ソルシエ横浜西谷(神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目4-7)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソルシエ横浜西谷』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソルシエ横浜西谷(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 410 | 77.04㎡ (3LDK) | - | 3,260万円 | 8.2万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルシエ横浜西谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソルシエ横浜西谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向
ソルシエ横浜西谷の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107m | パイロットハウス西谷 神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目7-2 | 西谷駅 徒歩27分 | | RC造 | 1983年 |
| 110m | レーベン横濱 鶴ケ峰テラス 神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目9-6 | 西谷駅 徒歩45分 | 5階建 59部屋 | RC造 | 2013年 |
| 118m | ウエルストーン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 463-3 | 西谷駅 徒歩27分 | | RC造 | 1987年 |
| 136m | レーベンリヴァーレ横濱鶴ケ峰ヒルズ 神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目8-9 | 西谷駅 徒歩45分 | 5階建 99部屋 | RC造 | 2013年 |
| 145m | ニューハイツ石井 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 463-1 | 西谷駅 徒歩27分 | | RC造 | 1980年 |
| 217m | カーサ新井 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 601-9 | 西谷駅 徒歩24分 | | RC造 | 1992年 |
| 274m | ライオンズマンション西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 412-3 | 西谷駅 徒歩40分 | | RC造 | 1984年 |
| 294m | コスモ西谷 神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目29-4 | 西谷駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 296m | クリオ西谷弐番館 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 356-32 | 西谷駅 徒歩40分 | | RC造 | 1989年 |
| 302m | ハイラーク西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 603-16 | 西谷駅 徒歩24分 | | RC造 | 1982年 |
| 313m | フジビューハイツ新井町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 412-1 | 西谷駅 徒歩40分 | | RC造 | 1983年 |
| 334m | エクセル西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 411-1 | 西谷駅 徒歩29分 | | RC造 | 1985年 |
| 340m | グリーンハイツ伍番館 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 391-1 | 西谷駅 徒歩26分 | | RC造 | 1989年 |
| 357m | ナイスサンソレイユ横濱鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-83 | 鶴ケ峰駅 徒歩42分 | 5階建 63部屋 | RC造 | 2007年 |
| 362m | ナイスサンソレイユ横浜鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-83 | 横浜駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2007年 |
| 374m | ライオンズマンション西谷第2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 408-1 | 西谷駅 徒歩30分 | | RC造 | 1996年 |
| 374m | 岩崎ガーデン 神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-14 | 西谷駅 徒歩18分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 380m | いわさきガーデン 神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-14 | 西谷駅 徒歩24分 | | RC造 | 1995年 |
| 419m | パラシオン西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 356-30 | 西谷駅 徒歩31分 | | RC造 | 1981年 |
| 425m | 白根台マンション 神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目56-13 | 鶴ケ峰駅 徒歩17分 | 5階建 20部屋 | RC造 | 1969年 |
| 433m | アリスガーデン横浜1番館(ガーデンステージ) 神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩40分 | 6階建 251部屋 | RC造 | 2002年 |
| 433m | アリスガーデン横浜2番館(ガーデンステージ) 神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-5 | 鶴ケ峰駅 徒歩40分 | 6階建 251部屋 | RC造 | 2002年 |
| 453m | リッツグランドヒル西谷 神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-29 | 西谷駅 徒歩18分 | | RC造 | 1995年 |
| 502m | エル・パティオ 神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目1-2 | 鶴ケ峰駅 徒歩40分 | | RC造 | 1999年 |
| 540m | コスモ西谷ファーストヒル 神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目10-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩42分 | | RC造 | 1986年 |
| 574m | コスモファミーユ西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 614-24 | 西谷駅 徒歩18分 | | RC造 | 1988年 |
| 654m | 白根台グリーンコープ 神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目36-1 | 西谷駅 徒歩18分 | | RC造 | 1978年 |
| 702m | 藤和西谷コープ 神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目48-1 | 西谷駅 徒歩18分 | | RC造 | 1985年 |
| 752m | グランシャリオ 神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-8 | 鶴ケ峰駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2002年 |
| 792m | リブ鶴ケ峰2 神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-4 | 鶴ケ峰駅 徒歩15分 | | RC造 | 1994年 |
| 795m | リブ鶴ケ峰 II 神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-4 | 鶴ケ峰駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 797m | リッツ西谷アネックス 神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目45-10 | 西谷駅 徒歩17分 | | RC造 | 1997年 |
| 798m | リブ鶴ケ峰 神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目1-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 808m | 三栄ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目24-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 812m | グランディール白根 神奈川県 横浜市 旭区 白根 5丁目12-1 | 中山駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 2003年 |
| 816m | コスモ横浜白根町 神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目2-24 | 鶴ケ峰駅 徒歩15分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 861m | ハイブリッヂPAO 神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目43-6 | 西谷駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1995年 |
| 865m | 菱興白根第四マンション 神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目28-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩10分 | | RC造 | 1980年 |
| 868m | 藤和鶴ケ峰コープ2 神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目34-1 | 鶴ケ峰駅 徒歩16分 | | RC造 | 1984年 |
| 875m | アウローラ西谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 217-1 | 西谷駅 徒歩18分 | | RC造 | 1993年 |
旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
旭区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.0 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 21.5 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 22.8 万人 | -2.73% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -2.56% |
| 2025 年 | 24.0 万人 | -1.99% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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