Name: ソル・シエーナ川口
SKU: ソル・シエーナ川口
Price: 517000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ソル・シエーナ川口(埼玉県川口市元郷 2丁目2-6)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 113号室 (95.4㎡) の 5,222 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.9%)、最も低い部屋は 1502号室 (70.0㎡) の 3,448 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.3%)です。

ソル・シエーナ川口価格相場・家賃相場

51.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,354 円/㎡

(平均値)

21.0 年

8.0 円/㎡

川口元郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ソル・シエーナ川口の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
元郷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ソル・シエーナ川口の価格相場情報

物件の詳細情報

ソル・シエーナ川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ソル・シエーナ川口
住所	埼玉県川口市元郷 2丁目2-6
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	248部屋
階数	15階
用途地域	工業地域
小学校区	元郷南小学校
中学校区	領家中学校
管理会社	名鉄不動産(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房、BS/CS対応
アクセス	その他埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソル・シエーナ川口(15フロア、248戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	90.43㎡ (4LDK)	3,810万円	4,853万円	10.8万	2.7%
102	85.42㎡ (4LDK)	3,470万円	4,492万円	10.9万	2.9%
103	85.55㎡ (4LDK)	3,460万円	4,501万円	10.9万	2.9%
104	80.33㎡ (4LDK)	3,300万円	4,136万円	11.0万	3.2%
105	80.27㎡ (3LDK)	3,300万円	4,132万円	11.0万	3.2%
106	80.67㎡ (3LDK)	3,290万円	4,160万円	11.0万	3.2%
107	76.07㎡ (3LDK)	3,040万円	3,847万円	11.0万	3.4%
108	76.07㎡ (3LDK)	3,010万円	3,847万円	11.0万	3.4%
109	75.57㎡ (3LDK)	3,020万円	3,814万円	11.0万	3.5%
110	75.57㎡ (3LDK)	3,060万円	3,814万円	11.0万	3.5%
111	90.71㎡ (4LDK)	3,690万円	4,874万円	10.8万	2.7%
112	91.39㎡ (4LDK)	3,730万円	4,924万円	10.8万	2.6%
113	95.40㎡ (4LDK)	4,050万円	5,222万円	10.6万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.00㎡ (3LDK)	2,570万円	3,448万円	10.9万	3.8%
202	70.00㎡ (3LDK)	2,550万円	3,448万円	10.9万	3.8%
204	90.43㎡ (4LDK)	3,780万円	4,853万円	10.8万	2.7%
204	70.00㎡ (3LDK)	2,630万円	3,448万円	10.9万	3.8%
205	85.42㎡ (4LDK)	3,400万円	4,492万円	10.9万	2.9%
206	85.55㎡ (4LDK)	3,410万円	4,501万円	10.9万	2.9%
207	80.33㎡ (4LDK)	3,240万円	4,136万円	11.0万	3.2%
208	80.27㎡ (3LDK)	3,240万円	4,132万円	11.0万	3.2%
209	80.67㎡ (3LDK)	3,230万円	4,160万円	11.0万	3.2%
210	75.57㎡ (3LDK)	3,000万円	3,814万円	11.0万	3.5%
211	75.57㎡ (3LDK)	2,980万円	3,814万円	11.0万	3.5%
212	75.57㎡ (3LDK)	2,970万円	3,814万円	11.0万	3.5%
213	75.57㎡ (3LDK)	3,000万円	3,814万円	11.0万	3.5%
214	90.71㎡ (4LDK)	3,630万円	4,874万円	10.8万	2.7%
215	91.39㎡ (4LDK)	3,660万円	4,924万円	10.8万	2.6%
216	95.40㎡ (4LDK)	3,970万円	5,222万円	10.6万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.02㎡ (4LDK)	3,360万円	4,464万円	10.9万	2.9%
302	70.00㎡ (3LDK)	2,660万円	3,448万円	10.9万	3.8%
303	70.00㎡ (3LDK)	2,650万円	3,448万円	10.9万	3.8%
304	70.00㎡ (3LDK)	2,730万円	3,448万円	10.9万	3.8%
305	90.43㎡ (4LDK)	3,910万円	4,853万円	10.8万	2.7%
306	85.42㎡ (4LDK)	3,490万円	4,492万円	10.9万	2.9%
307	85.55㎡ (4LDK)	3,500万円	4,501万円	10.9万	2.9%
308	80.33㎡ (4LDK)	3,320万円	4,136万円	11.0万	3.2%
309	80.27㎡ (3LDK)	3,320万円	4,132万円	11.0万	3.2%
310	80.67㎡ (3LDK)	3,310万円	4,160万円	11.0万	3.2%
311	75.57㎡ (3LDK)	3,080万円	3,814万円	11.0万	3.5%
312	75.57㎡ (3LDK)	3,060万円	3,814万円	11.0万	3.5%
313	75.57㎡ (3LDK)	3,050万円	3,814万円	11.0万	3.5%
314	75.57㎡ (3LDK)	3,080万円	3,814万円	11.0万	3.5%
315	90.71㎡ (4LDK)	3,720万円	4,874万円	10.8万	2.7%
316	91.39㎡ (4LDK)	3,750万円	4,924万円	10.8万	2.6%
317	95.40㎡ (4LDK)	4,080万円	5,222万円	10.6万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.02㎡ (4LDK)	3,420万円	4,464万円	10.9万	2.9%
402	70.00㎡ (3LDK)	2,720万円	3,448万円	10.9万	3.8%
403	70.00㎡ (3LDK)	2,710万円	3,448万円	10.9万	3.8%
404	70.00㎡ (3LDK)	2,790万円	3,448万円	10.9万	3.8%
405	90.43㎡ (4LDK)	3,980万円	4,853万円	10.8万	2.7%
406	85.42㎡ (4LDK)	3,560万円	4,492万円	10.9万	2.9%
407	85.55㎡ (4LDK)	3,570万円	4,501万円	10.9万	2.9%
408	80.33㎡ (4LDK)	3,380万円	4,136万円	11.0万	3.2%
409	80.27㎡ (3LDK)	3,380万円	4,132万円	11.0万	3.2%
410	80.67㎡ (3LDK)	3,370万円	4,160万円	11.0万	3.2%
411	75.57㎡ (3LDK)	3,140万円	3,814万円	11.0万	3.5%
412	75.57㎡ (3LDK)	3,120万円	3,814万円	11.0万	3.5%
413	75.57㎡ (3LDK)	3,110万円	3,814万円	11.0万	3.5%
414	75.57㎡ (3LDK)	3,140万円	3,814万円	11.0万	3.5%
415	90.71㎡ (4LDK)	3,790万円	4,874万円	10.8万	2.7%
416	91.39㎡ (4LDK)	3,820万円	4,924万円	10.8万	2.6%
417	95.40㎡ (4LDK)	4,170万円	5,222万円	10.6万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.02㎡ (4LDK)	3,480万円	4,464万円	10.9万	2.9%
502	70.00㎡ (3LDK)	2,770万円	3,448万円	10.9万	3.8%
503	70.00㎡ (3LDK)	2,760万円	3,448万円	10.9万	3.8%
504	70.00㎡ (3LDK)	2,840万円	3,448万円	10.9万	3.8%
505	90.43㎡ (4LDK)	4,050万円	4,853万円	10.8万	2.7%
506	85.42㎡ (4LDK)	3,630万円	4,492万円	10.9万	2.9%
507	85.55㎡ (4LDK)	3,640万円	4,501万円	10.9万	2.9%
508	80.33㎡ (4LDK)	3,440万円	4,136万円	11.0万	3.2%
509	80.27㎡ (3LDK)	3,440万円	4,132万円	11.0万	3.2%
510	80.67㎡ (3LDK)	3,430万円	4,160万円	11.0万	3.2%
511	75.57㎡ (3LDK)	3,210万円	3,814万円	11.0万	3.5%
512	75.57㎡ (3LDK)	3,190万円	3,814万円	11.0万	3.5%
513	75.57㎡ (3LDK)	3,180万円	3,814万円	11.0万	3.5%
514	75.57㎡ (3LDK)	3,210万円	3,814万円	11.0万	3.5%
515	90.71㎡ (4LDK)	3,860万円	4,874万円	10.8万	2.7%
516	91.39㎡ (4LDK)	3,890万円	4,924万円	10.8万	2.6%
517	95.40㎡ (4LDK)	4,250万円	5,222万円	10.6万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.02㎡ (4LDK)	3,510万円	4,464万円	10.9万	2.9%
602	70.00㎡ (3LDK)	2,790万円	3,448万円	10.9万	3.8%
603	70.00㎡ (3LDK)	2,780万円	3,448万円	10.9万	3.8%
604	70.00㎡ (3LDK)	2,860万円	3,448万円	10.9万	3.8%
605	90.43㎡ (4LDK)	4,080万円	4,853万円	10.8万	2.7%
606	85.42㎡ (4LDK)	3,660万円	4,492万円	10.9万	2.9%
607	85.55㎡ (4LDK)	3,670万円	4,501万円	10.9万	2.9%
608	80.33㎡ (4LDK)	3,460万円	4,136万円	11.0万	3.2%
609	80.27㎡ (3LDK)	3,460万円	4,132万円	11.0万	3.2%
610	80.67㎡ (3LDK)	3,460万円	4,160万円	11.0万	3.2%
611	75.57㎡ (3LDK)	3,240万円	3,814万円	11.0万	3.5%
612	75.57㎡ (3LDK)	3,230万円	3,814万円	11.0万	3.5%
613	75.57㎡ (3LDK)	3,220万円	3,814万円	11.0万	3.5%
614	75.57㎡ (3LDK)	3,240万円	3,814万円	11.0万	3.5%
615	90.71㎡ (4LDK)	3,900万円	4,874万円	10.8万	2.7%
616	91.39㎡ (4LDK)	3,920万円	4,924万円	10.8万	2.6%
617	95.40㎡ (4LDK)	4,290万円	5,222万円	10.6万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.02㎡ (4LDK)	3,540万円	4,464万円	10.9万	2.9%
702	70.00㎡ (3LDK)	2,810万円	3,448万円	10.9万	3.8%
703	70.00㎡ (3LDK)	2,800万円	3,448万円	10.9万	3.8%
704	70.00㎡ (3LDK)	2,880万円	3,448万円	10.9万	3.8%
705	90.43㎡ (4LDK)	4,110万円	4,853万円	10.8万	2.7%
706	85.42㎡ (4LDK)	3,690万円	4,492万円	10.9万	2.9%
707	85.55㎡ (4LDK)	3,700万円	4,501万円	10.9万	2.9%
708	80.33㎡ (4LDK)	3,480万円	4,136万円	11.0万	3.2%
709	80.27㎡ (3LDK)	3,480万円	4,132万円	11.0万	3.2%
710	80.67㎡ (3LDK)	3,480万円	4,160万円	11.0万	3.2%
711	75.57㎡ (3LDK)	3,270万円	3,814万円	11.0万	3.5%
712	75.57㎡ (3LDK)	3,260万円	3,814万円	11.0万	3.5%
713	75.57㎡ (3LDK)	3,250万円	3,814万円	11.0万	3.5%
714	75.57㎡ (3LDK)	3,270万円	3,814万円	11.0万	3.5%
715	90.71㎡ (4LDK)	3,930万円	4,874万円	10.8万	2.7%
716	91.39㎡ (4LDK)	3,950万円	4,924万円	10.8万	2.6%
717	95.40㎡ (4LDK)	4,330万円	5,222万円	10.6万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.02㎡ (4LDK)	3,570万円	4,464万円	10.9万	2.9%
802	70.00㎡ (3LDK)	2,830万円	3,448万円	10.9万	3.8%
803	70.00㎡ (3LDK)	2,820万円	3,448万円	10.9万	3.8%
804	70.00㎡ (3LDK)	2,900万円	3,448万円	10.9万	3.8%
805	90.43㎡ (4LDK)	4,140万円	4,853万円	10.8万	2.7%
806	85.42㎡ (4LDK)	3,720万円	4,492万円	10.9万	2.9%
807	85.55㎡ (4LDK)	3,730万円	4,501万円	10.9万	2.9%
808	80.33㎡ (4LDK)	3,500万円	4,136万円	11.0万	3.2%
809	80.27㎡ (3LDK)	3,500万円	4,132万円	11.0万	3.2%
810	80.67㎡ (3LDK)	3,500万円	4,160万円	11.0万	3.2%
811	75.57㎡ (3LDK)	3,290万円	3,814万円	11.0万	3.5%
812	75.57㎡ (3LDK)	3,280万円	3,814万円	11.0万	3.5%
813	75.57㎡ (3LDK)	3,270万円	3,814万円	11.0万	3.5%
814	75.57㎡ (3LDK)	3,290万円	3,814万円	11.0万	3.5%
815	90.71㎡ (4LDK)	3,960万円	4,874万円	10.8万	2.7%
816	91.39㎡ (4LDK)	3,980万円	4,924万円	10.8万	2.6%
817	95.40㎡ (4LDK)	4,370万円	5,222万円	10.6万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.02㎡ (4LDK)	3,590万円	4,464万円	10.9万	2.9%
902	70.00㎡ (3LDK)	2,840万円	3,448万円	10.9万	3.8%
903	70.00㎡ (3LDK)	2,830万円	3,448万円	10.9万	3.8%
904	70.00㎡ (3LDK)	2,910万円	3,448万円	10.9万	3.8%
905	90.43㎡ (4LDK)	4,160万円	4,853万円	10.8万	2.7%
906	85.42㎡ (4LDK)	3,740万円	4,492万円	10.9万	2.9%
907	85.55㎡ (4LDK)	3,750万円	4,501万円	10.9万	2.9%
908	80.33㎡ (4LDK)	3,510万円	4,136万円	11.0万	3.2%
909	80.27㎡ (3LDK)	3,510万円	4,132万円	11.0万	3.2%
910	80.67㎡ (3LDK)	3,510万円	4,160万円	11.0万	3.2%
911	75.57㎡ (3LDK)	3,300万円	3,814万円	11.0万	3.5%
912	75.57㎡ (3LDK)	3,290万円	3,814万円	11.0万	3.5%
913	75.57㎡ (3LDK)	3,280万円	3,814万円	11.0万	3.5%
914	75.57㎡ (3LDK)	3,300万円	3,814万円	11.0万	3.5%
915	90.71㎡ (4LDK)	3,980万円	4,874万円	10.8万	2.7%
916	91.39㎡ (4LDK)	4,000万円	4,924万円	10.8万	2.6%
917	95.40㎡ (4LDK)	4,400万円	5,222万円	10.6万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.02㎡ (4LDK)	3,610万円	4,464万円	10.9万	2.9%
1002	70.00㎡ (3LDK)	2,850万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1003	70.00㎡ (3LDK)	2,840万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1004	70.00㎡ (3LDK)	2,920万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1005	90.43㎡ (4LDK)	4,180万円	4,853万円	10.8万	2.7%
1006	85.42㎡ (4LDK)	3,760万円	4,492万円	10.9万	2.9%
1007	85.55㎡ (4LDK)	3,770万円	4,501万円	10.9万	2.9%
1008	80.33㎡ (4LDK)	3,520万円	4,136万円	11.0万	3.2%
1009	80.27㎡ (3LDK)	3,520万円	4,132万円	11.0万	3.2%
1010	80.67㎡ (3LDK)	3,520万円	4,160万円	11.0万	3.2%
1011	75.57㎡ (3LDK)	3,310万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1012	75.57㎡ (3LDK)	3,300万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1013	75.57㎡ (3LDK)	3,290万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1014	75.57㎡ (3LDK)	3,310万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1015	90.71㎡ (4LDK)	4,000万円	4,874万円	10.8万	2.7%
1016	91.39㎡ (4LDK)	4,020万円	4,924万円	10.8万	2.6%
1017	95.40㎡ (4LDK)	4,430万円	5,222万円	10.6万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.02㎡ (4LDK)	3,630万円	4,464万円	10.9万	2.9%
1102	70.00㎡ (3LDK)	2,860万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1103	70.00㎡ (3LDK)	2,850万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1104	70.00㎡ (3LDK)	2,930万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1105	90.43㎡ (4LDK)	4,200万円	4,853万円	10.8万	2.7%
1106	85.42㎡ (4LDK)	3,780万円	4,492万円	10.9万	2.9%
1107	85.55㎡ (4LDK)	3,790万円	4,501万円	10.9万	2.9%
1108	80.33㎡ (4LDK)	3,530万円	4,136万円	11.0万	3.2%
1109	80.27㎡ (3LDK)	3,530万円	4,132万円	11.0万	3.2%
1110	80.67㎡ (3LDK)	3,530万円	4,160万円	11.0万	3.2%
1111	75.57㎡ (3LDK)	3,320万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1112	75.57㎡ (3LDK)	3,310万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1113	75.57㎡ (3LDK)	3,300万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1114	75.57㎡ (3LDK)	3,320万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1115	90.71㎡ (4LDK)	4,020万円	4,874万円	10.8万	2.7%
1116	91.39㎡ (4LDK)	4,040万円	4,924万円	10.8万	2.6%
1117	95.40㎡ (4LDK)	4,460万円	5,222万円	10.6万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.02㎡ (4LDK)	3,650万円	4,464万円	10.9万	2.9%
1202	70.00㎡ (3LDK)	2,870万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1203	70.00㎡ (3LDK)	2,860万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1204	70.00㎡ (3LDK)	2,940万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1205	90.43㎡ (4LDK)	4,220万円	4,853万円	10.8万	2.7%
1206	85.42㎡ (4LDK)	3,800万円	4,492万円	10.9万	2.9%
1207	85.55㎡ (4LDK)	3,810万円	4,501万円	10.9万	2.9%
1208	80.33㎡ (4LDK)	3,540万円	4,136万円	11.0万	3.2%
1209	80.27㎡ (3LDK)	3,540万円	4,132万円	11.0万	3.2%
1210	80.67㎡ (3LDK)	3,540万円	4,160万円	11.0万	3.2%
1211	75.57㎡ (3LDK)	3,330万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1212	75.57㎡ (3LDK)	3,320万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1213	75.57㎡ (3LDK)	3,310万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1214	75.57㎡ (3LDK)	3,330万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1215	90.71㎡ (4LDK)	4,040万円	4,874万円	10.8万	2.7%
1216	91.39㎡ (4LDK)	4,060万円	4,924万円	10.8万	2.6%
1217	95.40㎡ (4LDK)	4,490万円	5,222万円	10.6万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.02㎡ (4LDK)	3,670万円	4,464万円	10.9万	2.9%
1302	70.00㎡ (3LDK)	2,880万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1303	70.00㎡ (3LDK)	2,870万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1304	70.00㎡ (3LDK)	2,950万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1305	90.43㎡ (4LDK)	4,240万円	4,853万円	10.8万	2.7%
1306	85.42㎡ (4LDK)	3,820万円	4,492万円	10.9万	2.9%
1307	85.55㎡ (4LDK)	3,830万円	4,501万円	10.9万	2.9%
1308	80.33㎡ (4LDK)	3,550万円	4,136万円	11.0万	3.2%
1309	80.27㎡ (3LDK)	3,550万円	4,132万円	11.0万	3.2%
1310	80.67㎡ (3LDK)	3,550万円	4,160万円	11.0万	3.2%
1311	75.57㎡ (3LDK)	3,340万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1312	75.57㎡ (3LDK)	3,330万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1313	75.57㎡ (3LDK)	3,320万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1314	75.57㎡ (3LDK)	3,340万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1315	90.71㎡ (4LDK)	4,060万円	4,874万円	10.8万	2.7%
1316	91.39㎡ (4LDK)	4,080万円	4,924万円	10.8万	2.6%
1317	95.40㎡ (4LDK)	4,520万円	5,222万円	10.6万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.02㎡ (4LDK)	3,690万円	4,464万円	10.9万	2.9%
1402	70.00㎡ (3LDK)	2,890万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1403	70.00㎡ (3LDK)	2,880万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1404	70.00㎡ (3LDK)	2,960万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1405	90.43㎡ (4LDK)	4,260万円	4,853万円	10.8万	2.7%
1406	85.42㎡ (4LDK)	3,840万円	4,492万円	10.9万	2.9%
1407	85.55㎡ (4LDK)	3,850万円	4,501万円	10.9万	2.9%
1408	80.33㎡ (4LDK)	3,560万円	4,136万円	11.0万	3.2%
1409	80.27㎡ (3LDK)	3,560万円	4,132万円	11.0万	3.2%
1410	80.67㎡ (3LDK)	3,560万円	4,160万円	11.0万	3.2%
1411	75.57㎡ (3LDK)	3,350万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1412	75.57㎡ (3LDK)	3,340万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1413	75.57㎡ (3LDK)	3,330万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1414	75.57㎡ (3LDK)	3,350万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1415	90.71㎡ (4LDK)	4,080万円	4,874万円	10.8万	2.7%
1416	91.39㎡ (4LDK)	4,100万円	4,924万円	10.8万	2.6%
1417	95.40㎡ (4LDK)	4,550万円	5,222万円	10.6万	2.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	85.75㎡ (4LDK)	3,860万円	4,515万円	10.9万	2.9%
1502	70.00㎡ (3LDK)	2,990万円	3,448万円	10.9万	3.8%
1503	90.43㎡ (4LDK)	4,290万円	4,853万円	10.8万	2.7%
1504	85.42㎡ (4LDK)	3,870万円	4,492万円	10.9万	2.9%
1505	85.55㎡ (4LDK)	3,890万円	4,501万円	10.9万	2.9%
1506	80.33㎡ (4LDK)	3,590万円	4,136万円	11.0万	3.2%
1507	80.27㎡ (3LDK)	3,580万円	4,132万円	11.0万	3.2%
1508	80.67㎡ (3LDK)	3,580万円	4,160万円	11.0万	3.2%
1509	75.57㎡ (3LDK)	3,370万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1510	75.57㎡ (3LDK)	3,360万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1511	75.57㎡ (3LDK)	3,350万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1512	75.57㎡ (3LDK)	3,370万円	3,814万円	11.0万	3.5%
1513	90.71㎡ (4LDK)	4,120万円	4,874万円	10.8万	2.7%
1514	91.39㎡ (4LDK)	4,140万円	4,924万円	10.8万	2.6%
1515	95.40㎡ (4LDK)	4,590万円	5,222万円	10.6万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソル・シエーナ川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は元郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソル・シエーナ川口の価格相場、家賃相場は元郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソル・シエーナ川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

元郷中古マンション価格相場推移・動向元郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元郷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ソル・シエーナ川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
1349m	サザンカハイツ埼玉県川口市元郷 6丁目13-2	川口元郷駅徒歩15分	4階建	RC造	1988年
1350m	SASANQUAHEIGHTS 埼玉県川口市元郷 6丁目13-2	川口元郷駅徒歩15分		RC造	1987年
1511m	メゾンエスティーム埼玉県川口市元郷 6丁目10-2	川口元郷駅徒歩77分		RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

元郷 $kind_labe人口推移元郷における人口推移・動向を調べることができます

元郷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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