ソル・レヴェンテプレミアム(東京都 練馬区 春日町 5丁目33-1)の価格相場は 96.5万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.9㎡) の 3,550 万円、最も低い部屋は 2階 (26.2㎡) の 2,560 万円です。

ソル・レヴェンテプレミアム 価格相場・家賃相場
96.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,883 円/㎡
(平均値)
10.0
4.0 円/㎡
練馬春日町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソル・レヴェンテプレミアムの価格相場情報

物件の詳細情報

ソル・レヴェンテプレミアムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソル・レヴェンテプレミアム
住所東京都 練馬区 春日町 5丁目33-1
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 練馬春日町駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 光が丘駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソル・レヴェンテプレミアム(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.05㎡
(1K)
-2,725万円8.3万3.6%
1階37.86㎡
(1LDK)
-3,550万円10.0万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.05㎡
(1K)
-2,725万円8.3万3.6%
2階26.18㎡
(1K)
-2,560万円7.9万3.7%
2階30.00㎡
(1LDK)
-2,894万円8.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソル・レヴェンテプレミアムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソル・レヴェンテプレミアムの価格相場、家賃相場は春日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソル・レヴェンテプレミアムの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日町 中古マンション価格相場 推移・動向 春日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソル・レヴェンテプレミアムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m メゾンモンブラン
東京都 練馬区 春日町 5丁目26-6
練馬春日町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
123m パールメゾン
東京都 練馬区 春日町 5丁目21-26
練馬春日町駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
170m レオパレスカサグランデ
東京都 練馬区 春日町 5丁目29-26
練馬春日町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
199m レオネクストLUCE高松
東京都 練馬区 高松 1丁目30-23
練馬春日町駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
211m アステイオン2
東京都 練馬区 春日町 5丁目11-35
練馬春日町駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
243m レオパレスFIORI高松
東京都 練馬区 高松 1丁目30-6
練馬春日町駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
252m アステイオン3
東京都 練馬区 春日町 3丁目10-10
練馬春日町駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
254m 春日町NCビル
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-33
練馬春日町駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
260m クレスタ春日町
東京都 練馬区 春日町 5丁目33-28
練馬春日町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
268m メゾンボヌール春日町
東京都 練馬区 春日町 5丁目35-28
練馬春日町駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
277m ジュネス・1
東京都 練馬区 春日町 6丁目3-1
練馬春日町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
281m YSビル
東京都 練馬区 春日町 3丁目29-22
練馬春日町駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
287m アステイオン4
東京都 練馬区 春日町 3丁目10-9
練馬春日町駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
287m アゼリアコートNorthGateEastGate
東京都 練馬区 高松 1丁目25-22
練馬春日町駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
301m 三上コーポ
東京都 練馬区 春日町 6丁目1-2
練馬春日町駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
301m みすずビル
東京都 練馬区 春日町 6丁目1-1
練馬春日町駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
307m inntel春日
東京都 練馬区 春日町 6丁目2-2
練馬春日町駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
310m アステイオン5
東京都 練馬区 春日町 3丁目10-6
練馬春日町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
314m ボヌール
東京都 練馬区 春日町 3丁目14-6
練馬春日町駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
319m シャルム・オハラ
東京都 練馬区 春日町 6丁目2-16
練馬春日町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
320m グレイス春日町
東京都 練馬区 春日町 6丁目2-15
練馬春日町駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
333m 高松エース
東京都 練馬区 高松 1丁目37-3
練馬春日町駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
341m ハイツ・カスガ
東京都 練馬区 春日町 3丁目9-13
練馬春日町駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
345m メゾンK
東京都 練馬区 春日町 5丁目13-5
練馬春日町駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
346m カサ・デ・パト
東京都 練馬区 春日町 3丁目9-13
練馬春日町駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
354m プロスパー1
東京都 練馬区 春日町 6丁目11-10
練馬春日町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
355m コンタード高松台
東京都 練馬区 高松 1丁目37-21
練馬春日町駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
360m メゾン唐沢
東京都 練馬区 春日町 3丁目9-15
練馬春日町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
365m プリムヴェール
東京都 練馬区 高松 1丁目21-5
練馬春日町駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
367m アステイオン1
東京都 練馬区 春日町 5丁目9-1
練馬春日町駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
374m メゾンシャンベール
東京都 練馬区 高松 1丁目37-17
練馬春日町駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
374m ファインフォレスト春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目29-40
練馬春日町駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
377m コーポプロティアB
東京都 練馬区 春日町 3丁目4-5
練馬春日町駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
377m コーポプロティアA
東京都 練馬区 春日町 3丁目4-7
練馬春日町駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
387m プリメーラガーデン
東京都 練馬区 春日町 6丁目4-17
練馬春日町駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
391m ハイムナナ
東京都 練馬区 春日町 3丁目26-10
練馬春日町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2013年
398m メゾン東和
東京都 練馬区 春日町 5丁目16-2
練馬春日町駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
402m Willows光が丘
東京都 練馬区 春日町 6丁目12-1
練馬春日町駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
418m クレール春日町
東京都 練馬区 春日町 3丁目31-18
練馬春日町駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
426m ブランシカ春日
東京都 練馬区 春日町 6丁目6-9
練馬春日町駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

春日町 $kind_labe人口推移 春日町における人口推移・動向を調べることができます

春日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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