ソレイユ ルヴァンB(埼玉県 本庄市 五十子 1丁目6-3)の価格相場は 7.1万円/㎡ (坪単価 23.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソレイユ ルヴァンB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソレイユ ルヴァンB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 47.23㎡ (2DK) | - | 335万円 | 5.1万 | 18.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 47.23㎡ (2DK) | - | 335万円 | 5.1万 | 18.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ ルヴァンBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五十子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレイユ ルヴァンBの周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
五十子 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレイユ ルヴァンBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | ソレイユ ルヴァンA 埼玉県 本庄市 五十子 1丁目6-5 | 本庄駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 142m | サンハイツ 埼玉県 本庄市 五十子 2丁目8-22 | 本庄駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 158m | yシティハイツ1 埼玉県 本庄市 五十子 2丁目9-35 | 本庄駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 250m | メゾンレスポワール A 埼玉県 本庄市 五十子 2丁目6-8 | 本庄駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 250m | メゾンレスポワール B 埼玉県 本庄市 五十子 2丁目6-8 | 本庄駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 455m | yシティハイツ2 埼玉県 本庄市 五十子 3丁目5-27 | 本庄駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 458m | フロイデ 埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目3-25 | 本庄駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 461m | ヤマダハイツ 埼玉県 本庄市 けや木 2丁目3-46 | 本庄駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 487m | エルディム山田 埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目18-12 | 本庄駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 503m | メイプル・ハイツA 埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目19-15 | 本庄駅 徒歩20分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 503m | メイプルハイツB 埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目19-15 | 本庄駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 533m | ウイングハイツサカウエB 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目7-2 | 本庄駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 548m | 美晴ハイツ 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目18-8 | 本庄駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 552m | 緑山コーポ 埼玉県 本庄市 朝日町 2丁目2-5 | 本庄駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 555m | ウイングハイツサカウエA 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目7-2 | 本庄駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 562m | ランドール本庄 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目15-2 | 本庄駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 623m | メゾンアールシーA 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目5-25 | 本庄駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 624m | 緑山ハイム 埼玉県 本庄市 駅南 2丁目22-19 | 本庄駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 627m | メゾンアールシーA棟 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目5-25 | 本庄駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 628m | メゾンアールシーB 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目5-25 | 本庄駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 629m | リリアポート 埼玉県 本庄市 駅南 2丁目23-36 | 本庄駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 638m | 富士コーポ 埼玉県 本庄市 東台 1丁目5-20 | 本庄駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 645m | コーポプラン 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目5-30 | 本庄駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 699m | 島崎ハイツ 埼玉県 本庄市 駅南 2丁目6-10 | 本庄駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 720m | プチポワール 埼玉県 本庄市 けや木 3丁目4-16 | 本庄駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 742m | コーポ井上 埼玉県 本庄市 日の出 1丁目3-14 | 本庄駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 742m | 西野ハイツ 埼玉県 本庄市 けや木 1丁目23-1 | 本庄駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 745m | スカイガーデンA 埼玉県 本庄市 寿 1丁目10-2 | 本庄駅 徒歩22分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 745m | スカイガーデンB 埼玉県 本庄市 寿 1丁目10-2 | 本庄駅 徒歩21分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 745m | スカイガーデンC 埼玉県 本庄市 寿 1丁目10-2 | 本庄駅 徒歩22分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 751m | エルディム・けや木A 埼玉県 本庄市 けや木 3丁目16-3 | 本庄駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 758m | レピュート本庄 埼玉県 本庄市 日の出 1丁目9-9 | 本庄駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 760m | ニューシティー寿 埼玉県 本庄市 寿 1丁目5-33 | 本庄駅 徒歩21分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 767m | マンションモテギ 埼玉県 本庄市 けや木 1丁目5-3 | 本庄駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 774m | エルディム けや木B 埼玉県 本庄市 けや木 3丁目16-15 | 本庄駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 799m | 本庄シティーハイツ 埼玉県 本庄市 駅南 2丁目5-9 | 本庄駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 810m | THE FIRST 埼玉県 本庄市 寿 1丁目17-13 | 本庄駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 812m | ザ・ファースト 埼玉県 本庄市 寿 1丁目17-13 | 本庄駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 813m | エミネンス 埼玉県 本庄市 けや木 3丁目31-6 | 本庄駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 841m | 五十嵐ビル 埼玉県 本庄市 けや木 1丁目2-1 | 本庄駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
五十子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
五十子 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.5 万人 | -3.80% |
| 2045 年 | 6.8 万人 | -3.66% |
| 2040 年 | 7.0 万人 | -3.35% |
| 2035 年 | 7.3 万人 | -2.98% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | -2.60% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -2.16% |
| 2020 年 | 7.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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