ソレイユ・M(東京都 多摩市 乞田 1347-1)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (34.4㎡) の 1,383 万円、最も低い部屋は 4階 (34.4㎡) の 1,383 万円です。

ソレイユ・M 価格相場・家賃相場
40.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,034 円/㎡
(平均値)
20.9
9.0 円/㎡
京王永山駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソレイユ・Mの価格相場情報

物件の詳細情報

ソレイユ・Mの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ・M
住所東京都 多摩市 乞田 1347-1
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 9分
京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  バス6分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソレイユ・M(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.38㎡
(1K)
-1,383万円7.0万6.1%
2階34.38㎡
(1K)
-1,383万円7.0万6.1%
2階34.38㎡
(1K)
-1,383万円7.0万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.38㎡
(1K)
-1,383万円7.0万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階34.38㎡
(1K)
-1,383万円7.0万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ・Mの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は乞田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユ・Mの価格相場、家賃相場は乞田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソレイユ・Mの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
乞田 中古マンション価格相場 推移・動向 乞田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

乞田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソレイユ・Mの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m グランドール小林
東京都 多摩市 乞田 1305
小田急永山駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
110m リバーサイド小暮
東京都 多摩市 乞田 1328
小田急永山駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
226m メゾン永山
東京都 多摩市 永山 1丁目1-5
京王永山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1981年
240m キャスケード28
東京都 多摩市 永山 1丁目12-2
小田急永山駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
264m コーポヒルサイド
東京都 多摩市 永山 1丁目12-16
京王永山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
266m クリーブランド
東京都 多摩市 永山 1丁目15-16
京王永山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
284m パレス珈房豆
東京都 多摩市 乞田 1185
小田急永山駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
290m ハイグレード永山
東京都 多摩市 永山 1丁目15-7
小田急永山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
318m ストークマンション小礒
東京都 多摩市 乞田 1236
京王永山駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
319m キャスケード1
東京都 多摩市 永山 1丁目14-12
京王永山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
322m 第1永山コーポ
東京都 多摩市 諏訪 1丁目2-6
小田急永山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1982年
325m セフィール永山
東京都 多摩市 永山 1丁目15-1
小田急永山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
384m グランドール大橋
東京都 多摩市 貝取 1丁目1-1
京王永山駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1989年
426m むさし野コーポ
東京都 多摩市 貝取 1丁目1-8
小田急永山駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1978年
477m メゾンイースト
東京都 多摩市 諏訪 1丁目9-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
479m アーバンヒルズ永山
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目16-3
京王永山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
483m ブロッサム
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目15-7
小田急永山駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2009年
503m コーポシェル
東京都 多摩市 貝取 1丁目2-18
小田急永山駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1979年
522m レオパレス諏訪
東京都 多摩市 諏訪 1丁目9-12
京王永山駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
539m 第1諏訪ビル
東京都 多摩市 関戸 6丁目4-12
京王永山駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
547m コートニュータウン
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目17-3
京王永山駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
555m スカイハイツ多摩
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目14-15
京王永山駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
573m シティーハイム諏訪
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目2-1
京王永山駅
徒歩11分

鉄骨造 1982年
586m グレースコート
東京都 多摩市 関戸 6丁目14-7
京王永山駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
628m GRANDE永山
東京都 多摩市 諏訪 1丁目46-17
小田急永山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
630m 聖和ハイツ永山
東京都 多摩市 永山 2丁目17-9
京王永山駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1988年
633m メゾンハラ
東京都 多摩市 諏訪 1丁目46-16
京王永山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
678m ストークマンション小磯 II
東京都 多摩市 永山 2丁目16-24
小田急永山駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
678m ストークマンション小礒2
東京都 多摩市 永山 2丁目16-24
京王永山駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
679m エステートコト1
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目8-1
京王永山駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
694m メゾンストーク
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目4-23
小田急永山駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
732m 高橋ビル
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目1-16
小田急永山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
733m グリーンハイム松本
東京都 多摩市 永山 2丁目21-2
小田急永山駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
733m グリーンハイム
東京都 多摩市 永山 2丁目21-2
京王永山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
755m グランディールYAMANI
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目7-1
小田急永山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
759m グランディールヤマニ
東京都 多摩市 馬引沢 1丁目7-1
小田急永山駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
781m ベルフラット永山
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-8
京王永山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
781m リバーサイトメゾンK
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-7
小田急永山駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
796m ウィンコート・ソーワ
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目3-17
小田急永山駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
801m ハイツニュータマA
東京都 多摩市 諏訪 1丁目48-1
京王永山駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

乞田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

乞田 $kind_labe人口推移 乞田における人口推移・動向を調べることができます

乞田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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