タキダビル西麻布(東京都 港区 西麻布 2丁目4-9)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 424万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タキダビル西麻布 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,956 円/㎡
(平均値)
32.9
7.0 円/㎡
乃木坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タキダビル西麻布の価格相場情報

物件の詳細情報

タキダビル西麻布の物件詳細は以下の通りです。

物件名タキダビル西麻布
住所東京都 港区 西麻布 2丁目4-9
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタキダビル西麻布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタキダビル西麻布の価格相場、家賃相場は西麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タキダビル西麻布の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 西麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タキダビル西麻布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m フラット西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目8-2
表参道駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
145m TZビル
東京都 港区 南青山 4丁目17-22
表参道駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
149m トウェンティファイブ
東京都 港区 南青山 4丁目25-4
表参道駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
180m プリミエール西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目20-13
表参道駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
193m 荒井ハウス
東京都 港区 南青山 4丁目15-17
外苑前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1973年
212m リーベ内山
東京都 港区 西麻布 2丁目10-10
乃木坂駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
228m ボアード青山
東京都 港区 南青山 4丁目26-12
表参道駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1969年
230m フラットニシアザブ
東京都 港区 西麻布 2丁目22-2
表参道駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
265m イバノハウス
東京都 港区 西麻布 2丁目21-23
表参道駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
269m RS南青山
東京都 港区 南青山 4丁目5-21
表参道駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
276m イデア南青山
東京都 港区 南青山 4丁目15-38
表参道駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2013年
297m ニシアザブショーケース
東京都 港区 西麻布 2丁目24-7
六本木駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
303m クルコトビル
東京都 港区 西麻布 1丁目15-16
乃木坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
306m 西麻布SDビル
東京都 港区 西麻布 1丁目15-16
乃木坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
309m 設楽ビル
東京都 港区 南青山 4丁目12-3
外苑前駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
337m 梅原マンション
東京都 港区 南青山 4丁目6-10
外苑前駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
339m IVY西麻布1
東京都 港区 西麻布 2丁目26-6
表参道駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
353m サンライトヒル青山
東京都 港区 南青山 4丁目11-13
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
358m 西麻布伊東ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目14-17
乃木坂駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
372m ドミ青山
東京都 港区 南青山 4丁目6-14
外苑前駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1973年
378m アオヤマミカミ
東京都 港区 南青山 4丁目6-2
外苑前駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
379m クレール南青山
東京都 港区 南青山 4丁目8-8
外苑前駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
432m FS西麻布ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目13-6
乃木坂駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
432m 木島ビル
東京都 港区 西麻布 2丁目25-19
六本木駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
445m ユニマットミストラルポイントビルディング
東京都 港区 西麻布 2丁目25-15
乃木坂駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
448m 小西ビル
東京都 港区 南青山 3丁目7-14
表参道駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1972年
453m 第2大晃ビル
東京都 港区 西麻布 1丁目10-8
乃木坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
455m カーサ青山
東京都 港区 南青山 3丁目15-4
表参道駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
458m 川越屋ビル
東京都 港区 西麻布 2丁目13-11
六本木駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
485m ドリーム小野塚
東京都 港区 西麻布 1丁目11-1
六本木駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
485m Barbizon39
東京都 港区 南青山 7丁目10-7
表参道駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
485m テラアシオス南青山
東京都 港区 南青山 6丁目7-2
表参道駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
495m テロワール南青山
東京都 港区 南青山 6丁目8-6
表参道駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
514m プルミエビル
東京都 港区 南青山 6丁目8-17
表参道駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
516m 西麻布六番館
東京都 港区 西麻布 1丁目5-22
乃木坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
519m ハウス西麻布
東京都 港区 西麻布 4丁目16-7
広尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
523m 岩崎ビル
東京都 港区 南青山 3丁目7-2
表参道駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
529m ブラック青山
東京都 港区 南青山 3丁目2-7
外苑前駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1971年
540m 西麻布ムラタビル
東京都 港区 西麻布 1丁目4-46
乃木坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
545m フラッツ南青山
東京都 港区 南青山 3丁目3-11
外苑前駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西麻布 $kind_labe人口推移 西麻布における人口推移・動向を調べることができます

西麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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