ソレイユ北広島(北海道 北広島市 朝日町 4丁目5-8)の価格相場は 8.9万円/㎡ (坪単価 29.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソレイユ北広島』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ソレイユ北広島(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ北広島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北広島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレイユ北広島の周辺エリア(北広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレイユ北広島の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 964m | ロイヤルシャトー北広島 北海道 北広島市 北進町 1丁目5 | 北広島駅 徒歩5分 | 15階建 292部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1234m | リブウェル北広島エルフィンターミナル 北海道 北広島市 中央 6丁目3-1 | 北広島駅 徒歩3分 | 14階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2857m | パークヒルズ北広島(A〜L棟) 北海道 北広島市 松葉町 6丁目 | 北広島駅 徒歩26分 | 14階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 6917m | サーム島松 北海道 恵庭市 島松本町 3丁目5-1 | 島松駅 徒歩6分 | 5階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7680m | エスセーナ大曲2番館 北海道 北広島市 大曲中央 1丁目6 | 上野幌駅 徒歩67分 | 11階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7699m | エスセーナ大曲1番館 北海道 北広島市 大曲中央 1丁目6 | 上野幌駅 徒歩67分 | 11階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7902m | リーセント大曲C棟 北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4 | 上野幌駅 徒歩77分 | 5階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7931m | リーセント大曲B棟 北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4 | 上野幌駅 徒歩77分 | 9階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7951m | リーセント大曲A棟 北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4 | 上野幌駅 徒歩75分 | 5階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7967m | サーム広島インター 北海道 北広島市 大曲並木 2丁目3-1 | 上野幌駅 徒歩72分 | 11階建 198部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8090m | サーム青葉 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 16丁目3-1 | 上野幌駅 徒歩8分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 8122m | ロウタス三井 北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目11-1 | 上野幌駅 徒歩78分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 8245m | 上野幌ファミールハイツ1番館 北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-1 | 上野幌駅 徒歩20分 | 5階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 8246m | 上野幌ファミールハイツ2番館 北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-2 | 上野幌駅 徒歩19分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 8251m | 上野幌ファミールハイツ3番館 北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-3 | 上野幌駅 徒歩19分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 8253m | モンレーブ厚別サウスウィング 北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目1-1 | 上野幌駅 徒歩18分 | 11階建 168部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 8259m | 平岡公園ファミールハイツ4番館 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-4 | 上野幌駅 徒歩21分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8267m | 平岡公園ファミールハイツ3番館 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-3 | 上野幌駅 徒歩21分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 8269m | 平岡公園ファミールハイツ2番館 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-2 | 上野幌駅 徒歩22分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8287m | 平岡公園ファミールハイツ1番館 北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-1 | 上野幌駅 徒歩23分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8369m | グレートヒル青葉 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 15丁目17-1 | 上野幌駅 徒歩16分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 8743m | サンシティかつら台 北海道 札幌市 清田区 里塚3条 3丁目9-5 | 上野幌駅 徒歩50分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 8950m | ラークマンション桂台 北海道 札幌市 清田区 里塚2条 3丁目1-27 | 上野幌駅 徒歩55分 | 8階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 8997m | エクセルシオール青葉公園 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 7丁目1-25 | 新さっぽろ駅 徒歩12分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 9078m | ル･ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ 北海道 札幌市 清田区 美しが丘4条 8丁目 | 上野幌駅 徒歩70分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 9107m | パシフィックヒルズ新さっぽろB棟 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 3丁目3 | 新さっぽろ駅 徒歩10分 | 9階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 9120m | ラピスコート青葉中央公園 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 4丁目10-15 | 新さっぽろ駅 徒歩10分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 9120m | レジデンス青葉 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 6丁目1-27 | 新さっぽろ駅 徒歩11分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 9122m | グリーンヒル里塚 北海道 札幌市 清田区 里塚2条 1丁目16-25 | 上野幌駅 徒歩55分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 9139m | パシフィックヒルズ新さっぽろA棟 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 3丁目3-2 | 新さっぽろ駅 徒歩10分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 9161m | リーセント里塚 北海道 札幌市 清田区 里塚1条 3丁目2-40 | 上野幌駅 徒歩61分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 9169m | 青葉公園シティハウス 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 3丁目3-1 | 新さっぽろ駅 徒歩8分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 9172m | ヴェルドミール厚別公園 北海道 札幌市 厚別区 上野幌1条 2丁目4-25 | ひばりが丘駅 徒歩18分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 9173m | ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 6丁目1-1 | 新さっぽろ駅 徒歩9分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 9277m | グランジュール新札幌サウスヒル 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 11丁目1-2 | 新さっぽろ駅 徒歩9分 | 9階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 9324m | セレナール新札幌 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 4丁目5-8 | 新さっぽろ駅 徒歩7分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 9332m | グランジュール新札幌ノースヒル 北海道 札幌市 厚別区 青葉町 11丁目1-1 | 新さっぽろ駅 徒歩7分 | 15階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 9353m | 新札幌グランドハイツC棟 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目16-24 | 新さっぽろ駅 徒歩10分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 9359m | 新札幌グランドハイツB棟 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央1条 7丁目15-2 | 新さっぽろ駅 徒歩11分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 9374m | エクセルシオールビヴァーレひばりが丘 北海道 札幌市 厚別区 厚別南 2丁目16-21 | ひばりが丘駅 徒歩12分 | 12階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
朝日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北広島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく北広島市でも人口が-8%以上減少(-11.2%)するため、市場は大幅に縮小します。北広島市は北海道全体の傾向を反映しています。
朝日町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.4 万人 | -5.73% |
| 2045 年 | 4.6 万人 | -5.55% |
| 2040 年 | 4.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 5.2 万人 | -4.29% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -3.92% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -3.47% |
| 2020 年 | 5.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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