ソリーナ門司駅前(福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目1-6)の価格相場は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソリーナ門司駅前 価格相場・家賃相場
20.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,248 円/㎡
(平均値)
27.7
6.0 円/㎡
門司駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソリーナ門司駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ソリーナ門司駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソリーナ門司駅前
住所福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目1-6
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数10階
土地権利所有権
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR山陽本線 門司駅  徒歩 6分
JR JR鹿児島本線 小森江駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソリーナ門司駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門司区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソリーナ門司駅前の価格相場、家賃相場は門司区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソリーナ門司駅前の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門司区 中古マンション価格相場 推移・動向 門司区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門司区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソリーナ門司駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m サンライフ門司駅前
福岡県 北九州市 門司区 中町 1-5
門司駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
175m サンモリッツ門司2
福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目3-20
門司駅
徒歩4分
9階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
195m エクレールマルシェ柳町
福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目8-18
門司駅
徒歩7分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
256m サンパーク黄金町
福岡県 北九州市 門司区 黄金町 3-18
門司駅
徒歩9分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
548m いわきマンション高田
福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目3-24
門司駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
605m ジェネラス高田
福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目12-23
門司駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
633m サンライフ高田3
福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目13-1
門司駅
徒歩6分
12階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
685m サンライフ高田2
福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目14-2
門司駅
徒歩7分
9階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
753m サンライフ大里原町
福岡県 北九州市 門司区 大里原町 5-17
門司駅
徒歩8分
9階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
936m サンライフ原町4
福岡県 北九州市 門司区 原町別院 10-36
門司駅
徒歩10分
8階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1091m サンパーク別院通り
福岡県 北九州市 門司区 柳原町 3-26
門司駅
徒歩14分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1091m アーバンハイム
福岡県 北九州市 門司区 原町別院 12-27
門司駅
徒歩12分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1420m 以和貴マンション下馬寄
福岡県 北九州市 門司区 下馬寄 14-22
門司駅
徒歩18分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1651m パレス泉ヶ丘
福岡県 北九州市 門司区 泉ケ丘 5-27
門司駅
徒歩23分
8階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1695m デュプレックス大里西
福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 1丁目1-2
門司駅
徒歩23分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1729m リヴィエール大里西
福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 1丁目2-1
門司駅
徒歩23分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1734m グランドパレスプラージュ東新町
福岡県 北九州市 門司区 東新町 1丁目1-23
門司駅
徒歩19分
15階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1764m リーベンス大里西(壱番館・弐番館)
福岡県 北九州市 門司区 上馬寄 1丁目7
門司駅
徒歩25分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1907m グランドパレス東新町タワーコート
福岡県 北九州市 門司区 東新町 2丁目2-29
門司駅
徒歩25分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
2212m サンライフ稲積2
福岡県 北九州市 門司区 稲積 2丁目2-20
門司駅
徒歩31分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2221m リヴィエール稲積
福岡県 北九州市 門司区 稲積 1丁目12-15
門司駅
徒歩30分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3017m ディアヒルズ風師
福岡県 北九州市 門司区 風師 4丁目2-3
小森江駅
徒歩28分
9階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3097m ビブレマンション赤坂
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 2丁目1-23
小倉駅
徒歩34分
13階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3402m 富野サマリヤマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 赤坂 2丁目20-10
小倉駅
徒歩37分
10階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
4570m パークヒル丸山
福岡県 北九州市 門司区 丸山 2丁目15-56
門司港駅
徒歩18分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4581m サンパーク清滝
福岡県 北九州市 門司区 清滝 1丁目5-2
門司港駅
徒歩8分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
4924m 第37プリンスマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目2-19
平和通駅
徒歩15分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
4925m ホワイトキャッスル砂津
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目11-20
平和通駅
徒歩17分
14階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4951m ハイタウン清滝
福岡県 北九州市 門司区 清滝 4丁目2-11
門司港駅
徒歩5分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
4965m サンモリッツ門司港
福岡県 北九州市 門司区 西海岸 1丁目6-8
門司港駅
徒歩1分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
4972m マーベラス門司港
福岡県 北九州市 門司区 西海岸 1丁目6-6
門司港駅
徒歩1分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4998m アーバン砂津
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目9-12
平和通駅
徒歩15分
10階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
5023m ミリオンコーポラス白鳳
福岡県 北九州市 小倉北区 大田町 14-10
平和通駅
徒歩17分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
5125m 第8プリンスマンション
福岡県 北九州市 門司区 港町 2-23
出光美術館駅
徒歩4分
11階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
5195m アーバンパレス小倉2
福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1丁目7-19
平和通駅
徒歩11分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5202m センチュリー大田
福岡県 北九州市 小倉北区 大田町 1-1
平和通駅
徒歩13分
10階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
5233m プチメゾン森林
福岡県 北九州市 小倉北区 足立 1丁目9-39
片野駅
徒歩30分
3階建
8部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
5261m 大田町スカイマンション
福岡県 北九州市 小倉北区 大田町 7-1
平和通駅
徒歩14分
10階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5292m 栄町スカイマンション
福岡県 北九州市 門司区 栄町 11-33
出光美術館駅
徒歩4分
8階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
5294m 朝日プラザ小倉足立
福岡県 北九州市 小倉北区 宇佐町 1丁目8-20
香春口三萩野駅
徒歩17分
5階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門司区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市門司区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市門司区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市門司区は北九州市全体の傾向を反映しています。

門司区 $kind_labe人口推移 門司区における人口推移・動向を調べることができます

門司区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市門司区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.7 万人 -8.70%
2045 6.2 万人 -8.66%
2040 6.8 万人 -8.41%
2035 7.4 万人 -8.01%
2030 8.1 万人 -7.42%
2025 8.7 万人 -7.16%
2020 9.4 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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