タイホウビル(東京都 江東区 清澄 2丁目8-5)の価格相場は 97.0万円/㎡ (坪単価 321万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

タイホウビル 価格相場・家賃相場
97.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,293 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
清澄白河駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

タイホウビルの価格相場情報

物件の詳細情報

タイホウビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名タイホウビル
住所東京都 江東区 清澄 2丁目8-5
建築年2011年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 森下駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタイホウビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清澄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタイホウビルの価格相場、家賃相場は清澄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

タイホウビルの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清澄 中古マンション価格相場 推移・動向 清澄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清澄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

タイホウビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m エスペランサタイホウ
東京都 江東区 清澄 2丁目8-3
清澄白河駅
徒歩3分

RC造 2011年
98m リバーサイド千代田
東京都 江東区 清澄 2丁目15-9
清澄白河駅
徒歩3分
7階建
RC造 1997年
98m リヴシティ清澄白河
東京都 江東区 清澄 2丁目5-11
清澄白河駅
徒歩5分

RC造 2013年
106m レガリス清澄白河ブロッサム
東京都 江東区 清澄 2丁目15-6
清澄白河駅
徒歩3分

RC造 2015年
112m マルマンビル
東京都 江東区 清澄 2丁目5-4
清澄白河駅
徒歩4分

RC造 1990年
120m スカイコート清澄庭園
東京都 江東区 清澄 2丁目
清澄白河駅
徒歩5分
9階建
21部屋
RC造 2017年
121m DIRECTキヨスミシラカワ
東京都 江東区 清澄 2丁目13-2
清澄白河駅
徒歩4分

RC造 2008年
125m 伊勢勘マンション
東京都 江東区 清澄 2丁目3-18
清澄白河駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
130m 鶴巻ビル
東京都 江東区 清澄 3丁目6-18
清澄白河駅
徒歩4分

RC造 2005年
130m リビオ清澄白河
東京都 江東区 清澄 1丁目5-16
清澄白河駅
徒歩6分
15階建
46部屋
RC造 2016年
133m 石井アパート
東京都 江東区 清澄 3丁目6-6
清澄白河駅
徒歩2分

RC造 1987年
136m サンチェリー清澄
東京都 江東区 清澄 2丁目4-4
清澄白河駅
徒歩4分
6階建
RC造 1998年
139m 平間ビル
東京都 江東区 清澄 2丁目4-11
清澄白河駅
徒歩9分

RC造 1980年
150m パークサイドテラス
東京都 江東区 清澄 1丁目4-7
清澄白河駅
徒歩6分
10階建
RC造 2012年
163m サントピアマンション
東京都 江東区 清澄 3丁目6-16
清澄白河駅
徒歩1分
6階建
RC造 1985年
170m ファーストパークレジデンス
東京都 江東区 清澄 1丁目4-12
清澄白河駅
徒歩8分
7階建
RC造 1994年
183m ファーストリバーレジデンス
東京都 江東区 清澄 1丁目4-12
清澄白河駅
徒歩5分

RC造 1993年
199m クレストフォルム清澄庭園パークウィング
東京都 江東区 清澄 1丁目6-18
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 2002年
206m ガーラ・グランディ清澄白河
東京都 江東区 清澄 1丁目7-13
清澄白河駅
徒歩6分
10階建
64部屋
RC造 2015年
213m ハーモニーレジデンス清澄ガーデン
東京都 江東区 常盤 1丁目19-6
清澄白河駅
徒歩5分
7階建
37部屋
RC造 2016年
221m コウシュンビレッジ
東京都 江東区 常盤 1丁目17-10
清澄白河駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
224m クレストフォルム清澄庭園 リバーウィング・パークウィングリバーウイング
東京都 江東区 清澄 1丁目
清澄白河駅
徒歩7分
8階建
53部屋
RC造 2002年
224m 清澄白河レジデンス壱番館
東京都 江東区 清澄 3丁目8-8
清澄白河駅
徒歩1分

RC造 2011年
226m クレストフォルム清澄庭園リバーウィング・パークウィングパークウイング
東京都 江東区 清澄 1丁目6-20
清澄白河駅
徒歩6分
8階建
53部屋
RC造 2002年
228m クレストフォルム清澄庭園リバーウィング
東京都 江東区 清澄 1丁目6-20
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 2002年
231m タカノビル
東京都 江東区 清澄 3丁目7-8
清澄白河駅
徒歩1分

RC造 1984年
234m サンケンパレス清澄
東京都 江東区 清澄 3丁目4-12
清澄白河駅
徒歩1分

RC造 1988年
244m リビオレゾン清澄庭園
東京都 江東区 清澄 3丁目4-11
清澄白河駅
徒歩1分
12階建
38部屋
RC造 2013年
251m リバーハイツトキワ
東京都 江東区 常盤 2丁目14-17
清澄白河駅
徒歩2分

RC造 1979年
256m パークサイド清澄ささきビル第1
東京都 江東区 清澄 3丁目4-18
清澄白河駅
徒歩1分

RC造 1978年
261m トキワSTビル
東京都 江東区 常盤 2丁目14-5
清澄白河駅
徒歩3分

RC造 2004年
271m ミヤタビル
東京都 江東区 白河 1丁目7-15
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 2014年
276m 鴇田ビル
東京都 江東区 白河 1丁目2-5
清澄白河駅
徒歩2分

RC造 1998年
276m バンクサイドコート常盤
東京都 江東区 常盤 1丁目12-11
清澄白河駅
徒歩5分
7階建
RC造 2007年
279m グレースコスギ
東京都 江東区 白河 1丁目7-17
清澄白河駅
徒歩1分
7階建
RC造 1990年
279m 栄和ハイム
東京都 江東区 白河 1丁目7-17
清澄白河駅
徒歩1分

RC造 1979年
283m フォレックスコート清澄白河
東京都 江東区 白河 1丁目6-15
清澄白河駅
徒歩1分

RC造 2009年
285m 阿部ビル
東京都 江東区 常盤 2丁目4-14
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 1989年
288m 藤和シティホームズ清澄庭園
東京都 江東区 白河 1丁目2-10
清澄白河駅
徒歩1分
14階建
RC造 1999年
289m プラウド清澄白河リバーサイド
東京都 江東区 清澄 1丁目
清澄白河駅
徒歩7分
15階建
111部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清澄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

清澄 $kind_labe人口推移 清澄における人口推移・動向を調べることができます

清澄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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