ソレイユ川西ヴァンヴェール(兵庫県 川西市 加茂 1丁目8-33)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソレイユ川西ヴァンヴェール 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,696 円/㎡
(平均値)
20.1
8.0 円/㎡
川西池田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユ川西ヴァンヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイユ川西ヴァンヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ川西ヴァンヴェール
住所兵庫県 川西市 加茂 1丁目8-33
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数66部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三友住建
施工会社ノバック、三和建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR福知山線 川西池田駅  徒歩 8分
阪急 阪急宝塚本線 川西能勢口駅  徒歩 14分
阪急 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ川西ヴァンヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加茂1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川西市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユ川西ヴァンヴェールの価格相場、家賃相場は加茂1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユ川西ヴァンヴェールの周辺エリア(川西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加茂1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 加茂1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加茂1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユ川西ヴァンヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1292m ソレイユ川西グランベール
兵庫県 川西市 小戸 2丁目8-11
川西能勢口駅
徒歩8分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
1534m ツインコート宝塚山本
兵庫県 宝塚市 口谷西 1丁目5-2
山本駅
徒歩11分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
1795m ステイツ花屋敷つつじが丘
兵庫県 宝塚市 花屋敷つつじガ丘 6-28
雲雀丘花屋敷駅
徒歩13分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
2481m コンドミニアム丸の内
兵庫県 川西市 丸の内町 12-1
滝山駅
徒歩5分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
3689m エーベル伊丹シティオ
兵庫県 伊丹市 北本町 3丁目162-1
伊丹駅
徒歩11分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
4401m ウィル伊丹リヴェール
兵庫県 伊丹市 中央 3丁目1-5
伊丹駅
徒歩5分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
4410m 伊丹駅前サンハイツ
兵庫県 伊丹市 西台 1丁目3-5
伊丹駅
徒歩1分
10階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
4427m ワコーレ伊丹プレミア
兵庫県 伊丹市 中央 1丁目8-15
伊丹駅
徒歩3分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
4588m ワコーレ伊丹中央
兵庫県 伊丹市 中央 4丁目3-7
伊丹駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
4655m イスズハイツベル伊丹パート3
兵庫県 伊丹市 西台 3丁目7-27
伊丹駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
4901m サンメゾン宝塚エルド
兵庫県 宝塚市 東洋町 2
逆瀬川駅
徒歩21分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
5070m サニーフラット川西緑台
兵庫県 川西市 新田 3丁目11-3
多田駅
徒歩11分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
5278m ローレルハイツ宝塚(1〜2号棟)
兵庫県 宝塚市 亀井町 10
逆瀬川駅
徒歩16分
7階建
281部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
5878m パルステージ逆瀬川
兵庫県 宝塚市 中州 1丁目11-9
逆瀬川駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
6034m プラネスーペリア宝塚
兵庫県 宝塚市 南口 2丁目5-24
宝塚南口駅
徒歩2分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
6092m パレ北武庫之荘
兵庫県 伊丹市 野間 3丁目7-9
武庫之荘駅
徒歩24分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
6110m ジオ宝塚御殿山
兵庫県 宝塚市 御殿山 2丁目8-4
宝塚駅
徒歩6分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
6494m 清和台センターハイツ
兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1
多田駅
徒歩50分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
6611m 清和台ハイツ
兵庫県 川西市 清和台東 2丁目1-16
多田駅
徒歩50分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1973年
6755m 清和台ハイム
兵庫県 川西市 清和台西 1丁目5
多田駅
徒歩53分
5階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1970年
6834m メゾン仁川
兵庫県 宝塚市 仁川北 2丁目8-4
仁川駅
徒歩4分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
6836m ジオ阪急塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目31
塚口駅
徒歩9分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
6954m クレオ武庫之荘本町
兵庫県 尼崎市 武庫之荘本町 3丁目4-15
武庫之荘駅
徒歩14分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
7034m ドムール園田
兵庫県 尼崎市 食満 5丁目3-7
猪名寺駅
徒歩21分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
7104m スタイルアンビエンテ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫の里 1丁目1-36
武庫之荘駅
徒歩19分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
7201m ファミーユ塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目27-5
塚口駅
徒歩4分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
7465m セントポリア武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 1丁目33-1
武庫之荘駅
徒歩5分
13階建
227部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
7531m 塚口コーポラティブハウス
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目1-21
塚口駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
7550m 塚口フレックス
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目2-17
塚口駅
徒歩4分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
7564m 塚口アクシード
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目1-5
塚口駅
徒歩4分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
7582m フォレスティア東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目41-1
園田駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
7616m 上甲東園クラシコトップウィング
兵庫県 西宮市 上甲東園 1丁目10
甲東園駅
徒歩4分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
7821m 武庫之荘パークハイム
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 2丁目11-10
武庫之荘駅
徒歩6分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
8137m メロディーハイム武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 3丁目11-17
武庫之荘駅
徒歩7分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
8199m メゾンローズ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目9-10
塚口駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
8295m セントラル塚口みなみ通り
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目13-1
塚口駅
徒歩11分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
8296m ユニライフ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目7-1
武庫之荘駅
徒歩13分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
8309m サン南塚口ビル
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目13-32
塚口駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
8466m 南塚口ハウス(1〜2号棟)
兵庫県 尼崎市 大西町 3丁目17
塚口駅
徒歩19分
6階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
8467m ライオンズマンション南武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目12-17
武庫之荘駅
徒歩15分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加茂1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく川西市でも人口が-8%以上減少(-11.0%)するため、市場は大幅に縮小します。川西市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

加茂1丁目 $kind_labe人口推移 加茂1丁目における人口推移・動向を調べることができます

加茂1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 -4.00%
2045 12.5 万人 -4.00%
2040 13.0 万人 -4.13%
2035 13.6 万人 -4.21%
2030 14.1 万人 -4.03%
2025 14.7 万人 -3.20%
2020 15.2 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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