タゼーム(千葉県 柏市 酒井根 2丁目17-1)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (59.5㎡) の 2,124 万円、最も低い部屋は 103号室 (58.8㎡) の 2,114 万円です。

タゼーム 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,199 円/㎡
(平均値)
11.0
6.0 円/㎡
南柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タゼームの価格相場情報

物件の詳細情報

タゼームの物件詳細は以下の通りです。

物件名タゼーム
住所千葉県 柏市 酒井根 2丁目17-1
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区酒井根小学校
中学校区酒井根中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 6分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 23分
東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 28分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

タゼーム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タゼーム(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.99㎡
(2LDK)
-2,117万円7.1万4.0%
10258.99㎡
(2LDK)
-2,117万円7.1万4.0%
10358.78㎡
(2LDK)
-2,114万円7.1万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.46㎡
(2LDK)
-2,124万円7.1万4.0%
20259.46㎡
(2LDK)
-2,124万円7.1万4.0%
20359.05㎡
(2LDK)
-2,118万円7.1万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタゼームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は酒井根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタゼームの価格相場、家賃相場は酒井根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タゼームの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
酒井根 中古マンション価格相場 推移・動向 酒井根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

酒井根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タゼームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ガーデン タゼーム
千葉県 柏市 酒井根 2丁目17-5
南柏駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
190m アネックス鈴木
千葉県 柏市 酒井根 3丁目11-31
南柏駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
251m グリーンハイツ
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-20
南柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
286m ゴールドクレスト
千葉県 柏市 酒井根 5丁目25-20
増尾駅
徒歩25分
2階建
木造 2001年
297m さかいね苑
千葉県 柏市 酒井根 1丁目4-15
増尾駅
徒歩21分

木造 1989年
322m ジュネスパピヨン
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9
増尾駅
徒歩33分

木造 1993年
322m ジュネスパピオン
千葉県 柏市 酒井根 4丁目5-9
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
337m エーデルハイム
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-26
南柏駅
徒歩51分
2階建
木造 1994年
340m セゾンヴィラ2
千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-12
南柏駅
徒歩29分
2階建
木造 2000年
346m ユニゾン スクエア
千葉県 柏市 酒井根 5丁目24-5
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
351m ブリックハウス
千葉県 柏市 酒井根 5丁目19-10
増尾駅
徒歩26分
2階建
木造 2004年
358m エーデルハイムII
千葉県 柏市 酒井根 4丁目7-28
増尾駅
徒歩28分
2階建
木造 1995年
360m ハイツすみれA
千葉県 柏市 酒井根 5丁目28-11
増尾駅
徒歩20分

木造 1995年
367m ハイツすみれB
千葉県 柏市 酒井根 5丁目28-14
増尾駅
徒歩20分

木造 1995年
386m コーポ酒井根
千葉県 柏市 酒井根 4丁目3-3
南柏駅
徒歩38分

木造 1991年
393m シャルム・ミナミ
千葉県 柏市 酒井根 3丁目19-2
南柏駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
433m 時田ハイツ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目3-17
増尾駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
434m ときたハイツ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目3-17
南柏駅
徒歩58分

木造 1989年
458m 酒井根ガーデンハイツ
千葉県 柏市 酒井根 5丁目15-10
南柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
465m ブライトスクエア2
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
増尾駅
徒歩30分

木造 2012年
471m ブライトスクエア
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
471m ブライトスクエアII
千葉県 柏市 酒井根 6丁目10-13
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
492m アンジュメゾン
千葉県 柏市 酒井根 6丁目9-5
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
516m シャルム・シャンブル
千葉県 柏市 酒井根 5丁目16-14
南柏駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
534m ピースフルヒルズ
千葉県 柏市 酒井根 7丁目9-34
南柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
556m ケンコーポラス
千葉県 柏市 酒井根 7丁目9-27
柏駅
徒歩3分
2階建
木造 1998年
565m コッティF2S酒井根
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-1
南柏駅
徒歩30分
2階建
木造 2014年
565m コッティK2S酒井根
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-1
増尾駅
徒歩29分
2階建
木造 2014年
586m メロウ1
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-18
南柏駅
徒歩31分

木造 2013年
590m メロウ2
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17
南柏駅
徒歩30分

木造 2013年
590m メロウ I
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17
南柏駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
590m メロウII
千葉県 柏市 酒井根 7丁目8-17
南柏駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
611m ウエストヒル
千葉県 柏市 南増尾 1丁目10-7
逆井駅
徒歩18分
2階建
木造 2006年
611m ウエストヒルV
千葉県 柏市 南増尾 1丁目10-7
増尾駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
611m ウエストヒル5
千葉県 柏市 南増尾 1丁目10-7
逆井駅
徒歩18分

木造 2005年
618m 直井アパート
千葉県 柏市 中原 1丁目4-43
増尾駅
徒歩14分

木造 1978年
620m ドルフ南増尾
千葉県 柏市 南増尾 1丁目10-3
南柏駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
644m クローバーハイツA
千葉県 柏市 増尾台 4丁目2-13
増尾駅
徒歩13分

木造 2006年
650m クローバーハイツB1
千葉県 柏市 増尾台 4丁目2-13
増尾駅
徒歩13分

木造 2006年
656m 小林コーポ
千葉県 柏市 中原 1丁目4-10
増尾駅
徒歩19分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

酒井根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

酒井根 $kind_labe人口推移 酒井根における人口推移・動向を調べることができます

酒井根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。