タケガミビル(東京都 板橋区 上板橋 1丁目21-5)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (33.5㎡) の 1,674 万円、最も低い部屋は 4階 (22.3㎡) の 1,353 万円です。

タケガミビル 価格相場・家賃相場
56.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,231 円/㎡
(平均値)
39.9
2.0 円/㎡
上板橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タケガミビルの価格相場情報

物件の詳細情報

タケガミビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名タケガミビル
住所東京都 板橋区 上板橋 1丁目21-5
建築年1985年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 2分
東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タケガミビル(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.10㎡
(1K)
-1,421万円5.6万4.7%
3階33.52㎡
(1LDK)
-1,674万円6.7万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.28㎡
(1K)
-1,353万円5.3万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタケガミビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタケガミビルの価格相場、家賃相場は上板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タケガミビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 上板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タケガミビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m アソルティ上板橋
東京都 板橋区 上板橋 1丁目19-16
上板橋駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1991年
70m ベルメゾン上板橋
東京都 板橋区 上板橋 1丁目19-11
上板橋駅
徒歩4分
11階建
29部屋
SRC造 2002年
161m 桜川三浦マンション
東京都 板橋区 桜川 3丁目20-12
上板橋駅
徒歩6分

SRC造 1975年
185m メゾンオオキ
東京都 板橋区 桜川 3丁目23-5
上板橋駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1999年
196m 板橋桜川パーク・ホームズ
東京都 板橋区 桜川 2丁目28-17
上板橋駅
徒歩6分

SRC造 1990年
221m 桜川グレースマンション
東京都 板橋区 桜川 3丁目24-10
上板橋駅
徒歩6分

SRC造 1974年
248m タカノビル
東京都 板橋区 常盤台 4丁目33-15
上板橋駅
徒歩1分

SRC造 1985年
266m クリオ上板橋弐番館
東京都 板橋区 上板橋 2丁目6-6
上板橋駅
徒歩5分
12階建
54部屋
SRC造 2002年
301m ドルフ上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目37-6
上板橋駅
徒歩4分

SRC造 1988年
335m アベニューK
東京都 板橋区 上板橋 2丁目12-3
上板橋駅
徒歩7分

SRC造 1996年
363m 第二上板橋サンライトマンションF
東京都 板橋区 上板橋 2丁目44-1
上板橋駅
徒歩5分
4階建
137部屋
SRC造 1973年
382m 岡崎ビル
東京都 板橋区 常盤台 4丁目20-4
上板橋駅
徒歩3分

SRC造 1977年
385m 宝田ビル
東京都 板橋区 常盤台 4丁目30-9
上板橋駅
徒歩1分

SRC造 1987年
392m ライオンズマンション上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目13-3
上板橋駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1985年
394m 第一上板橋サンライトマンションB
東京都 板橋区 上板橋 2丁目43-1
上板橋駅
徒歩5分
6階建
61部屋
SRC造 1972年
455m 第一上板橋サンライトマンションAH
東京都 板橋区 上板橋 2丁目48-2
上板橋駅
徒歩5分
14階建
463部屋
SRC造 1972年
476m 上板橋カーネル
東京都 板橋区 中台 1丁目36-2
上板橋駅
徒歩2分

SRC造 1974年
493m カーサ錦
東京都 練馬区 錦 1丁目34-15
上板橋駅
徒歩9分

SRC造 1974年
520m ボンマートビル
東京都 板橋区 若木 1丁目7-7
上板橋駅
徒歩6分

SRC造 1988年
520m スティープル
東京都 板橋区 上板橋 2丁目19-6
上板橋駅
徒歩8分

SRC造 1992年
568m ヒルズ城北中央公園
東京都 練馬区 錦 1丁目14-4
上板橋駅
徒歩10分

SRC造 1999年
606m 常盤台グリーンハイツ
東京都 板橋区 常盤台 3丁目28-1
上板橋駅
徒歩7分

SRC造 1974年
632m ときわ台サンハイツ
東京都 板橋区 常盤台 3丁目28-12
ときわ台駅
徒歩6分
7階建
41部屋
SRC造 1970年
714m ビアメゾン・マミ常盤台
東京都 板橋区 東新町 1丁目36-9
ときわ台駅
徒歩9分

SRC造 1988年
800m ホワイトクロス5
東京都 板橋区 常盤台 3丁目24-13
上板橋駅
徒歩9分

SRC造 1985年
811m 日商岩井上板橋マンション
東京都 板橋区 中台 1丁目48-11
上板橋駅
徒歩10分

SRC造 1979年
815m パーク・エステート上板橋
東京都 板橋区 若木 1丁目27-1
東武練馬駅
徒歩9分

SRC造 1996年
817m 十一屋ビル
東京都 板橋区 東新町 1丁目38-15
ときわ台駅
徒歩9分

SRC造 1984年
831m 千田コーポ
東京都 練馬区 平和台 1丁目7-5
上板橋駅
徒歩16分

SRC造 1988年
862m 渡久第一ビルUR都市機構練馬北町一丁目市街地住宅
東京都 練馬区 北町 1丁目11-12
東武練馬駅
徒歩10分
13階建
176部屋
SRC造 1973年
871m スカイコート上板橋
東京都 板橋区 東新町 2丁目24-10
ときわ台駅
徒歩14分

SRC造 1989年
933m ハイツ末広
東京都 板橋区 中台 1丁目15-17
上板橋駅
徒歩13分

SRC造 1984年
944m モアクレスト西台
東京都 板橋区 西台 4丁目3-5
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 1987年
948m シャルム常盤台
東京都 板橋区 前野町 6丁目2-3
ときわ台駅
徒歩9分
10階建
SRC造 1982年
976m ヴェルレージュ常盤台
東京都 板橋区 東新町 1丁目49-18
ときわ台駅
徒歩7分
11階建
36部屋
SRC造 2002年
985m グレイツ常盤
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目17-15
ときわ台駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1991年
999m パラドール常盤
東京都 板橋区 前野町 6丁目9-10
上板橋駅
徒歩13分
3階建
SRC造 1999年
1067m ソフィア西台
東京都 板橋区 西台 4丁目4-3
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 2000年
1090m センチュリーハイツ東山公園
東京都 板橋区 東山町 52-17
ときわ台駅
徒歩6分
13階建
39部屋
SRC造 2003年
1123m 常盤台ビューハイツ
東京都 板橋区 常盤台 2丁目33-16
ときわ台駅
徒歩8分
12階建
85部屋
SRC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上板橋 $kind_labe人口推移 上板橋における人口推移・動向を調べることができます

上板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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