Name: ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)
SKU: ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)
Price: 1157000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)(神奈川県川崎市中原区市ノ坪字中村通158-1)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 382万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 608号室 (59.7㎡) の 6,952 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.2%)、最も低い部屋は 503号室 (32.2㎡) の 3,719 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.5%)です。

ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ) 価格相場・家賃相場

116 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,342 円/㎡

(平均値)

3.9 年

7.0 円/㎡

武蔵小杉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)の価格相場情報

物件の詳細情報

ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)
住所	神奈川県川崎市中原区市ノ坪字中村通158-1
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	62部屋
階数	7階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)GMアソシエ
駐車場	10台駐車費※1:24000/月 ~ 29000/月駐車設置率:26%
アクセス	東急東急東横線武蔵小杉駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)(7フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
104	41.40㎡ (1LDK)	4,990万円	4,794万円	13.5万	3.4%
105	33.00㎡ (1LDK)	3,620万円	3,812万円	11.4万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	42.14㎡ (2LDK)	5,120万円	4,880万円	13.6万	3.4%
203	32.20㎡ (1LDK)	4,050万円	3,719万円	11.2万	3.6%
205	34.60㎡ (1LDK)	4,110万円	3,999万円	11.8万	3.6%
209	34.26㎡ (1LDK)	4,130万円	3,959万円	11.8万	3.6%
210	35.94㎡ (1LDK)	4,310万円	4,155万円	12.2万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	34.40㎡ (1LDK)	4,230万円	3,975万円	11.8万	3.6%
303	32.20㎡ (1LDK)	4,150万円	3,719万円	11.2万	3.6%
304	34.60㎡ (1LDK)	4,170万円	3,999万円	11.8万	3.6%
305	34.60㎡ (1LDK)	4,170万円	3,999万円	11.8万	3.6%
306	35.99㎡ (1LDK)	4,390万円	4,161万円	12.2万	3.5%
307	41.40㎡ (1LDK)	5,190万円	4,794万円	13.5万	3.4%
308	33.00㎡ (1LDK)	3,840万円	3,812万円	11.4万	3.6%
310	35.94㎡ (1LDK)	4,390万円	4,155万円	12.2万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	42.14㎡ (2LDK)	5,300万円	4,880万円	13.6万	3.4%
403	32.20㎡ (1LDK)	4,210万円	3,719万円	11.2万	3.6%
404	34.60㎡ (1LDK)	4,330万円	3,999万円	11.8万	3.6%
405	34.60㎡ (1LDK)	4,330万円	3,999万円	11.8万	3.6%
406	35.99㎡ (1LDK)	4,640万円	4,161万円	12.2万	3.5%
407	41.40㎡ (1LDK)	5,240万円	4,794万円	13.5万	3.4%
410	35.94㎡ (1LDK)	4,470万円	4,155万円	12.2万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	42.14㎡ (2LDK)	5,380万円	4,880万円	13.6万	3.4%
503	32.20㎡ (1LDK)	4,250万円	3,719万円	11.2万	3.6%
504	34.60㎡ (1LDK)	4,410万円	3,999万円	11.8万	3.6%
505	34.60㎡ (1LDK)	4,410万円	3,999万円	11.8万	3.6%
506	35.99㎡ (1LDK)	4,690万円	4,161万円	12.2万	3.5%
507	41.40㎡ (1LDK)	5,290万円	4,794万円	13.5万	3.4%
509	34.26㎡ (1LDK)	4,350万円	3,959万円	11.8万	3.6%
510	35.94㎡ (1LDK)	4,550万円	4,155万円	12.2万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	57.38㎡ (2LDK)	7,270万円	6,674万円	16.4万	2.9%
604	34.60㎡ (1LDK)	4,500万円	3,999万円	11.8万	3.6%
605	35.99㎡ (1LDK)	4,790万円	4,161万円	12.2万	3.5%
608	59.73㎡ (2LDK)	7,410万円	6,952万円	16.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	42.80㎡ (1LDK)	5,620万円	4,958万円	13.8万	3.3%
704	34.60㎡ (1LDK)	4,630万円	3,999万円	11.8万	3.6%
705	35.99㎡ (1LDK)	4,890万円	4,161万円	12.2万	3.5%
706	41.40㎡ (1LDK)	5,550万円	4,794万円	13.5万	3.4%
707	50.50㎡ (2LDK)	6,410万円	5,862万円	15.3万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム神奈川県川崎市中原区今井南町 392-4	武蔵小杉駅徒歩11分	5階建 41部屋	RC造	2021年
ハーモニーレジデンス川崎中丸子 CITY FRONT 神奈川県川崎市中原区中丸子 388-1	向河原駅徒歩5分	5階建 74部屋	RC造	2021年
ルーブル川崎上平間弐番館神奈川県川崎市中原区上平間字天神台439-1	平間駅徒歩10分	7階建 78部屋	RC造	2021年
ルジェンテ新丸子(ルジェンテシンマルコ) 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町 1480-1	新丸子駅徒歩8分	11階建 28部屋	RC造	2021年
プレール・ドゥーク新丸子(プレールドゥークシンマルコ) 神奈川県川崎市中原区新丸子東 1丁目823-8	新丸子駅徒歩3分	8階建 29部屋	RC造	2021年
クレヴィア小杉御殿町(クレヴィアコスギゴテンチョウ) 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 1丁目1006-1	新丸子駅徒歩17分	4階建 47部屋	RC造	2021年
ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ) 神奈川県川崎市中原区市ノ坪字中村通158-1	武蔵小杉駅徒歩7分	7階建 62部屋	RC造	2021年
ピアース武蔵小杉(ピアースムサシコスギ) 神奈川県川崎市中原区新丸子町 756-3	新丸子駅徒歩5分	10階建 45部屋	RC造	2021年
ピアース武蔵小杉EAST(ピアースムサシコスギイースト) 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町 812-2	新丸子駅徒歩4分	14階建 57部屋	RC造	2021年
CREVISTA武蔵中原(クレヴィスタムサシナカハラ) 神奈川県川崎市中原区上小田中 3丁目1154-5	武蔵新城駅徒歩8分	6階建 101部屋	RC造	2021年
ルーブル川崎中丸子参番館(ルーブルカワサキナカマルコサンバンカン) 神奈川県川崎市中原区中丸子字南田592-3	平間駅徒歩7分	7階建 132部屋	RC造	2021年
ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア神奈川県川崎市中原区小杉町 2丁目207-3	新丸子駅徒歩10分	5階建 76部屋	RC造	2020年
ルーブル中丸子弐番館神奈川県川崎市中原区中丸子	向河原駅徒歩0分	7階建 66部屋	RC造	2019年
ルーブル川崎中丸子弐番館神奈川県川崎市中原区中丸子	向河原駅徒歩9分	7階建 66部屋	RC造	2019年
プラウド元住吉スクエア神奈川県川崎市中原区木月大町	元住吉駅徒歩10分	5階建 34部屋	RC造	2019年
クリオ元住吉神奈川県川崎市中原区今井南町	元住吉駅徒歩0分	15階建 42部屋	RC造	2019年
武蔵新城神奈川県川崎市中原区上小田中 3丁目	武蔵新城駅徒歩0分	6階建 117部屋	RC造	2019年
クリオ武蔵中原神奈川県川崎市中原区上小田中 7丁目	武蔵中原駅徒歩8分	7階建 44部屋	RC造	2019年
元住吉V 神奈川県川崎市中原区木月大町	元住吉駅徒歩0分	5階建 34部屋	RC造	2019年
ブリシア武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 1丁目	武蔵中原駅徒歩0分	5階建 22部屋	RC造	2019年
武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目	武蔵小杉駅徒歩0分	14階建 109部屋	RC造	2019年
プレシス等々力II 神奈川県川崎市中原区宮内 4丁目	等々力駅徒歩0分	5階建 85部屋	RC造	2019年
クリオラベルヴィ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井南町 533番3	元住吉駅徒歩7分	15階建 42部屋	RC造	2019年
プレシス等々力緑地 Green Parks 神奈川県川崎市中原区宮内 4丁目	武蔵小杉駅徒歩34分	5階建 85部屋	RC造	2019年
武蔵小杉神奈川県川崎市中原区木月 4丁目	元住吉駅徒歩0分	7階建 41部屋	RC造	2019年
クリオ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区丸子通 2丁目	新丸子駅徒歩0分	13階建 32部屋	RC造	2019年
ジェイグラン元住吉神奈川県川崎市中原区木月 4丁目	元住吉駅徒歩13分	7階建 41部屋	RC造	2019年
クリオラベルヴィ武蔵小杉グレイス神奈川県川崎市中原区丸子通 2丁目	新丸子駅徒歩4分	13階建 32部屋	RC造	2019年
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト神奈川県川崎市中原区小杉町 2丁目228-1,3	武蔵小杉駅徒歩5分	53階建 622部屋	RC造	2018年
ルーブル武蔵小杉伍番館神奈川県川崎市中原区市ノ坪	平間駅徒歩12分	7階建 140部屋	RC造	2018年
ルーブル川崎市ノ坪神奈川県川崎市中原区市ノ坪	向河原駅徒歩0分	7階建 140部屋	RC造	2018年
ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002 神奈川県川崎市中原区中丸子字川向1228−1	向河原駅徒歩10分	7階建 260部屋	RC造	2018年
元住吉I・II 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町	元住吉駅徒歩0分	8階建 308部屋	RC造	2018年
武蔵小杉南神奈川県川崎市中原区市ノ坪	武蔵小杉駅徒歩0分	7階建 33部屋	RC造	2018年
武蔵小杉学生寮神奈川県川崎市中原区市ノ坪	武蔵小杉駅徒歩0分	7階建 390部屋	RC造	2018年
元住吉神奈川県川崎市中原区木月 2丁目	元住吉駅徒歩0分	7階建 22部屋	RC造	2018年
N−STAGE元住吉神奈川県川崎市中原区木月 4丁目	元住吉駅徒歩0分	6階建 50部屋	RC造	2018年
リストレジデンス元住吉神奈川県川崎市中原区木月住吉町	元住吉駅徒歩0分	5階建 39部屋	RC造	2018年
武蔵小杉A・B 神奈川県川崎市中原区小杉町 1丁目	新丸子駅徒歩0分	14階建 101部屋	RC造	2018年
ガーラ新丸子神奈川県川崎市中原区新丸子町	新丸子駅徒歩0分	14階建 65部屋	RC造	2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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