1万5.6%
30358.28㎡
(2LDK)
-1,261万円6.1万5.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40256.28㎡
(2LDK)
-1,208万円6.1万6.0%
40356.85㎡
(2LDK)
-1,223万円6.1万6.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50356.85㎡
(2LDK)
-1,223万円6.1万6.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60256.85㎡
(2LDK)
-1,223万円6.1万6.0%
60358.28㎡
(2LDK)
-1,261万円6.1万5.8%
60556.87㎡
(2DK)
-1,224万円6.1万5.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70160.07㎡
(2SLDK)
-1,308万円6.1万5.6%
70256.85㎡
(2LDK)
-1,223万円6.1万6.0%
70356.85㎡
(2LDK)
-1,223万円6.1万6.0%
70556.87㎡
(2DK)
-1,224万円6.1万5.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80160.07㎡
(2SLDK)
-1,308万円6.1万5.6%
80256.85㎡
(2LDK)
-1,223万円6.1万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタトヨビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタトヨビルの価格相場、家賃相場は入間川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タトヨビルの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入間川 中古マンション価格相場 推移・動向 入間川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タトヨビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m オオツカビル
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目18-6
狭山市駅
徒歩13分
6階建
RC造 2003年
91m 大塚ビル
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目18-6
狭山市駅
徒歩12分
6階建
RC造 2003年
133m ソルジュ岩崎
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目18-1
狭山市駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
197m アールズコート
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目26-24
狭山市駅
徒歩13分
3階建
RC造 1988年
236m セントレー狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目27-5
狭山市駅
徒歩12分

RC造 1995年
247m SAYAMA FLAT
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目10-2
狭山市駅
徒歩10分
7階建
RC造 1983年
248m サヤマフラット
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目10-2
狭山市駅
徒歩10分

RC造 1982年
263m 狭山ダイヤモンドマンション
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目27-32
狭山市駅
徒歩13分

RC造 2006年
264m 入間川ハイツ
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目7-7
狭山市駅
徒歩7分

RC造 1979年
282m サンクレイドル狭山入間川
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目4-1
狭山市駅
徒歩15分
10階建
RC造 2007年
295m ステラコート狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目8-22
狭山市駅
徒歩7分

RC造 2008年
315m プロスピリティ狭山
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目16-23
狭山市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
363m プリマビル
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目4-15
狭山市駅
徒歩8分
5階建
RC造 1983年
407m ジュイール狭山ライダーズハウス
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目34-6
狭山市駅
徒歩13分
9階建
RC造 2010年
410m 入間川ハイム
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目5-6
狭山市駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
416m グランドレジデンス狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目4-17
狭山市駅
徒歩7分
12階建
81部屋
RC造 2016年
426m ウエストサイド ヒルズ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目4-26
狭山市駅
徒歩7分
4階建
RC造 2014年
428m JOHNSON
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目11-23
稲荷山公園駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
430m グランディール狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目2-20
狭山市駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
433m グランディールサヤマ
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目2-20
狭山市駅
徒歩5分

RC造 1997年
441m ジョンソン
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目11-23
狭山市駅
徒歩16分

RC造 1988年
449m グランシアタワー狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目3-13
狭山市駅
徒歩7分

RC造 2007年
469m センチュリーマンション
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目15-21
狭山市駅
徒歩24分
4階建
RC造 1989年
482m アーネストマンション
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目8-31
稲荷山公園駅
徒歩16分
4階建
RC造 2000年
542m シティパル狭山II
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7-28
狭山市駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
543m シティパル狭山2
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7-28
狭山市駅
徒歩2分

RC造 2007年
545m ファーストマキノビル
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目6-13
狭山市駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
550m アデッソ小川
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目2-28
狭山市駅
徒歩4分
6階建
RC造 1995年
564m ライゼ イヅミヤ I
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目4-3
入間市駅
徒歩2分
3階建
RC造 2015年
566m パテラ狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目2-32
狭山市駅
徒歩4分

RC造 2006年
566m ハイムユーゲント
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目4-2
狭山市駅
徒歩5分

RC造 1995年
578m 清陵館
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目13-10
狭山市駅
徒歩10分
2階建
RC造 1990年
589m 東海狭山マンション
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目23-5
狭山市駅
徒歩8分

RC造 1983年
594m エミネンス狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目17-5
狭山市駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
599m 三田狭山ガーデン
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目3-9
狭山市駅
徒歩7分

RC造 1980年
603m 朝日パリオ狭山
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目3-3
狭山市駅
徒歩3分

RC造 1993年
620m サンシャイン狭山
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目21-27
狭山市駅
徒歩5分
7階建
RC造 1997年
621m プリマヴェーラ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目4-5
狭山市駅
徒歩2分
5階建
RC造 2013年
626m センチュリー稲荷山公園
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目23-11
稲荷山公園駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
629m サンシャイン狭山清水屋ビル
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目21-27
狭山市駅
徒歩5分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

入間川 $kind_labe人口推移 入間川における人口推移・動向を調べることができます

入間川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。