ソレーユ・コート(神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目33-5)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.6㎡) の 1,948 万円、最も低い部屋は 3階 (25.8㎡) の 1,651 万円です。

ソレーユ・コート 価格相場・家賃相場
63.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,132 円/㎡
(平均値)
23.0
12.0 円/㎡
井土ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレーユ・コートの価格相場情報

物件の詳細情報

ソレーユ・コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレーユ・コート
住所神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目33-5
建築年2002年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレーユ・コート(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.80㎡
(1K)
-1,651万円5.6万4.1%
1階31.60㎡
(1K)
-1,948万円6.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.80㎡
(1K)
-1,651万円5.6万4.1%
2階31.60㎡
(1K)
-1,948万円6.4万3.9%
2階25.80㎡
(1K)
-1,651万円5.6万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.80㎡
(1K)
-1,651万円5.6万4.1%
3階25.80㎡
(1K)
-1,651万円5.6万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレーユ・コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレーユ・コートの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレーユ・コートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレーユ・コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m ニックアーバンヒル井土ケ谷レフトウイング
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目34-31
井土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1990年
76m ベルオーク永田東
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目33-15
井土ケ谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1975年
78m JCビル
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目37-22
井土ケ谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
85m ニックアーバンヒル井土ケ谷ライトウイング
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目34-29
井土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1990年
139m ウッドパーク横浜・永田
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目38-18
井土ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1996年
161m ナイスアーバン井土ケ谷フラッツ
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目31-29
井土ケ谷駅
徒歩4分
7階建
RC造 1996年
215m 小野ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目2-27
井土ケ谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
221m モリスガーデンヒルズ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目10-18
井土ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1998年
249m ユースピア井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目3-12
井土ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
251m アーチス井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目3-11
井土ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
251m フラワーマンション
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目3-11
井土ケ谷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
268m パレステージ井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目1-15
井土ケ谷駅
徒歩7分
7階建
40部屋
RC造 2013年
292m フォレスタ井土ケ谷1
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目8-3
井土ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1995年
293m フォレスタ井土ケ谷 I
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目8-3
井土ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
300m 永田町ビューハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田東 2丁目3-1
井土ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1980年
302m アイスコ永田ビル
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目1-30
井土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1985年
302m フォレスタ井土ケ谷2
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目8-6
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1995年
304m フォレスタ井土ケ谷 III
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目7-24
井土ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
306m フォレスタ井土ケ谷3
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目7-24
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1995年
310m 局ビル
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目15-3
井土ケ谷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1972年
313m クリオ井土ケ谷弐番館
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目24-28
井土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1989年
316m ウィンベルコーラス井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目8-17
井土ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
317m 横浜永田町サンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目10-11
井土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1986年
321m 朝日井土ケ谷マンション
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目6-30
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1982年
331m ライオンズプラザ井土ケ谷第2
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目8-5
井土ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1998年
334m 二葉ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目9-6
井土ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1989年
340m パルデンス永田台
神奈川県 横浜市 南区 永田東 1丁目13-10
井土ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
347m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目8-1
井土ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1980年
349m ヴィラK・M
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目8-28
井土ケ谷駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
354m 永田町共同ビル
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目7-3
井土ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1986年
371m 松和コーポ
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目6-10
井土ケ谷駅
徒歩15分

RC造 1974年
392m 第2永田町タウンハウス
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目18-5
井土ケ谷駅
徒歩15分

RC造 1985年
406m UR都市機構コンフォール永田東
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目1-3
井土ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1999年
413m リトスメラン永田
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目6-20
井土ケ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 2013年
414m コーケン井土ケ谷壱番館
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目9-17
井土ケ谷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
417m グリフィン横浜・サザンフォート
神奈川県 横浜市 南区 南太田 4丁目5-5
井土ケ谷駅
徒歩4分
7階建
36部屋
RC造 2008年
422m ナイスアーバン井土ケ谷壱番館
神奈川県 横浜市 南区 永田東 3丁目17-34
井土ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1994年
424m UR都市機構南永田第二団地3-4号棟
神奈川県 横浜市 南区 永田みなみ台 3-4
井土ケ谷駅
徒歩18分

RC造 1978年
431m サンヴェール横浜永田グランテラス
神奈川県 横浜市 南区 永田北 1丁目8-34
井土ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1996年
436m 永田町マンション
神奈川県 横浜市 南区 永田北 2丁目24-44
井土ケ谷駅
徒歩20分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。