タウンハイツ西原(千葉県 柏市 西原 6丁目14-16)の価格相場は 2.9万円/㎡ (坪単価 9.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『タウンハイツ西原』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
タウンハイツ西原(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.12㎡ (2DK) | - | 145万円 | 5.0万 | 41.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 41.31㎡ (2DK) | - | 108万円 | 4.9万 | 54.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウンハイツ西原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
タウンハイツ西原の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西原 中古マンション価格相場 推移・動向
タウンハイツ西原の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | メゾン・ド・モネ 千葉県 柏市 西原 5丁目22-8 | 初石駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 33m | レオパレス柏・初石 千葉県 柏市 西原 6丁目14-13 | 初石駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 33m | ロフティ初石 千葉県 柏市 西原 6丁目14-13 | 初石駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 90m | レオパレス初石第19 千葉県 柏市 西原 6丁目15-24 | 初石駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 97m | レオパレス初石第18 千葉県 柏市 西原 6丁目15-23 | 初石駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 98m | プチメゾン 千葉県 柏市 西原 5丁目20-20 | 初石駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 156m | A-BOX 千葉県 柏市 西原 6丁目17-21 | 初石駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 235m | レオパレス柏第88A 千葉県 柏市 西原 5丁目14-45 | 初石駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 236m | レオパレス柏88A 千葉県 柏市 西原 5丁目14-45 | 初石駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 238m | レオパレス柏第88B 千葉県 柏市 西原 5丁目14-46 | 初石駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 238m | レオパレス柏88B 千葉県 柏市 西原 5丁目14-46 | 初石駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 309m | 富士見荘 千葉県 柏市 西原 6丁目6-7 | 初石駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 328m | カーサ初石III 千葉県 柏市 西原 5丁目9-25 | 初石駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 328m | タウンハウス 千葉県 流山市 東初石 2丁目148 | 初石駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 329m | ホワイトヒルズ 千葉県 流山市 東初石 2丁目158-1 | 初石駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 331m | ラ・シード 千葉県 流山市 東初石 2丁目157 | 初石駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| 336m | カーサ初石 千葉県 柏市 西原 5丁目9-23 | 初石駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 358m | 東初石アイビーハイツ 千葉県 流山市 東初石 4丁目184-8 | 初石駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 374m | カーサ初石3 千葉県 柏市 西原 5丁目9-25 | 初石駅 徒歩18分 | | 木造 | 2005年 |
| 378m | 小倉ハイツ 千葉県 柏市 西柏台 1丁目11-4 | 初石駅 徒歩12分 | | 木造 | 1984年 |
| 380m | サンハイツ 千葉県 柏市 西原 4丁目11-4 | 初石駅 徒歩17分 | | 木造 | 1991年 |
| 383m | アベニール 千葉県 柏市 西原 5丁目10-14 | 初石駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 391m | サンハイム初石B 千葉県 柏市 西原 5丁目8-24 | 初石駅 徒歩16分 | | 木造 | 1985年 |
| 401m | ヴィラ・サッキ 千葉県 流山市 東初石 2丁目109-7 | 初石駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 403m | コーポ木村 千葉県 柏市 西原 5丁目9-1 | 江戸川台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1984年 |
| 406m | サンハイム初石A 千葉県 柏市 西原 5丁目8-1 | 初石駅 徒歩16分 | | 木造 | 1985年 |
| 437m | 泉ハイツ 千葉県 柏市 西柏台 1丁目17-12 | 初石駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 441m | 伊藤フラット 千葉県 柏市 西原 4丁目12-1 | 初石駅 徒歩16分 | | 木造 | 1984年 |
| 443m | フラット伊藤 千葉県 柏市 西原 4丁目12-1 | 初石駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 456m | レオパレス東初石 千葉県 流山市 東初石 1丁目123-14 | 初石駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 464m | ファミリー東初石 千葉県 流山市 東初石 4丁目135-20 | 初石駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 470m | マービー初石 千葉県 流山市 東初石 2丁目131-7 | 初石駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 472m | ビラコート 千葉県 流山市 東初石 2丁目193 | 初石駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 478m | ピーノ フォリア 千葉県 柏市 西原 4丁目10-5 | 流山おおたかの森駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 481m | 加勢ハイツ 千葉県 流山市 東初石 4丁目244-13 | 初石駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 483m | MARIO初石 千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-6 | 初石駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 483m | マリオ初石 千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-6 | 初石駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 490m | グランドソレイユ 千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-7 | 初石駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 507m | ル・モン初石 千葉県 流山市 東初石 2丁目92-59 | 初石駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 510m | グリーンハウス 千葉県 流山市 東初石 1丁目115-1 | 初石駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
西原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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