ソレーユソシア(東京都 小平市 花小金井 7丁目4-1)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソレーユソシア 価格相場・家賃相場
24.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,850 円/㎡
(平均値)
31.0
16.0 円/㎡
花小金井駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレーユソシアの価格相場情報

物件の詳細情報

ソレーユソシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレーユソシア
住所東京都 小平市 花小金井 7丁目4-1
建築年1994年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 16分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレーユソシア(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.11㎡
(3DK)
-1,266万円9.6万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレーユソシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花小金井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレーユソシアの価格相場、家賃相場は花小金井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレーユソシアの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向 花小金井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花小金井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレーユソシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m コーポ清水
東京都 小平市 花小金井 7丁目3-24
花小金井駅
徒歩18分
3階建
RC造 1972年
60m ルネ花小金井
東京都 小平市 天神町 1丁目1-29
花小金井駅
徒歩14分
8階建
302部屋
RC造 2013年
85m メイワファイブ
東京都 小平市 花小金井 7丁目5-16
花小金井駅
徒歩15分

RC造 1991年
94m エクシオ花小金井
東京都 小平市 天神町 1丁目30-4
花小金井駅
徒歩15分
8階建
56部屋
RC造 2007年
97m エクシオ花小金井
東京都 小平市 花小金井 7丁目12-1
花小金井駅
徒歩15分

RC造 2006年
102m ライオンズマンション花小金井第2
東京都 小平市 花小金井 7丁目3-15
花小金井駅
徒歩15分

RC造 1986年
116m ミツヤハイツ
東京都 小平市 花小金井 7丁目3-5
花小金井駅
徒歩17分

RC造 1990年
125m グリーンビレッジ花小金井
東京都 小平市 天神町 4丁目23-4
花小金井駅
徒歩16分

RC造 2000年
170m オーベル花小金井
東京都 小平市 天神町 4丁目29-38
小平駅
徒歩18分

RC造 1999年
183m 杉浦ハイツ
東京都 小平市 天神町 4丁目21-10
花小金井駅
徒歩14分

RC造 1991年
186m センチュリー花小金井
東京都 小平市 天神町 4丁目29-9
花小金井駅
徒歩17分

RC造 1989年
226m クレール花小金井
東京都 小平市 花小金井 7丁目9-7
花小金井駅
徒歩13分

RC造 1996年
227m マンションオノ
東京都 小平市 天神町 3丁目12-11
花小金井駅
徒歩17分

RC造 1978年
228m グリンビュー武蔵野
東京都 小平市 花小金井 7丁目19-10
花小金井駅
徒歩10分

RC造 1979年
270m 東建ニューハイツ東林間
東京都 小平市 天神町 1丁目206-2
小平駅
徒歩24分
5階建
RC造 1986年
270m 東建ニューハイツ花小金井
東京都 小平市 天神町 1丁目206-2
花小金井駅
徒歩19分
11階建
RC造 1992年
278m ステラマリス
東京都 小平市 花小金井 6丁目1-5
花小金井駅
徒歩13分
4階建
RC造 2009年
301m メゾン多摩川2
東京都 小平市 鈴木町 2丁目240-4
花小金井駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
316m 長澤マンション
東京都 小平市 鈴木町 1丁目336
花小金井駅
徒歩12分

RC造 1982年
316m 長沢マンション
東京都 小平市 鈴木町 1丁目336
花小金井駅
徒歩12分
3階建
RC造 1983年
317m サンクレイドル花小金井
東京都 小平市 花小金井 7丁目23-16
花小金井駅
徒歩11分

RC造 2011年
324m ライオンズヴィアーレ花小金井
東京都 小平市 花小金井 7丁目26-1
花小金井駅
徒歩12分

RC造 1989年
330m ストークミニヨン
東京都 小平市 鈴木町 2丁目239-7
花小金井駅
徒歩12分
4階建
RC造 1996年
333m みやび野ハイツ2
東京都 小平市 花小金井 7丁目27-6
花小金井駅
徒歩12分

RC造 1996年
336m メゾンK
東京都 小平市 花小金井 7丁目22-10
花小金井駅
徒歩9分

RC造 1981年
337m 第2長沢マンション
東京都 小平市 鈴木町 1丁目336-2
花小金井駅
徒歩12分
3階建
RC造 1996年
338m 第二長澤マンション
東京都 小平市 鈴木町 1丁目336-2
花小金井駅
徒歩12分

RC造 1995年
340m アーバンハイム・ゼン
東京都 小平市 花小金井 7丁目24-8
花小金井駅
徒歩12分

RC造 1990年
347m コート・フローラ
東京都 小平市 花小金井 7丁目25-8
花小金井駅
徒歩11分
3階建
RC造 1999年
347m ラ・フォーレ天神
東京都 小平市 天神町 3丁目6-1
小平駅
徒歩19分

RC造 1992年
359m ラ・ティール
東京都 小平市 花小金井 7丁目22-12
花小金井駅
徒歩11分

RC造 1990年
382m レゾンホウメイ
東京都 小平市 花小金井 6丁目52-13
花小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
406m エルクレール尾崎
東京都 小平市 大沼町 6丁目8-22
花小金井駅
徒歩20分

RC造 1993年
422m みやび野ハイツ
東京都 小平市 花小金井 6丁目3-7
花小金井駅
徒歩12分
5階建
RC造 1987年
430m 斗米第二マンション
東京都 小平市 鈴木町 2丁目229-46
花小金井駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
458m グランシティユーロパレス花小金井
東京都 小平市 大沼町 6丁目1-1
小平駅
徒歩16分

RC造 2007年
488m 中丸ハイツ
東京都 小平市 花小金井 6丁目6-7
花小金井駅
徒歩12分
5階建
RC造 1981年
491m ルミエール花小金井
東京都 小平市 鈴木町 2丁目214
花小金井駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
504m アヴァンティ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目242-18
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
504m アヴァンティクレディア深谷
東京都 小平市 鈴木町 1丁目242-18
花小金井駅
徒歩19分
3階建
RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花小金井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

花小金井 $kind_labe人口推移 花小金井における人口推移・動向を調べることができます

花小金井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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