ソレイユ(東京都 国分寺市 本町 4丁目18-8)の価格相場は 0.5万円/㎡ (坪単価 1.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソレイユ 価格相場・家賃相場
0.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,810 円/㎡
(平均値)
20.0
6.0 円/㎡
国分寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユの価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイユの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ
住所東京都 国分寺市 本町 4丁目18-8
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第七小学校
中学校区第二中学校
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 6分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 6分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 6分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレイユ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.90㎡
(1K)
-15万円7.8万630.9%
10227.70㎡
(1K)
-11万円7.8万888.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 国分寺サンフローラ
東京都 国分寺市 本町 4丁目18-9
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
16m シティハイムクライス国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目18-3
国分寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
17m クライス国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目18-3
国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
59m 本町ハイツ
東京都 国分寺市 本町 4丁目15-9
国分寺駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1991年
75m ブライトハイム国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目14-8
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
82m LUXURE 国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目21-27
国分寺駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2006年
82m LUXURY 国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目21-27
国分寺駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2006年
82m ラクサリー国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目21-27
国分寺駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2006年
123m カサベルデ
東京都 国分寺市 本町 4丁目12-8
国分寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
176m メゾン国分寺
東京都 国分寺市 本町 3丁目7-26
国分寺駅
徒歩3分
4階建
軽量鉄骨 2003年
212m カーサU
東京都 国分寺市 本町 4丁目25-10
国分寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
221m LEFUA BELLA
東京都 国分寺市 本町 3丁目18-19
国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
222m レフアベラ
東京都 国分寺市 本町 3丁目18-19
国分寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
297m キクシアンコート国分寺
東京都 国分寺市 本町 4丁目24-23
国分寺駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1992年
314m サンライズ花澤台L
東京都 国分寺市 南町 3丁目30-1
国分寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
316m サンライズ花沢台L
東京都 国分寺市 南町 3丁目30-1
国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
322m アネシスコート国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目28-6
府中駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2010年
328m 冨士ハイツ
東京都 国分寺市 本多 2丁目8-46
国分寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
337m サンライズ花沢台
東京都 国分寺市 南町 3丁目29-3
国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
339m サンライズ花澤台
東京都 国分寺市 南町 3丁目29-3
国分寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
357m シャーメゾン国分寺
東京都 国分寺市 南町 3丁目27-5
国分寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
368m シティベル国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目9-11
国分寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
372m コーポいずみ
東京都 国分寺市 泉町 1丁目17-3
国分寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
379m コスモハウス
東京都 国分寺市 本多 2丁目10-19
国分寺駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
388m コスモス
東京都 国分寺市 本多 2丁目10-19
国分寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
432m サンハイツ
東京都 国分寺市 本町 2丁目21-8
国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
436m リベロ国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目3-20
国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
440m ユーリーセゾン
東京都 国分寺市 本町 2丁目20-5
国分寺駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2010年
440m フラットK
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 3丁目2-17
国分寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
441m ワンリーフ本多
東京都 国分寺市 本多 2丁目10-15
国分寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
442m クレール国分寺
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目3-6
国分寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
443m ONE LEAF本多
東京都 国分寺市 本多 2丁目10-15
国分寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
447m ベルハイム
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-20
国分寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
449m 黒鐘ハイツ
東京都 国分寺市 本多 1丁目4-9
国分寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
453m コーポ富士
東京都 国分寺市 本町 2丁目20-9
国分寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
461m 御六字園ハイツ
東京都 国分寺市 本町 2丁目20-28
国分寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1986年
466m リヴェール恋ケ窪
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 2丁目6-10
国分寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
469m ハイツコスモス
東京都 国分寺市 東恋ケ窪 3丁目2-27
国分寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
483m APO アイデュール国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目14-10
恋ケ窪駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2005年
483m アイデュール国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目14-10
国分寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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