ソフィア・リヴェール(千葉県 流山市 流山 5丁目524-2)の価格相場は 12.4万円/㎡ (坪単価 41.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソフィア・リヴェール 価格相場・家賃相場
12.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,428 円/㎡
(平均値)
24.0
6.0 円/㎡
平和台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソフィア・リヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

ソフィア・リヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィア・リヴェール
住所千葉県 流山市 流山 5丁目524-2
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 6分
その他 流鉄流山線 流山駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィア・リヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は流山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィア・リヴェールの価格相場、家賃相場は流山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソフィア・リヴェールの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
流山 中古マンション価格相場 推移・動向 流山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

流山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソフィア・リヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m ルミエール
千葉県 流山市 流山 6丁目544-4
平和台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
128m ライオンズプラザガーデンハイツ18
千葉県 流山市 流山 6丁目550-3
平和台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
128m レオパレスガーデンハイツ18
千葉県 流山市 流山 6丁目550-3
南流山駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2007年
134m ライオンズプラザリバータウン20
千葉県 流山市 流山 6丁目550-1
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
134m レオパレスリバータウン20
千葉県 流山市 流山 6丁目550-1
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年
227m マーサウィンディアF棟
千葉県 流山市 流山 5丁目31
南流山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
229m マーサウィンディアE棟
千葉県 流山市 流山 5丁目30
平和台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
338m サンライズドールA
千葉県 流山市 流山 7丁目638-1
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
353m サンライズドールB
千葉県 流山市 流山 7丁目638-2
南流山駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
387m ソニアガーデン
千葉県 流山市 流山 4丁目418-3
南流山駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
407m ファインディ
千葉県 流山市 流山 7丁目633-3
平和台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
431m ドエル二ケ谷
千葉県 流山市 平和台 3丁目2-4
平和台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
474m DO GRUN
千葉県 流山市 流山 7丁目1213-2
平和台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
477m プライマリー
千葉県 流山市 流山 8丁目1061-1
平和台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
486m サンフォーブル
千葉県 流山市 平和台 3丁目3-7
平和台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年
494m ドミール二ケ谷
千葉県 流山市 平和台 2丁目14-9
平和台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
511m グラウハウゼ
千葉県 流山市 流山 8丁目1065
平和台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
525m メゾンT・K
千葉県 流山市 流山 2丁目113-2
流山駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
556m リブリ流山
千葉県 流山市 流山 8丁目1051-9
平和台駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2014年
569m エル・パルケ
千葉県 流山市 平和台 2丁目13-30
平和台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
615m PizBernina
千葉県 流山市 平和台 3丁目6-7
平和台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
669m メゾン親和
千葉県 流山市 流山 1丁目261
流山駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1994年
722m セレ平和台
千葉県 流山市 平和台 4丁目36-11
平和台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
742m ハウス平和台
千葉県 流山市 平和台 2丁目4-2
流山駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
748m オーパ・ヴィラージュ
千葉県 流山市 加 6丁目1304-15
流山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
752m カトラセゾンA
千葉県 流山市 南流山 7丁目31-1
三郷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
752m カトラ・セゾンB棟
千葉県 流山市 南流山 7丁目31-1
南流山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
752m カトラ・セゾンC棟
千葉県 流山市 南流山 7丁目31-1
南流山駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
757m パティオ南流山
千葉県 流山市 南流山 7丁目31
南流山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
758m カトラセゾンC
千葉県 流山市 南流山 7丁目31-1
南流山駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
763m カトラセゾンB
千葉県 流山市 南流山 7丁目31-1
三郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
805m Tハイム
千葉県 流山市 南流山 7丁目30-15
南流山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
818m リモーネ
千葉県 流山市 加 6丁目1316-8
流山セントラルパーク駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2012年
848m キャピタルコート
千葉県 流山市 平和台 2丁目7-1
流山駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2009年
866m サンモール参番館
千葉県 流山市 南流山 7丁目27-7
南流山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
868m サンモール四番館
千葉県 流山市 南流山 7丁目27-5
南流山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
871m デュークドム流山
千葉県 流山市 南流山 7丁目26-6
南流山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
872m コンフォール
千葉県 流山市 平和台 4丁目1-1
流山駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
876m エスペランサ
千葉県 流山市 南流山 7丁目24-5
南流山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
881m シャトル・カメリア2
千葉県 流山市 南流山 5丁目10-9
南流山駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

流山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

流山 $kind_labe人口推移 流山における人口推移・動向を調べることができます

流山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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