ソフィア宇奈根(東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目27-7)の価格相場は 3.2万円/㎡ (坪単価 10.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソフィア宇奈根 価格相場・家賃相場
3.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,891 円/㎡
(平均値)
17.9
46.5 円/㎡
二子玉川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィア宇奈根の価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィア宇奈根の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィア宇奈根
住所東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目27-7
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 二子玉川駅  バス10分,バス停より徒歩 9分
その他 東急田園都市線 二子玉川駅  バス12分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィア宇奈根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宇奈根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィア宇奈根の価格相場、家賃相場は宇奈根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィア宇奈根の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宇奈根 中古マンション価格相場 推移・動向 宇奈根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宇奈根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィア宇奈根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m ディアス多摩川B
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目12-15
二子玉川駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1999年
114m ディアス多摩川A
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目12-16
二子玉川駅
徒歩53分

軽量鉄骨 1999年
126m ドルフ宇奈根
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目25-13
二子玉川駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2008年
222m クレスト宇奈根
東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目20-23
二子玉川駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2003年
268m フラッツ・トリプレットC
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目3-23
二子玉川駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1997年
276m ハッピーハイツ
東京都 世田谷区 宇奈根 2丁目9-1
二子玉川駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2004年
276m ルミエール
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目1-12
二子玉川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1994年
282m メゾンプルミエール
東京都 世田谷区 宇奈根 1丁目17-8
二子玉川駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2007年
286m フラッツ・トリプレットB
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目3-21
二子玉川駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1997年
302m フラッツ・トリプレットA
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目3-20
二子玉川駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1997年
386m A・Sクレール
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目1-26
二子玉川駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2011年
437m サンクレスト大蔵
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目19-4
二子玉川駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1991年
445m エスシーイー玉川ハイツ
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目24-10
二子新地駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1995年
455m コンフォートハイム
東京都 世田谷区 宇奈根 3丁目10-2
成城学園前駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2000年
466m ヴィラフロイント
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目19-2
二子玉川駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2010年
526m ソレイユフラット
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目8-17
二子玉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2004年
536m グランデュールS1
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目14-14
二子玉川駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
618m シャーメゾン・成城南
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目4-12
成城学園前駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2005年
622m シャーメゾン鎌田
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目1
二子玉川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2015年
648m アメニティハウス
東京都 世田谷区 鎌田 4丁目7-29
二子玉川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1988年
653m ルーミイフジ
東京都 世田谷区 喜多見 1丁目29-2
成城学園前駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1996年
664m ディアコート・ヒロ
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目3-6
二子玉川駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2011年
695m クリスタルハイツ
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目2-3
二子玉川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
728m ライフハウス
東京都 世田谷区 鎌田 2丁目16-2
二子玉川駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
730m ハイツ富士B
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目24-26
成城学園前駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1991年
735m リバーサイド・ヴィラ
東京都 世田谷区 喜多見 1丁目2-9
成城学園前駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
744m シティハイムハーモニー
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目13-4
二子玉川駅
徒歩82分

軽量鉄骨 1986年
748m シンチェーロ
東京都 世田谷区 大蔵 6丁目6-10
成城学園前駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2004年
749m アヴェネンテ世田谷
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目1-12
成城学園前駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2006年
763m シャルマンA
東京都 世田谷区 喜多見 1丁目20-8
狛江駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2003年
765m ウィステリア世田谷
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目24-2
喜多見駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
770m メイフラワー
東京都 世田谷区 喜多見 1丁目11-23
成城学園前駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1990年
772m ガーランドハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目3-7
成城学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
785m シャルマンB
東京都 世田谷区 喜多見 1丁目20-6
狛江駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2003年
787m ハイムエントピア
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目22-1
成城学園前駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
815m 第二野川コーポ
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目2-10
成城学園前駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年
819m オーチャードハウスB
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目21-7
成城学園前駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1990年
819m ボヌールA
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目4-25
成城学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2000年
826m コモレビ大蔵G
東京都 世田谷区 大蔵 5丁目20-1
成城学園前駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
832m フラット喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 3丁目22-7
喜多見駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宇奈根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宇奈根 $kind_labe人口推移 宇奈根における人口推移・動向を調べることができます

宇奈根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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