タウンハイツ(神奈川県 藤沢市 大庭 5340-3)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 43.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.1㎡) の 498 万円、最も低い部屋は 2階 (22.1㎡) の 258 万円です。

タウンハイツ 価格相場・家賃相場
13.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,619 円/㎡
(平均値)
32.8
35.0 円/㎡
六会日大前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

タウンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名タウンハイツ
住所神奈川県 藤沢市 大庭 5340-3
建築年1992年
構造木造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 35分
JR JR東海道本線 辻堂駅  バス7分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タウンハイツ(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.45㎡
(1K)
-344万円4.3万14.9%
1階33.11㎡
(1DK)
-498万円5.0万12.1%
1階22.05㎡
(1K)
-258万円3.7万17.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.45㎡
(1K)
-344万円4.3万14.9%
2階26.45㎡
(1K)
-344万円4.3万14.9%
2階22.05㎡
(1K)
-258万円3.7万17.3%
2階26.49㎡
(1K)
-345万円4.3万14.9%
2階33.11㎡
(1DK)
-498万円5.0万12.1%
2階22.05㎡
(1K)
-258万円3.7万17.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大庭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウンハイツの価格相場、家賃相場は大庭のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウンハイツの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大庭 中古マンション価格相場 推移・動向 大庭における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大庭 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m シルヴァン湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5343-6
辻堂駅
徒歩54分

木造 2000年
185m ライフ長岡
神奈川県 藤沢市 大庭 5322-3
辻堂駅
徒歩48分

木造 1993年
240m ドミール21
神奈川県 藤沢市 大庭 5325
辻堂駅
徒歩42分

木造 1987年
301m レオパレスエポカ3
神奈川県 藤沢市 大庭 5331-1
辻堂駅
徒歩64分

木造 2003年
308m レオパレスエポカ2
神奈川県 藤沢市 大庭 5331-1
辻堂駅
徒歩64分

木造 2003年
311m ベルヒルズ
神奈川県 藤沢市 大庭 5313-6
辻堂駅
徒歩45分

木造 2009年
317m エクセレント湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5311-1
辻堂駅
徒歩40分

木造 2000年
318m レオパレスエポカ1
神奈川県 藤沢市 大庭 5331-1
辻堂駅
徒歩64分

木造 2003年
361m グリーム湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5310-2
辻堂駅
徒歩38分

木造 1992年
387m キュービックハウス
神奈川県 藤沢市 大庭 5310-6
辻堂駅
徒歩39分

木造 1990年
594m マーヴェラス
神奈川県 藤沢市 大庭 5543-8
辻堂駅
徒歩42分

木造 2002年
749m エルフラットタケトミ
神奈川県 藤沢市 大庭 5251-4
辻堂駅
徒歩33分

木造 1986年
826m セヒーロ
神奈川県 藤沢市 大庭 5248-9
辻堂駅
徒歩38分

木造 1993年
911m プリマヴェーラ
神奈川県 藤沢市 大庭 5582-13
辻堂駅
徒歩58分

木造 2002年
1133m レオパレスアトリオ
神奈川県 藤沢市 大庭 5010-8
辻堂駅
徒歩28分

木造 2003年
1219m 山崎荘
神奈川県 藤沢市 大庭 5020-16
辻堂駅
徒歩24分

木造 1990年
1230m メゾンソレイユ
神奈川県 藤沢市 大庭 5422-10
辻堂駅
徒歩48分

木造 1987年
1247m NKハイツD
神奈川県 藤沢市 大庭 5019-3
辻堂駅
徒歩21分

木造 1990年
1266m ニューハイム大庭
神奈川県 藤沢市 大庭 5004-4
辻堂駅
徒歩31分

木造 1991年
1281m 三觜アパート
神奈川県 藤沢市 大庭 5142-5
辻堂駅
徒歩46分

木造 1986年
1290m ウェル湘南2
神奈川県 藤沢市 遠藤 943
辻堂駅
徒歩64分

木造 1988年
1298m アネックス湘南
神奈川県 藤沢市 遠藤 702-12
辻堂駅
徒歩51分

木造 1988年
1363m ファミールみどりが丘B棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 935-5
辻堂駅
徒歩78分

木造 1986年
1364m リンデンホーフ
神奈川県 藤沢市 遠藤 936-3
湘南台駅
徒歩59分

木造 1988年
1372m ファミールみどりが丘A棟
神奈川県 藤沢市 遠藤 935-7
湘南台駅
徒歩48分

木造 1986年
1415m クレスト湘南
神奈川県 藤沢市 大庭 5435-2
善行駅
徒歩36分

木造 1991年
1428m ソレアード2
神奈川県 藤沢市 大庭 5459-1
辻堂駅
徒歩48分

木造 2008年
1432m レオパレスメゾンソレイユ2
神奈川県 藤沢市 大庭 5223-4
藤沢駅
徒歩60分

木造 2001年
1444m 亀井ビル
神奈川県 藤沢市 遠藤 934-19
湘南台駅
徒歩57分

木造 1988年
1470m ライフビレッジ
神奈川県 藤沢市 遠藤 866-6
辻堂駅
徒歩59分

木造 1992年
1486m V湘南
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2224-1
辻堂駅
徒歩18分

木造 2006年
1501m ハイツヤマモト
神奈川県 藤沢市 遠藤 865-5
辻堂駅
徒歩52分

木造 1987年
1514m オザワビレッジ
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2416-1
辻堂駅
徒歩25分

木造 1993年
1521m ミキハウス
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2565-4
辻堂駅
徒歩36分

木造 1989年
1527m トーンハイム1
神奈川県 藤沢市 遠藤 864-3
湘南台駅
徒歩58分

木造 1993年
1533m ラフィーネ辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 赤羽根 2585-3
辻堂駅
徒歩20分

木造 1992年
1546m トーンハイム2
神奈川県 藤沢市 遠藤 864-2
湘南台駅
徒歩58分

木造 1993年
1568m ファーミル湘南
神奈川県 藤沢市 遠藤 749-5
湘南台駅
徒歩50分

木造 1992年
1573m コーポカリーマ
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目29-16
湘南台駅
徒歩55分

木造 1993年
1582m シャトー湘南
神奈川県 藤沢市 石川 4丁目33-7
湘南台駅
徒歩64分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大庭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大庭 $kind_labe人口推移 大庭における人口推移・動向を調べることができます

大庭 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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