ソレイユ恵比寿(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9-19)の価格相場は 120万円/㎡ (坪単価 398万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (33.9㎡) の 4,100 万円、最も低い部屋は 503号室 (32.8㎡) の 3,925 万円です。

ソレイユ恵比寿 価格相場・家賃相場
120 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,153 円/㎡
(平均値)
27.0
7.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユ恵比寿の価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイユ恵比寿の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ恵比寿
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9-19
建築年1998年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区加計塚小学校
中学校区広尾中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 17分
都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ソレイユ恵比寿(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.92㎡
(1DK)
-4,100万円14.1万4.1%
20233.87㎡
(1DK)
-4,092万円14.1万4.1%
20332.81㎡
(1DK)
-3,925万円13.6万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.92㎡
(1DK)
-4,100万円14.1万4.1%
30233.92㎡
(1DK)
-4,100万円14.1万4.1%
30332.81㎡
(1DK)
-3,925万円13.6万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40233.87㎡
(1DK)
-4,092万円14.1万4.1%
40332.81㎡
(1DK)
-3,925万円13.6万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50133.92㎡
(1DK)
-4,100万円14.1万4.1%
50233.92㎡
(1DK)
-4,100万円14.1万4.1%
50332.81㎡
(1DK)
-3,925万円13.6万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ恵比寿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユ恵比寿の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユ恵比寿の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユ恵比寿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 恵比寿ガーデンイースト
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9-20
恵比寿駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
14m 恵比寿ガーデンビュー
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9-18
恵比寿駅
徒歩8分
6階建
RC造 2001年
24m ミューリエ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目28-7
恵比寿駅
徒歩9分
6階建
RC造 2009年
28m PEARLEBIS
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9-3
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2005年
41m サークルビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9-3
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2008年
42m フラワーヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目28-2
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1995年
52m コリーヌ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目26-15
恵比寿駅
徒歩7分
3階建
38部屋
RC造 2003年
57m A・T・Yビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目28-12
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1991年
70m デイトヒル恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目29-8
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
76m 甲賀ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-8
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1993年
85m セザール第2恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目10-8
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1978年
86m グランドコンシェルジュ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2015年
87m ゼプト恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目22-20
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2008年
88m マカッサルマンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目29-12
恵比寿駅
徒歩10分
4階建
RC造 1970年
91m ABCアネックス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目29-16
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1998年
92m ヒルトップ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目10-7
恵比寿駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
94m 恵比寿テラス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目29-10
恵比寿駅
徒歩11分
3階建
RC造 2010年
97m OPENRESIDENCIAエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目22-3
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2013年
99m ファミーユ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9-11
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2009年
110m ビューコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9-10
恵比寿駅
徒歩9分
7階建
RC造 2010年
114m 伊達ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目30-2
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 2011年
118m グレース恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目30-6
恵比寿駅
徒歩11分

RC造 1997年
119m ガーデンハウス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目30-6
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
120m グランヴェール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目11-7
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1998年
121m ナウルマンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目30-13
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1977年
128m エビスパークテラス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目24-5
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 2001年
132m グランドメゾン恵比寿の杜
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-6
恵比寿駅
徒歩6分
23階建
144部屋
RC造 2004年
135m メゾン・ド・ロアイヤル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目22-8
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1984年
136m プレサージュ
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目28-5
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 2000年
142m 恵比寿大倉ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目7-3
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 1976年
143m 森谷ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目7-2
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1983年
143m 第三橘コーポ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目7-3
恵比寿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
152m グランドメゾン恵比寿の杜センターレジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目25-1
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2005年
153m グロリアスマンション
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目22-8
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1971年
163m エビスイーストスクエア
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目22-7
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1992年
165m ティアラ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目1-6
恵比寿駅
徒歩8分
7階建
RC造 2004年
167m ピアリッジ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-19
恵比寿駅
徒歩9分
4階建
RC造 1993年
167m モンシャトー恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目1-4
恵比寿駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
170m LanaiEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目23-4
広尾駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
171m 中尾ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目1-1
広尾駅
徒歩13分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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