ソフィア泉ヶ丘パークヴェール(大阪府 堺市 南区 三原台 3丁4-2)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 88.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソフィア泉ヶ丘パークヴェール 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,285 円/㎡
(平均値)
20.8
17.0 円/㎡
泉ケ丘駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィア泉ヶ丘パークヴェール
住所大阪府 堺市 南区 三原台 3丁4-2
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社双日リアルネット
管理会社双日総合管理
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 泉北高速鉄道 泉ケ丘駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィア泉ヶ丘パークヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィア泉ヶ丘パークヴェールの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィア泉ヶ丘パークヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
321m ウィズグラン泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁2-1
泉ケ丘駅
徒歩10分
15階建
296部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
359m 泉ヶ丘アーバンコンフォート
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁3-11
泉ケ丘駅
徒歩11分
14階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
370m マスターズステージ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 1丁2-2
泉ケ丘駅
徒歩10分
15階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
384m 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁1-1
泉ケ丘駅
徒歩7分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
416m 泉ヶ丘アイプレイス
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁7-1
泉ケ丘駅
徒歩15分
11階建
255部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
439m ヴューイスト泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁7-2
泉ケ丘駅
徒歩14分
15階建
300部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
440m グランアークス泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁3-21
泉ケ丘駅
徒歩11分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
492m ロイヤルシャトー泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁4-1
泉ケ丘駅
徒歩12分
10階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
587m プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ
大阪府 堺市 南区 茶山台 1丁1-6
泉ケ丘駅
徒歩2分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
606m ドーム三原
大阪府 堺市 南区 三原台 2丁10-1
泉ケ丘駅
徒歩14分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
612m 泉ヶ丘コーポラスB棟
大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁2
泉ケ丘駅
徒歩13分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
625m 泉ヶ丘コーポラスA棟
大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁3-2
泉ケ丘駅
徒歩14分
7階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
639m ニュー泉北マンション
大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁27-1
泉ケ丘駅
徒歩16分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
643m 泉ヶ丘第3コーポラス
大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁25-17
泉ケ丘駅
徒歩14分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
668m コーポタウン竹城
大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁
泉ケ丘駅
徒歩7分
5階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
692m コーポタウン竹城
大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁3
泉ケ丘駅
徒歩7分
5階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
792m 竹城台コーポ
大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁12-18
泉ケ丘駅
徒歩14分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
871m 泉北竹城台第1次団地
大阪府 堺市 南区 竹城台 1丁9-1
泉ケ丘駅
徒歩10分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
879m ステーションプラザ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 茶山台 1丁6-1
泉ケ丘駅
徒歩4分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
887m 藤和シティホームズ泉ヶ丘1番館
大阪府 堺市 南区 土佐屋台 1577
泉ケ丘駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1047m サンシティ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 深阪南 183
泉ケ丘駅
徒歩13分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1075m ドルミコート泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 和田東 976-2
泉ケ丘駅
徒歩11分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1133m Dクラディア泉ヶ丘ウエスト
大阪府 堺市 南区 深阪南 335-2
泉ケ丘駅
徒歩15分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1145m 藤和シティホームズ泉ヶ丘3番館
大阪府 堺市 南区 深阪南 159
泉ケ丘駅
徒歩15分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1146m サニークレスト泉ヶ丘
大阪府 堺市 中区 深阪 5丁4-41
泉ケ丘駅
徒歩18分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1146m グリーンコーポ泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 和田東 942-2
泉ケ丘駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1267m ベルク泉北高倉台
大阪府 堺市 南区 高倉台 2丁11-22
泉ケ丘駅
徒歩19分
7階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1328m ロイヤルアーク泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 若松台 1丁2-10
泉ケ丘駅
徒歩13分
14階建
214部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1391m 若松台コーポラス
大阪府 堺市 南区 若松台 1丁3-3
泉ケ丘駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1411m 藤和シティホームズ竹城台
大阪府 堺市 南区 竹城台 4丁1-3
泉ケ丘駅
徒歩12分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1474m コンフォルト
大阪府 堺市 南区 若松台 2丁1-5
泉ケ丘駅
徒歩12分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1491m ファミール竹城台
大阪府 堺市 南区 竹城台 4丁1-2
泉ケ丘駅
徒歩17分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1504m 若松台中央マンション
大阪府 堺市 南区 若松台 2丁1-4
泉ケ丘駅
徒歩12分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1563m ローレルコート泉ヶ丘
大阪府 堺市 南区 若松台 2丁1-2
泉ケ丘駅
徒歩14分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1678m 若松台分譲住宅
大阪府 堺市 南区 若松台 1丁4
泉ケ丘駅
徒歩15分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1842m シティハウス泉北晴美台
大阪府 堺市 南区 晴美台 3丁5-1
泉ケ丘駅
徒歩33分
10階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1893m 泉北槇塚台C住宅
大阪府 堺市 南区 槇塚台 2丁40
泉ケ丘駅
徒歩25分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1979m グランコープ泉北宮山台
大阪府 堺市 南区 宮山台 3丁1-22
泉ケ丘駅
徒歩26分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2042m グリーンハイツ北野田(A〜D棟)
大阪府 大阪狭山市 山本北
北野田駅
徒歩21分
4階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
2048m 北野田グリーンハイツ(A〜D棟)
大阪府 大阪狭山市 山本北
北野田駅
徒歩20分
4階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市南区でも人口が-8%以上減少(-22.4%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市南区は堺市全体の傾向を反映しています。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.1 万人 -9.16%
2045 8.9 万人 -9.14%
2040 9.8 万人 -9.08%
2035 10.7 万人 -8.66%
2030 11.8 万人 -7.80%
2025 12.8 万人 -7.88%
2020 13.8 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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