ソルコリーナメイツ豊田旭が丘(東京都日野市旭が丘 1丁目9-17)の価格相場は 58.5万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 220号室 (91.2㎡) の 5,673 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.2%)、最も低い部屋は 517号室 (76.6㎡) の 4,410 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.2%)です。

ソルコリーナメイツ豊田旭が丘価格相場・家賃相場

58.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,256 円/㎡

(平均値)

9.9 年

8.0 円/㎡

豊田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ソルコリーナメイツ豊田旭が丘の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
旭が丘の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ソルコリーナメイツ豊田旭が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ソルコリーナメイツ豊田旭が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ソルコリーナメイツ豊田旭が丘
住所	東京都日野市旭が丘 1丁目9-17
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	99部屋
階数	5階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	日野第六小学校
中学校区	日野第四中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、RC構造、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ディスポーザー、床暖房、ペット相談可、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線豊田駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソルコリーナメイツ豊田旭が丘(5フロア、99戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.05㎡ (4LDK)	3,890万円	5,655万円	9.9万	2.1%
102	77.17㎡ (3LDK)	3,050万円	4,455万円	10.0万	2.7%
103	77.17㎡ (3LDK)	3,050万円	4,455万円	10.0万	2.7%
104	77.17㎡ (3LDK)	3,050万円	4,455万円	10.0万	2.7%
105	77.17㎡ (3LDK)	3,010万円	4,455万円	10.0万	2.7%
106	77.17㎡ (3LDK)	3,010万円	4,455万円	10.0万	2.7%
107	77.17㎡ (3LDK)	3,010万円	4,455万円	10.0万	2.7%
108	77.17㎡ (3LDK)	3,010万円	4,455万円	10.0万	2.7%
109	77.17㎡ (3LDK)	3,010万円	4,455万円	10.0万	2.7%
110	86.97㎡ (4LDK)	3,580万円	5,290万円	10.0万	2.3%
111	86.97㎡ (4LDK)	3,580万円	5,290万円	10.0万	2.3%
112	84.74㎡ (4LDK)	3,390万円	5,095万円	10.0万	2.4%
113	77.17㎡ (3LDK)	3,010万円	4,455万円	10.0万	2.7%
114	76.62㎡ (3LDK)	2,960万円	4,410万円	10.0万	2.7%
115	76.62㎡ (3LDK)	2,960万円	4,410万円	10.0万	2.7%
116	76.62㎡ (3LDK)	2,990万円	4,410万円	10.0万	2.7%
117	76.62㎡ (3LDK)	2,990万円	4,410万円	10.0万	2.7%
118	77.17㎡ (3LDK)	3,000万円	4,455万円	10.0万	2.7%
119	77.17㎡ (3LDK)	2,940万円	4,455万円	10.0万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.05㎡ (4LDK)	4,190万円	5,655万円	9.9万	2.1%
202	77.17㎡ (3LDK)	3,310万円	4,455万円	10.0万	2.7%
203	77.17㎡ (3LDK)	3,310万円	4,455万円	10.0万	2.7%
204	77.17㎡ (3LDK)	3,310万円	4,455万円	10.0万	2.7%
205	77.17㎡ (3LDK)	3,270万円	4,455万円	10.0万	2.7%
206	77.17㎡ (3LDK)	3,270万円	4,455万円	10.0万	2.7%
207	77.17㎡ (3LDK)	3,270万円	4,455万円	10.0万	2.7%
208	77.17㎡ (3LDK)	3,270万円	4,455万円	10.0万	2.7%
209	77.17㎡ (3LDK)	3,270万円	4,455万円	10.0万	2.7%
210	86.97㎡ (4LDK)	3,840万円	5,290万円	10.0万	2.3%
211	86.97㎡ (4LDK)	3,840万円	5,290万円	10.0万	2.3%
212	84.74㎡ (4LDK)	3,650万円	5,095万円	10.0万	2.4%
213	77.17㎡ (3LDK)	3,270万円	4,455万円	10.0万	2.7%
214	76.62㎡ (3LDK)	3,230万円	4,410万円	10.0万	2.7%
215	76.62㎡ (3LDK)	3,230万円	4,410万円	10.0万	2.7%
216	76.62㎡ (3LDK)	3,260万円	4,410万円	10.0万	2.7%
217	76.62㎡ (3LDK)	3,260万円	4,410万円	10.0万	2.7%
218	77.17㎡ (3LDK)	3,250万円	4,455万円	10.0万	2.7%
219	77.17㎡ (3LDK)	3,250万円	4,455万円	10.0万	2.7%
220	91.24㎡ (4LDK)	4,290万円	5,673万円	9.9万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.05㎡ (4LDK)	4,340万円	5,655万円	9.9万	2.1%
302	77.17㎡ (3LDK)	3,460万円	4,455万円	10.0万	2.7%
303	77.17㎡ (3LDK)	3,460万円	4,455万円	10.0万	2.7%
304	77.17㎡ (3LDK)	3,460万円	4,455万円	10.0万	2.7%
305	77.17㎡ (3LDK)	3,420万円	4,455万円	10.0万	2.7%
306	77.17㎡ (3LDK)	3,420万円	4,455万円	10.0万	2.7%
307	77.17㎡ (3LDK)	3,420万円	4,455万円	10.0万	2.7%
308	77.17㎡ (3LDK)	3,420万円	4,455万円	10.0万	2.7%
309	77.17㎡ (3LDK)	3,420万円	4,455万円	10.0万	2.7%
310	86.97㎡ (4LDK)	3,990万円	5,290万円	10.0万	2.3%
311	86.97㎡ (4LDK)	3,990万円	5,290万円	10.0万	2.3%
312	84.74㎡ (4LDK)	3,800万円	5,095万円	10.0万	2.4%
313	77.17㎡ (3LDK)	3,436万円	4,455万円	10.0万	2.7%
314	76.62㎡ (3LDK)	3,380万円	4,410万円	10.0万	2.7%
315	76.62㎡ (3LDK)	3,380万円	4,410万円	10.0万	2.7%
316	76.62㎡ (3LDK)	3,410万円	4,410万円	10.0万	2.7%
317	76.62㎡ (3LDK)	3,410万円	4,410万円	10.0万	2.7%
318	77.17㎡ (3LDK)	3,400万円	4,455万円	10.0万	2.7%
319	77.17㎡ (3LDK)	3,400万円	4,455万円	10.0万	2.7%
320	91.24㎡ (4LDK)	4,440万円	5,673万円	9.9万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.05㎡ (4LDK)	4,460万円	5,655万円	9.9万	2.1%
402	77.17㎡ (3LDK)	3,570万円	4,455万円	10.0万	2.7%
403	77.17㎡ (3LDK)	3,570万円	4,455万円	10.0万	2.7%
404	77.17㎡ (3LDK)	3,570万円	4,455万円	10.0万	2.7%
405	77.17㎡ (3LDK)	3,530万円	4,455万円	10.0万	2.7%
406	77.17㎡ (3LDK)	3,530万円	4,455万円	10.0万	2.7%
407	77.17㎡ (3LDK)	3,530万円	4,455万円	10.0万	2.7%
408	77.17㎡ (3LDK)	3,530万円	4,455万円	10.0万	2.7%
409	77.17㎡ (3LDK)	3,530万円	4,455万円	10.0万	2.7%
410	86.97㎡ (4LDK)	4,120万円	5,290万円	10.0万	2.3%
411	86.97㎡ (4LDK)	4,120万円	5,290万円	10.0万	2.3%
412	84.74㎡ (4LDK)	3,930万円	5,095万円	10.0万	2.4%
413	77.17㎡ (3LDK)	3,530万円	4,455万円	10.0万	2.7%
414	76.62㎡ (3LDK)	3,490万円	4,410万円	10.0万	2.7%
415	76.62㎡ (3LDK)	3,490万円	4,410万円	10.0万	2.7%
416	76.62㎡ (3LDK)	3,520万円	4,410万円	10.0万	2.7%
417	76.62㎡ (3LDK)	3,520万円	4,410万円	10.0万	2.7%
418	77.17㎡ (3LDK)	3,510万円	4,455万円	10.0万	2.7%
419	77.17㎡ (3LDK)	3,510万円	4,455万円	10.0万	2.7%
420	91.24㎡ (4LDK)	4,570万円	5,673万円	9.9万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.05㎡ (4LDK)	4,590万円	5,655万円	9.9万	2.1%
502	77.17㎡ (3LDK)	3,690万円	4,455万円	10.0万	2.7%
503	77.17㎡ (3LDK)	3,690万円	4,455万円	10.0万	2.7%
504	77.17㎡ (3LDK)	3,690万円	4,455万円	10.0万	2.7%
505	77.17㎡ (3LDK)	3,650万円	4,455万円	10.0万	2.7%
506	77.17㎡ (3LDK)	3,650万円	4,455万円	10.0万	2.7%
507	77.17㎡ (3LDK)	3,650万円	4,455万円	10.0万	2.7%
508	77.17㎡ (3LDK)	3,666万円	4,455万円	10.0万	2.7%
509	77.17㎡ (3LDK)	3,666万円	4,455万円	10.0万	2.7%
510	86.97㎡ (4LDK)	4,250万円	5,290万円	10.0万	2.3%
511	86.97㎡ (4LDK)	4,250万円	5,290万円	10.0万	2.3%
512	84.74㎡ (4LDK)	4,060万円	5,095万円	10.0万	2.4%
513	77.17㎡ (3LDK)	3,650万円	4,455万円	10.0万	2.7%
514	76.62㎡ (3LDK)	3,639万円	4,410万円	10.0万	2.7%
515	76.62㎡ (3LDK)	3,610万円	4,410万円	10.0万	2.7%
516	76.62㎡ (3LDK)	3,640万円	4,410万円	10.0万	2.7%
517	76.62㎡ (3LDK)	3,640万円	4,410万円	10.0万	2.7%
518	77.17㎡ (3LDK)	3,630万円	4,455万円	10.0万	2.7%
519	77.17㎡ (3LDK)	3,630万円	4,455万円	10.0万	2.7%
520	91.24㎡ (4LDK)	4,690万円	5,673万円	9.9万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソルコリーナメイツ豊田旭が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は旭が丘のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソルコリーナメイツ豊田旭が丘の価格相場、家賃相場は旭が丘のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソルコリーナメイツ豊田旭が丘の周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

旭が丘中古マンション価格相場推移・動向旭が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭が丘中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ソルコリーナメイツ豊田旭が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
101m	ウインベルガーデン豊田アドニスコート(A棟) 東京都日野市旭が丘 1丁目8-6	豊田駅徒歩7分	4階建 161部屋	RC造	2002年
101m	ウインベルガーデン豊田エルダーコート(E棟) 東京都日野市旭が丘 1丁目8-6	豊田駅徒歩7分	4階建 161部屋	RC造	2002年
101m	ウインベルガーデン豊田カトレアコート(C棟) 東京都日野市旭が丘 1丁目8-6	豊田駅徒歩7分	4階建 161部屋	RC造	2002年
101m	ウインベルガーデン豊田デイジーコート(D棟) 東京都日野市旭が丘 1丁目8-6	豊田駅徒歩7分	4階建 161部屋	RC造	2002年
101m	ウインベルガーデン豊田バジルコート(B棟) 東京都日野市旭が丘 1丁目8-6	豊田駅徒歩7分	4階建 161部屋	RC造	2002年
119m	ビバヒルズ東京都日野市富士町 1-1	豊田駅徒歩8分	14階建 629部屋	RC造	2006年
141m	ウインベルガーデン豊田アドニスコートA棟東京都日野市旭が丘 1丁目8-6	豊田駅徒歩9分		RC造	2001年
181m	旭が丘大木マンション東京都日野市旭が丘 1丁目12-15	豊田駅徒歩10分		RC造	1987年
182m	日野旭が丘ハイデンスA 東京都日野市旭が丘 1丁目7-18	豊田駅徒歩9分		RC造	1995年
185m	日野旭が丘ハイデンス東京都日野市旭が丘 1丁目7-18	豊田駅徒歩7分	3階建	RC造	1996年
185m	大木マンション東京都日野市旭が丘 1丁目12-15	豊田駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
209m	日野旭が丘ハイデンスB 東京都日野市旭が丘 1丁目7-18	豊田駅徒歩9分		RC造	1995年
211m	ファーストヒル豊田東京都日野市旭が丘 1丁目3-7	豊田駅徒歩6分	8階建 61部屋	RC造	2003年
228m	オーチャードマンション東京都日野市旭が丘 1丁目2-5	豊田駅徒歩6分	3階建	RC造	2004年
230m	マ・シャンブル旭が丘東京都日野市旭が丘 1丁目7-1	豊田駅徒歩8分		RC造	1990年
260m	CHARME 東京都日野市旭が丘 2丁目3-8	豊田駅徒歩11分	3階建	RC造	2015年
264m	FamilyM1 東京都日野市旭が丘 1丁目6-1	豊田駅徒歩9分		RC造	2009年
265m	ファミリーM1 東京都日野市旭が丘 1丁目6-1	豊田駅徒歩9分	2階建	RC造	2010年
265m	ファミールM1 東京都日野市旭が丘 1丁目6-1	豊田駅徒歩8分	2階建	RC造	2010年
268m	セトル益森東京都日野市旭が丘 1丁目5-7	豊田駅徒歩8分	3階建	RC造	2005年
281m	ニューシティーレジデンス豊田東京都日野市旭が丘 3丁目2-23	豊田駅徒歩13分	8階建	RC造	1992年
281m	日神パレステージ豊田東京都日野市旭が丘 3丁目2-21	豊田駅徒歩13分	5階建	RC造	1993年
298m	千歳ビル東京都日野市旭が丘 2丁目3-17	豊田駅徒歩12分		RC造	1976年
304m	メゾンドハーティー東京都日野市旭が丘 2丁目10-2	豊田駅徒歩13分	3階建	RC造	1990年
322m	グレイス・ヴィラ東京都日野市旭が丘 2丁目14-6	豊田駅徒歩12分		RC造	2001年
334m	寺澤ビル東京都日野市旭が丘 2丁目5-2	豊田駅徒歩13分		RC造	1995年
334m	寺沢ビル東京都日野市旭が丘 2丁目5-2	豊田駅徒歩13分	3階建	RC造	1996年
344m	ラメゾン215 東京都日野市旭が丘 2丁目15-5	豊田駅徒歩16分		RC造	1993年
368m	ジュイエ豊田東京都日野市豊田 3丁目37-12	豊田駅徒歩5分		RC造	2005年
376m	レジデンス豊田東京都日野市東平山 3丁目5-8	豊田駅徒歩7分		RC造	2006年
386m	旭が丘パールハイツ東京都日野市旭が丘 3丁目2-12	豊田駅徒歩14分		RC造	1985年
387m	さくらガーデン旭が丘東京都日野市旭が丘 2丁目9-18	北八王子駅徒歩15分	3階建	RC造	2002年
414m	ハイブリッヂマンション東京都日野市旭が丘 2丁目25-15	豊田駅徒歩16分		RC造	1984年
436m	パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ東京都日野市多摩平 1丁目1-13	豊田駅徒歩4分	11階建 108部屋	RC造	2014年
438m	メゾン傘松東京都日野市旭が丘 2丁目23-3	豊田駅徒歩14分	2階建	RC造	1988年
449m	GSハイム豊田東京都日野市旭が丘 3丁目3-8	豊田駅徒歩13分		RC造	1983年
450m	WING 東京都日野市旭が丘 2丁目24-13	豊田駅徒歩14分	3階建	RC造	2000年
456m	グランシティ豊田東京都日野市旭が丘 3丁目1-13	豊田駅徒歩15分		RC造	2007年
459m	グランシティ豊田レジデンシアガーデン東京都日野市旭が丘 3丁目1-13	豊田駅徒歩14分	12階建 90部屋	RC造	2007年
467m	コスモハイツ東京都日野市豊田 3丁目35-3	豊田駅徒歩4分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭が丘 $kind_labe人口推移旭が丘における人口推移・動向を調べることができます

旭が丘将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.6 万人	-1.23%
2045 年	18.8 万人	-1.06%
2040 年	19.0 万人	-0.78%
2035 年	19.2 万人	-0.30%
2030 年	19.2 万人	+0.19%
2025 年	19.2 万人	+0.83%
2020 年	19.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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