タウンプラザ東(大阪府 門真市 野里町)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 80.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タウンプラザ東 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,397 円/㎡
(平均値)
38.5
3.0 円/㎡
大和田駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウンプラザ東の価格相場情報

物件の詳細情報

タウンプラザ東の物件詳細は以下の通りです。

物件名タウンプラザ東
住所大阪府 門真市 野里町
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数76部屋
階数11階
アクセス 京阪 京阪本線 大和田駅  徒歩 3分
京阪 京阪本線 萱島駅  徒歩 14分
京阪 京阪本線 古川橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウンプラザ東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野里町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの門真市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウンプラザ東の価格相場、家賃相場は野里町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野里町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウンプラザ東の周辺エリア(門真市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野里町 中古マンション価格相場 推移・動向 野里町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野里町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウンプラザ東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レヴィア
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
アプリコット野里
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
MaisonDeRaffine
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
サンティ-ル大和田
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
WellsHall
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
セントファミーユ大和田ステーションフロント
大阪府 門真市 野里町 2-21
大和田駅
徒歩2分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パークミモレット
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
3階建
8部屋
気泡コンクリート造 2005年
アクロス大和田
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2005年
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前
大阪府 門真市 野里町 4-1
大和田駅
徒歩3分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ドゥジェ-ムシマ
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 2003年
ライラ大和田
大阪府 門真市 野里町 10-4
大和田駅
徒歩2分
14階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ラヴィエベル門真
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
土佐ビル9
大阪府 門真市 野里町 6-11
大和田駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄骨造 1998年
パレコート野里
大阪府 門真市 野里町 40-11
大和田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
ベルファ大和田
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩6分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1997年
あずまマンション
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ウィスコM大和田
大阪府 門真市 野里町 15-26
大和田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
エレガンス野里I
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
アパートメントナガハマパートII
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 1995年
ネオサンローレル森川
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 1994年
富士野里町マンション
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩5分
4階建
気泡コンクリート造 1994年
エレガンス野里
大阪府 門真市 野里町 24-14
大和田駅
徒歩6分
3階建
3部屋
鉄骨造 1993年
川島第5ビル
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
シャルマン大和田PART2
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1991年
ドゥ-エル南
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
ドゥウエル南
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
ハイツ光水
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
ビックバーンズM野里
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
ドゥエル南
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
バーン・フリート大和田
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1989年
メゾンナガハマパート1
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
アビタ八番館
大阪府 門真市 野里町 6-16
大和田駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1988年
コ-ポ草笛
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
ジョイフル野里
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
コ-ポラス野里
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1987年
タウンプラザ東
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
11階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
シャト-エンリッチ
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1986年
門真パークマンション
大阪府 門真市 野里町 5-17
大和田駅
徒歩3分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
アーバンハイツ京阪大和田
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
アーバンハイツ大和田
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野里町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。門真市は大阪府全体の傾向を反映しています。

野里町 $kind_labe人口推移 野里町における人口推移・動向を調べることができます

野里町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

門真市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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