タウニー小川(埼玉県 北本市 北本 4丁目209)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.0㎡) の 722 万円、最も低い部屋は 2階 (41.0㎡) の 722 万円です。

タウニー小川 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,290 円/㎡
(平均値)
36.9
9.0 円/㎡
北本駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タウニー小川の価格相場情報

物件の詳細情報

タウニー小川の物件詳細は以下の通りです。

物件名タウニー小川
住所埼玉県 北本市 北本 4丁目209
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

タウニー小川(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.00㎡
(2K)
-722万円5.3万8.8%
1階41.00㎡
(2DK)
-722万円5.3万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.00㎡
(2K)
-722万円5.3万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタウニー小川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタウニー小川の価格相場、家賃相場は北本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タウニー小川の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北本 中古マンション価格相場 推移・動向 北本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タウニー小川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m シティハイムコーポ北本A
埼玉県 北本市 北本 4丁目211-1
北本駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
58m コーポ北本A
埼玉県 北本市 北本 4丁目211-1
北本駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
58m シティハイムコーポ北本B
埼玉県 北本市 北本 4丁目211-1
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
133m リオグランデ北本2
埼玉県 北本市 北本 4丁目98-1
北本駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
146m リオグランデ北本1
埼玉県 北本市 北本 4丁目98-2
北本駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
167m コーポ荒井北本
埼玉県 北本市 北本 4丁目182
北本駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
198m シャルマン・K
埼玉県 北本市 北本 4丁目4
北本駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
218m シティーハイム宮内A棟
埼玉県 北本市 宮内 6丁目62
北本駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
259m 野口コーポ
埼玉県 北本市 北本 2丁目126
北本駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
282m リビエ本宿A
埼玉県 北本市 本宿 4丁目25
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
293m レオパレスHARASHIMA
埼玉県 北本市 宮内 6丁目21
北本駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
298m リビエ本宿B
埼玉県 北本市 本宿 4丁目25
北本駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
321m ステラ
埼玉県 北本市 宮内 1丁目1
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
341m 田沼ハイツ
埼玉県 北本市 北本 3丁目81
北本駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
379m メゾン野口
埼玉県 北本市 本宿 3丁目72-1
北本駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1996年
401m ハイツ清水C
埼玉県 北本市 本宿 4丁目60-3
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
410m SAKURAレジデンス
埼玉県 北本市 本宿 3丁目99-1
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
410m サクラレジデンス
埼玉県 北本市 本宿 3丁目99-1
北本駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
411m シティハイムブラッサム
埼玉県 北本市 山中 1丁目110-2
北本駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
426m ハイツ清水E棟
埼玉県 北本市 本宿 4丁目60-1
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
431m 金子コーポ
埼玉県 北本市 本宿 3丁目101-2
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1985年
441m ハイツ清水
埼玉県 北本市 本宿 3丁目80-8
北本駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1987年
446m ハイツ清水H
埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1
北本駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
447m リヴェールA
埼玉県 北本市 本宿 4丁目62-1
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
448m ナディアC
埼玉県 北本市 東間 2丁目103-1
北本駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
449m マーヴェラス SAKURA
埼玉県 北本市 本宿 3丁目107-2
北本駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
450m エスケイハイツ
埼玉県 北本市 宮内 1丁目125-2
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1984年
450m ハイツ清水B
埼玉県 北本市 本宿 3丁目80-12
北本駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
451m フレグランス鈴木
埼玉県 北本市 宮内 1丁目125-1
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
452m ナディアD
埼玉県 北本市 東間 2丁目100
北本駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
452m ハイツ清水G
埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1
北本駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
454m オンリーワンしまの
埼玉県 北本市 北本 2丁目24-6
北本駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
454m ハイツ清水G棟
埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
454m ハイツ清水H棟
埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-1
北本駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
455m ONLY ONE しまの
埼玉県 北本市 北本 2丁目24-6
北本駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
455m ハイツ清水I
埼玉県 北本市 本宿 3丁目77-1
北本駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
456m ソレーユ
埼玉県 北本市 北本 3丁目170
北本駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1999年
462m ハイツ清水L
埼玉県 北本市 本宿 3丁目3
北本駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
470m ハイツ清水D
埼玉県 北本市 本宿 4丁目58-3
北本駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1991年
477m リヴェールB
埼玉県 北本市 本宿 4丁目65-1
北本駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

北本 $kind_labe人口推移 北本における人口推移・動向を調べることができます

北本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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