ソフトタウン保土ケ谷(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目7-10)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (51.8㎡) の 664 万円、最も低い部屋は 7階 (50.4㎡) の 650 万円です。

ソフトタウン保土ケ谷 価格相場・家賃相場
12.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,283 円/㎡
(平均値)
42.0
29.0 円/㎡
東戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフトタウン保土ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ソフトタウン保土ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフトタウン保土ケ谷
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目7-10
建築年1983年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 29分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 29分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  バス9分,バス停より徒歩 1分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  バス9分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ソフトタウン保土ケ谷(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階50.35㎡
(3DK)
-650万円6.5万12.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階51.81㎡
(3DK)
-664万円6.5万11.8%
4階50.35㎡
(3DK)
-650万円6.5万12.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階50.35㎡
(3DK)
-650万円6.5万12.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階50.35㎡
(3DK)
-650万円6.5万12.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフトタウン保土ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフトタウン保土ケ谷の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフトタウン保土ケ谷の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフトタウン保土ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m ニックハイム保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目8-1
東戸塚駅
徒歩62分

RC造 1979年
155m いずみプラザ保土ケ谷1号館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目9-1
東戸塚駅
徒歩35分

RC造 1985年
211m いずみプラザ保土ケ谷2号館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目9-2
東戸塚駅
徒歩28分

RC造 1986年
222m いずみプラザ保土ケ谷 2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目9-2
東戸塚駅
徒歩26分
5階建
RC造 1987年
242m プランヴェール東戸塚
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目2-1
東戸塚駅
徒歩26分

RC造 2000年
290m コスモ保土ケ谷グリーンプラザ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目3-1
東戸塚駅
徒歩20分
5階建
RC造 1986年
339m シェアプレイス東戸塚
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目16-2
東戸塚駅
徒歩33分

RC造 1991年
372m リリーベル東戸塚サーモス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目24-44
東戸塚駅
徒歩33分
5階建
60部屋
RC造 2008年
386m いずみハイツ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 292-70
井土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1979年
391m フジレジデンス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目20-43
保土ケ谷駅
徒歩27分

RC造 1978年
441m 保土ケ谷パークハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 3丁目20-48
保土ケ谷駅
徒歩46分

RC造 1980年
442m セザール保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目37-5
東戸塚駅
徒歩79分

RC造 1991年
456m ヒルテラス横浜・保土ケ谷弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 292-1
保土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1997年
462m グレイス狩場
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 287
東戸塚駅
徒歩35分

RC造 1986年
470m 朝日プラザ権太坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目45-1
東戸塚駅
徒歩22分

RC造 1990年
493m 協和ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 293-27
保土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1995年
497m 共栄マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目24-11
東戸塚駅
徒歩20分
4階建
RC造 1989年
500m ステイツ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目42-3
東戸塚駅
徒歩22分

RC造 1998年
505m エストポルト
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目27-10
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1992年
506m EST PORTE
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目27-10
桜木町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
556m ベルフラワー平和台
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目27-1
保土ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
575m コアクレスト権太坂
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目26-8
東戸塚駅
徒歩20分
3階建
RC造 1989年
578m KMハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目46-22
東戸塚駅
徒歩17分
2階建
RC造 1990年
596m アルカディア壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 301-57
井土ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2000年
652m 保土ケ谷パークハイツ3号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 325
保土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1987年
655m Mステージ保土ケ谷保土ケ谷第2マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目1-5
保土ケ谷駅
徒歩31分

RC造 1988年
662m グラン・コート保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 303-236
井土ケ谷駅
徒歩26分

RC造 1994年
667m ベルメゾンエスペランス狩場台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 300-10
井土ケ谷駅
徒歩50分

RC造 1982年
667m M・ステージ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 2丁目1-5
東戸塚駅
徒歩32分
5階建
RC造 1989年
670m 保土ケ谷パークハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 325
井土ケ谷駅
徒歩29分

RC造 1987年
673m レジデンス永田台
神奈川県 横浜市 南区 永田台 16-6
弘明寺駅
徒歩33分

RC造 1991年
674m コープ保土ケ谷D棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 26-1
保土ケ谷駅
徒歩35分

RC造 1984年
686m 保土ケ谷パークハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 325
保土ケ谷駅
徒歩30分

RC造 1987年
697m 宮前マンション
神奈川県 横浜市 南区 永田北 3丁目41-6
弘明寺駅
徒歩28分

RC造 1974年
703m グリーンヒルズ横浜A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 164-38
保土ケ谷駅
徒歩26分

RC造 1975年
703m グリーンヒルズ横浜B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 164-44
保土ケ谷駅
徒歩28分

RC造 1981年
724m パークコート六ッ川台
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 3丁目118-1
弘明寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
732m コープ保土ケ谷C棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 26-1
保土ケ谷駅
徒歩35分

RC造 1984年
737m 藤和シティホームズ東戸塚2
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 3丁目52-25
東戸塚駅
徒歩17分

RC造 1995年
741m ドルモ保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 303-213
保土ケ谷駅
徒歩38分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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