ソレアード2(神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目3-23)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソレアード2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソレアード2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 43.25㎡ (1LDK) | - | 2,791万円 | 9.9万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレアード2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソレアード2の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
ソレアード2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22m | ソレアード1 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目3-24 | 稲田堤駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 56m | ソレアード・3 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目2-13 | 稲田堤駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 150m | ツバキ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目3-7 | 稲田堤駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 152m | コトブキビル 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目3-2 | 稲田堤駅 徒歩2分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 153m | レフア 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目17-21 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 187m | アークハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目1-12 | 稲田堤駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 218m | メゾン-アン 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目2-20 | 稲田堤駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 226m | メゾンドタマ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目4-8 | 稲田堤駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 234m | コーポ西山 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目2-24 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 237m | ソフィアa 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目2-22 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 244m | グレースコーワ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目2-22 | 京王稲田堤駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 245m | ソフィアB 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目2-22 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 245m | ソフィアBソフィアビー 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目2-22 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 259m | ベルドミール 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 1丁目3-14 | 稲田堤駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 272m | ハイツ昇栄 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目2-13 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 279m | オリザ・ベルージュ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目12-14 | 京王稲田堤駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 284m | レジデンス西山 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目2-14 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 287m | レオパレスパピー北浦2 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目12-49 | 京王稲田堤駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 288m | レオパレスパピー北浦II 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目12-49 | 京王稲田堤駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 288m | ハイツリバーサイド 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目1-25 | 稲田堤駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 289m | ファミーユ・サンク 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目8-31 | 京王稲田堤駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 293m | ファミーユサンク 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目8-31 | 稲田堤駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 296m | エステートピアニシヤマ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 5丁目2-8 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 298m | カンフルツリーハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目2-15 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 298m | ブリアントアヴェニール 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目4-3 | 稲田堤駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 299m | カーサエスペランサ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目10-19 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 302m | サンボナール 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目11-6 | 京王稲田堤駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 307m | コーポたかお 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 1丁目15-25 | 稲田堤駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 309m | ハイツ第2天平 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目3-28 | 京王稲田堤駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 309m | アジュールII 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目2-39 | 稲田堤駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 310m | シャルムA 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目3-11 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 311m | フジハイム 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目6-21 | 稲田堤駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 312m | アジュール・2 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目2-39 | 稲田堤駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 312m | グリーンピア 神奈川県 川崎市 多摩区 菅稲田堤 1丁目15-5 | 稲田堤駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 315m | タウニィ淺谷C棟 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目4-2 | 稲田堤駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 318m | シャルムB 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目3-10 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 319m | H&K3 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目2-43 | 稲田堤駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 319m | H&K3 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目2-43 | 稲田堤駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 325m | 村上ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 4丁目3-1 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 331m | H&K1 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 1丁目2-35 | 稲田堤駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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