ソレアードD(千葉県 柏市 小青田 349-3)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ソレアードDの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ソレアードD |
| 住所 | 千葉県 柏市 小青田 349-3 |
| 建築年 | 2008年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| アクセス | その他 つくばエクスプレス線 柏たなか駅 徒歩 6分 |
『ソレアードD』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソレアードD(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 55.47㎡ (2LDK) | - | 1,978万円 | 18.5万 | 11.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 55.47㎡ (2LDK) | - | 1,978万円 | 18.5万 | 11.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアードDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小青田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレアードDの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小青田 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレアードDの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | ソレアードB 千葉県 柏市 小青田 350 | 柏たなか駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 22m | ソレアードC 千葉県 柏市 小青田 349-4 | 柏たなか駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 26m | ソレアードA 千葉県 柏市 小青田 362 | 柏たなか駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 35m | アリオンA 千葉県 柏市 小青田 344-1 | 柏たなか駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 45m | オークたなか 千葉県 柏市 小青田 191-20 | 柏たなか駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 57m | アリオンB 千葉県 柏市 小青田 344-1 | 柏たなか駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 95m | サフィール 千葉県 柏市 小青田 190-1 | 柏たなか駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 111m | ミッテ・ベルグ 千葉県 柏市 小青田 191-3 | 柏たなか駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 149m | クロノスC 千葉県 柏市 小青田 471 | 柏たなか駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 160m | クロノスB 千葉県 柏市 小青田 471 | 柏たなか駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 204m | ヴィラ・エスペランサA 千葉県 柏市 小青田 156 | 柏たなか駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 212m | プレミエ・ステラ 千葉県 柏市 小青田 144 | 柏たなか駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 217m | ピアチェーレ2 千葉県 柏市 小青田 184 | 柏たなか駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 222m | ヴィラ・エスペランサC 千葉県 柏市 小青田 156 | 柏たなか駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 261m | ピアチェーレ1 千葉県 柏市 小青田 184 | 柏たなか駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 261m | グリシーヌ 千葉県 柏市 小青田 167 | 柏たなか駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 300m | エル・ディータ 千葉県 柏市 小青田 147 | 柏たなか駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 398m | ヴァンテkoda 千葉県 柏市 小青田 110 | 柏たなか駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 441m | プリマヴェーラB 千葉県 柏市 小青田 45-1 | 柏たなか駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 445m | プリマヴェーラA 千葉県 柏市 小青田 45-1 | 柏たなか駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 1529m | プロムナード柏の葉弐番館 千葉県 柏市 花野井 763-3 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 1556m | プロムナード柏の葉壱番館 千葉県 柏市 花野井 763-11 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 1793m | パールハイツK・S 千葉県 柏市 花野井 750-12 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 1913m | レオパレス匠 千葉県 柏市 花野井 728-2 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 1984m | フェリーチェ 千葉県 柏市 花野井 728-11 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 2077m | CasadeRosa 千葉県 柏市 若柴 91-29 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 2143m | レオパレスクレールAKANE 千葉県 柏市 十余二 572-77 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 2173m | タウンコート 千葉県 柏市 花野井 712-24 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 2181m | レオパレスユイカーナ 千葉県 柏市 十余二 572-73 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 2255m | ジンハウスB 千葉県 柏市 花野井 688-5 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 2261m | ジンハウスA 千葉県 柏市 花野井 688-5 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 2280m | カシータ1 千葉県 柏市 花野井 689-3 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 2286m | カシータ2 千葉県 柏市 花野井 688-2 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 2291m | MメゾンD 千葉県 柏市 若柴 150-1 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 2304m | MメゾンA 千葉県 柏市 若柴 149 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 2305m | MメゾンF 千葉県 柏市 若柴 150-1 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 2306m | MメゾンC 千葉県 柏市 若柴 150-1 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 2310m | MメゾンB 千葉県 柏市 若柴 149 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 2316m | カシータ3 千葉県 柏市 花野井 688-2 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 2318m | MメゾンE 千葉県 柏市 若柴 150-1 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
小青田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
小青田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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