タカギビル(埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目24-13)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タカギビル 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,344 円/㎡
(平均値)
37.9
8.0 円/㎡
上尾駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タカギビルの価格相場情報

物件の詳細情報

タカギビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名タカギビル
住所埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目24-13
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタカギビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は愛宕のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタカギビルの価格相場、家賃相場は愛宕のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タカギビルの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛宕 中古マンション価格相場 推移・動向 愛宕における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

愛宕 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タカギビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
145m エクスバル・トバ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目25-25
上尾駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
189m 上尾第2アゼリアハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目21-3
大宮駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1981年
189m 第2アゼリアハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目21-3
上尾駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1981年
191m 上尾第二アゼリアハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目21-3
上尾駅
徒歩17分

鉄骨造 1980年
233m ANNEX IMAI
埼玉県 上尾市 東町 1丁目9-17
上尾駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1999年
288m 和弘ビル
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目17-22
上尾駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
289m 愛宕ビル
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目17-22
上尾駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
306m 長島コーポ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目11-10
上尾駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1988年
327m アゼリアコーポ
埼玉県 上尾市 本町 1丁目4-30
上尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
328m アザリアコーポ
埼玉県 上尾市 本町 1丁目4-30
上尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
331m パークサイドハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目18-18
上尾駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
343m ローズマリン1
埼玉県 上尾市 本町 2丁目8-21
上尾駅
徒歩17分

鉄骨造 2004年
354m アルファ・ユー愛宕
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目12-1
上尾駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
355m レジデンス山口
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目5-10
上尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
399m CRYSTAL COURT 弐
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目2-21
上尾駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
407m プティ・パレ・ドゥ
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目4-11
上尾駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
407m プティパレドゥ絹
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目4-11
上尾駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2002年
431m サニーインプレス
埼玉県 上尾市 本町 1丁目3-19
上尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
449m プレザント上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目1-5
上尾駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
484m リブリ・上尾
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目10-14
上尾駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
520m ヴィアシテラ上尾水上公園1
埼玉県 上尾市 東町 3丁目1978-1
上尾駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
522m プラントウエスト
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-6
宮原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
527m ステージ上尾南
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目16-15
上尾駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
541m エバ・メゾン上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-26
上尾駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
542m ミッドタウンハイツ
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目3-26
上尾駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
551m ドミール・タキ
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目11-49
上尾駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
554m エクスバル・リオン
埼玉県 上尾市 東町 3丁目2009-1
上尾駅
徒歩20分

鉄骨造 2003年
558m ハスミハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目19-1
上尾駅
徒歩13分

鉄骨造 1980年
561m ニューシティK
埼玉県 上尾市 二ツ宮 780-4
上尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
585m 仲町ハイツ
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目8-16
上尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
589m レーベンビル
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目16-8
上尾駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
591m 秋谷ビル
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目11-3
上尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1982年
605m エクセル鈴木
埼玉県 上尾市 本町 2丁目3-23
上尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
610m MaisonBlanche2
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目8
上尾駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
613m グリーンパークA
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目22-15
上尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
615m グリーンパークB棟
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目22-15
上尾駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1988年
630m グリーンパークB
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目22-15
上尾駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
631m スワローテール
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目5-14
上尾駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2004年
642m ツイン・ミラージュ
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目4-1
上尾駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
643m パールハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目6-6
上尾駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

愛宕の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

愛宕 $kind_labe人口推移 愛宕における人口推移・動向を調べることができます

愛宕 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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