ソルビオス糀谷(東京都 大田区 西糀谷 4丁目10-14)の価格相場は 84.9万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソルビオス糀谷 価格相場・家賃相場
84.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,172 円/㎡
(平均値)
18.9
2.0 円/㎡
糀谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソルビオス糀谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ソルビオス糀谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソルビオス糀谷
住所東京都 大田区 西糀谷 4丁目10-14
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行空港線 糀谷駅  徒歩 2分
京浜急行 京浜急行本線 京急蒲田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ソルビオス糀谷(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.50㎡
(1K)
-2,165万円8.1万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルビオス糀谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西糀谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルビオス糀谷の価格相場、家賃相場は西糀谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルビオス糀谷の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西糀谷 中古マンション価格相場 推移・動向 西糀谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西糀谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソルビオス糀谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 楽栄コーポ
東京都 大田区 西糀谷 4丁目29-1
糀谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
73m ファミリーハイツ土田
東京都 大田区 西糀谷 4丁目13-12
糀谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
87m コーポ中村
東京都 大田区 西糀谷 4丁目14-18
糀谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
95m ピアーチェウチムラパート1
東京都 大田区 西糀谷 4丁目2-12
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
113m ピアーチェ内村パート2
東京都 大田区 西糀谷 4丁目2-16
糀谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
119m ケイアイハイツ
東京都 大田区 西糀谷 4丁目2-4
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
119m コーポ尾羽澤
東京都 大田区 西糀谷 4丁目2-4
糀谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
120m ピアーチェ内村パート5
東京都 大田区 西糀谷 4丁目2-18
京急蒲田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
120m ピアーチェ内村パート3
東京都 大田区 西糀谷 4丁目2-18
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
129m ルディナ
東京都 大田区 西糀谷 4丁目3-7
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
129m eメゾン
東京都 大田区 西糀谷 4丁目13-16
糀谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
130m クレセント吉沢
東京都 大田区 西糀谷 4丁目14-6
糀谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
135m 朝日マンション
東京都 大田区 西糀谷 4丁目4-23
糀谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
139m PEARCEUCHIMURAPart21
東京都 大田区 西糀谷 1丁目29-15
糀谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
145m ハイツ幸
東京都 大田区 西糀谷 4丁目15-17
糀谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
147m RoseMaison
東京都 大田区 西糀谷 4丁目9-15
糀谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
149m KRTハイム
東京都 大田区 西糀谷 4丁目9-15
糀谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
149m グラン・エトワール
東京都 大田区 南蒲田 3丁目2-10
糀谷駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 1994年
150m サンハイツ
東京都 大田区 西糀谷 1丁目29-12
糀谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
156m 平和マンション2
東京都 大田区 西糀谷 4丁目15-2
糀谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
159m ピアーチェウチムラパート22
東京都 大田区 西糀谷 1丁目29-16
糀谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
160m 松弥ハウス
東京都 大田区 西糀谷 4丁目4-2
糀谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
160m こうじや駅前ビル
東京都 大田区 南蒲田 3丁目3-1
糀谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
162m サンモリッツ
東京都 大田区 南蒲田 3丁目5-7
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
164m 大野コーポ
東京都 大田区 西糀谷 4丁目21-3
糀谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
166m 青木ビル
東京都 大田区 西糀谷 4丁目1-2
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
174m M'sハウス
東京都 大田区 南蒲田 3丁目2-1
糀谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
175m 三秀コーポ
東京都 大田区 南蒲田 3丁目5-10
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
178m クイーンズアパートメント
東京都 大田区 西糀谷 4丁目31-16
京急蒲田駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
185m フィオーレノセ
東京都 大田区 西糀谷 1丁目31-8
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
186m 平和マンション
東京都 大田区 西糀谷 4丁目15-5
糀谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
192m ピアーチェウチムラパート11
東京都 大田区 西糀谷 1丁目22-16
糀谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
193m ベルハイム
東京都 大田区 西糀谷 4丁目28-10
糀谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
194m コア
東京都 大田区 西糀谷 4丁目4-13
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
195m 第三松弥ビル
東京都 大田区 西糀谷 1丁目28-21
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
203m 松弥レジデンス
東京都 大田区 西糀谷 1丁目28-1
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
205m プリンセスコート2
東京都 大田区 南蒲田 3丁目3-7
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
207m グランイーグル南蒲田3
東京都 大田区 南蒲田 3丁目1-6
糀谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
209m アメニティハイツ
東京都 大田区 西糀谷 4丁目4-6
糀谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
212m コーポシャルマン
東京都 大田区 西糀谷 1丁目31-4
京急蒲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西糀谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西糀谷 $kind_labe人口推移 西糀谷における人口推移・動向を調べることができます

西糀谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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