ソフィアハイツ(神奈川県 横浜市 西区 久保町 31-17)の価格相場は 42.1万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ソフィアハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ソフィアハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.00㎡ (1DK) | - | 1,179万円 | 6.3万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.00㎡ (1DK) | - | 1,179万円 | 6.3万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィアハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ソフィアハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
ソフィアハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 286m | ジュネス保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 70-1 | 天王町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 289m | コーポマリーナ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目8-7 | 天王町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 290m | イースト・ヒル 神奈川県 横浜市 西区 東久保町 21-30 | 西横浜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 309m | アーバンドゥエル 神奈川県 横浜市 西区 東久保町 34-20 | 保土ケ谷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 310m | キャトル・アグレア 神奈川県 横浜市 西区 東久保町 34-19 | 保土ケ谷駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 318m | カーサー95A 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 95 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 329m | カーサデオノ 神奈川県 横浜市 西区 久保町 4-11 | 西横浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 342m | みどりハイツ2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 88 | 天王町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 352m | Crest西横浜 神奈川県 横浜市 西区 久保町 25-11 | 西横浜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 354m | みどりハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 88 | 天王町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 395m | KS.FLATS 神奈川県 横浜市 西区 久保町 24-24 | 西横浜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 409m | シュロスK 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 神戸町 12-1 | 天王町駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 411m | イワマハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目11-6 | 天王町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 424m | フィオーレ横浜ノース 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 165 | 保土ケ谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 424m | カーサヨコハマ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 173-3 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 430m | フィオーレ横浜サウス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 165 | 保土ケ谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 454m | ベルクアレー2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目174 | 保土ケ谷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 466m | 市川ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 175 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 469m | シティハイムヒルズ 神奈川県 横浜市 西区 東久保町 13-29 | 西横浜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 508m | グリーンハイツ保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 3-1 | 保土ケ谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 520m | ファミール杉原 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 神戸町 50-2 | 天王町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 521m | ファミーユ東台 神奈川県 横浜市 西区 東久保町 38-6 | 保土ケ谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 528m | Alba西横濱 神奈川県 横浜市 西区 久保町 12-18 | 西横浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 548m | リヴェール天王町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目45-50 | 天王町駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 573m | レピュートセイワ 神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 21-3 | 西横浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 593m | メゾン西横浜 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 5-17 | 西横浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 603m | カリーノ西横浜 神奈川県 横浜市 西区 久保町 41-2 | 西横浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 604m | シティハウス細井 神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 20-13 | 西横浜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 636m | ラ・コリーナ保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩井町 153-1 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 648m | メゾン・ドゥ・グリシーズ 神奈川県 横浜市 西区 久保町 45-8 | 西横浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 648m | メゾンメイプル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目17 | 天王町駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 650m | コトー藤 神奈川県 横浜市 西区 藤棚町 1丁目80 | 西横浜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 661m | メゾンメープル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目17-2 | 天王町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 669m | ジョリ・メゾン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目17-8 | 天王町駅 徒歩4分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 676m | レヂデンス・ヒグチ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 月見台 41-5 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 685m | D-room浅間町5丁目 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目388-6 | 天王町駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 685m | ディアコート 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目388-6 | 天王町駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 690m | 橋本ビル 神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目388-5 | 天王町駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 709m | サンシティ藤棚 神奈川県 横浜市 西区 浜松町 2-10 | 西横浜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 753m | レジデンスA 神奈川県 横浜市 西区 久保町 51-1 | 西横浜駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.4 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | +0.08% |
| 2040 年 | 11.5 万人 | +0.92% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | +1.76% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +2.46% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | +4.06% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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