ソピア福間(福岡県 福津市 福間駅東 1丁目7-24)の価格相場は 20.7万円/㎡ (坪単価 68.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ソピア福間 価格相場・家賃相場
20.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
963 円/㎡
(平均値)
30.4
9.0 円/㎡
福間駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ソピア福間の価格相場情報

物件の詳細情報

ソピア福間の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソピア福間
住所福岡県 福津市 福間駅東 1丁目7-24
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数71部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 福間駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソピア福間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は福間駅東1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソピア福間の価格相場、家賃相場は福間駅東1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ソピア福間の周辺エリア(福津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福間駅東1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 福間駅東1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福間駅東1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ソピア福間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m アーサー福間ステーション
福岡県 福津市 福間駅東 1丁目1-1
福間駅
徒歩9分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
163m MJR福間
福岡県 福津市 中央 2丁目23-1
福間駅
徒歩7分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
168m アーバンパレス福間駅前
福岡県 福津市 日蒔野 1丁目1-2
福間駅
徒歩4分
12階建
131部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
217m エバーライフ福間
福岡県 福津市 福間駅東 2丁目2-28
福間駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
240m モントーレ福間シティ
福岡県 福津市 中央 2丁目8
福間駅
徒歩5分
12階建
209部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
312m グリーンヒル福間駅前
福岡県 福津市 中央 3丁目4-17
福間駅
徒歩4分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
320m ブリーズマンション福間
福岡県 福津市 日蒔野 1丁目2-6
福間駅
徒歩3分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
351m 藤和ハイタウン福間
福岡県 福津市 中央 1丁目3-1
福間駅
徒歩10分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
437m ロフティ福間中央
福岡県 福津市 中央 1丁目12-1
福間駅
徒歩9分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
483m ロフティ福間中央2
福岡県 福津市 中央 2丁目11-13
福間駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
506m サングレート福間駅明日花シティザネクスト
福岡県 福津市 日蒔野 2丁目1
福間駅
徒歩6分
12階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
530m アソシアテラス福間ザランドマークス
福岡県 福津市 日蒔野 2丁目1-6
福間駅
徒歩7分
11階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
568m サングレート福間駅明日花シティ壱番館
福岡県 福津市 日蒔野 2丁目1-9
福間駅
徒歩7分
12階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
661m アンピール福間
福岡県 福津市 花見が丘 1丁目1-1
福間駅
徒歩8分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
884m グランドニューガイア福津中央
福岡県 福津市 中央 5丁目11-1
福間駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
887m ネオハイツ福間
福岡県 福津市 花見が丘 1丁目3-10
福間駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
915m ネオハイツ福間2
福岡県 福津市 花見が丘 1丁目3-12
福間駅
徒歩10分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1030m ドゥペール福間
福岡県 福津市 花見が丘 1丁目6-15
福間駅
徒歩12分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1036m ネオハイツ福間3
福岡県 福津市 花見が丘 1丁目10-10
福間駅
徒歩12分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1058m シベール福間
福岡県 福津市 花見が丘 1丁目7-23
福間駅
徒歩12分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1115m アーバンパレスシェル福間
福岡県 福津市 花見が丘 1丁目7-30
福間駅
徒歩13分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1728m 福間海岸通りアパートメント
福岡県 福津市 西福間 3丁目27-30
福間駅
徒歩22分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2126m ラフォーレ千鳥駅前
福岡県 古賀市 花見東 6丁目3-12
千鳥駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2135m オリエントハイツJR千鳥駅前
福岡県 古賀市 花見東 6丁目2-3
千鳥駅
徒歩2分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2155m エイルスクエア千鳥
福岡県 福津市 花見の里 3丁目20-1
千鳥駅
徒歩13分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2171m ルネッサンス21古賀
福岡県 古賀市 花見東 7丁目9-11
千鳥駅
徒歩7分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2177m MJR千鳥
福岡県 古賀市 花見東 5丁目17-6
千鳥駅
徒歩1分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2192m アーサー千鳥駅前
福岡県 古賀市 花見東 5丁目16-38
千鳥駅
徒歩2分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2344m JGM千鳥タウンコートサードウィング
福岡県 古賀市 久保 1309-2
千鳥駅
徒歩22分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2372m 日商岩井イースト福間ステーションガーデン
福岡県 福津市 東福間 1丁目2
東福間駅
徒歩3分
10階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2385m JGM千鳥タウンコートセカンドウイング
福岡県 古賀市 久保 1309-2
千鳥駅
徒歩16分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2424m JGM千鳥タウンコートファーストウイング
福岡県 古賀市 久保 1309-2
千鳥駅
徒歩17分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2787m フェスティオ古賀花見
福岡県 古賀市 花見東 1丁目8-1
千鳥駅
徒歩12分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2983m アンピール花見駅前
福岡県 古賀市 千鳥 1丁目4-8
千鳥駅
徒歩13分
11階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3261m ヒューマンズ古賀
福岡県 古賀市 花見南 1丁目2-1
古賀駅
徒歩16分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3580m サントノーレ古賀天神
福岡県 古賀市 天神 4丁目13-13
古賀駅
徒歩13分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3759m 津屋崎ビーチエクセル36
福岡県 福津市 津屋崎 4丁目4-1
福間駅
徒歩53分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
4050m ジョイナス古賀駅前
福岡県 古賀市 天神 2丁目1-34
古賀駅
徒歩3分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4129m エクレール古賀駅前
福岡県 古賀市 天神 5丁目2-10
古賀駅
徒歩7分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4143m アーバンパレス古賀ステーションプレミアム
福岡県 古賀市 天神 2丁目2-8
古賀駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福間駅東1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福津市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 福津市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。福岡県全体の人口が減少傾向(-4.9%)にある中で、福津市は顕著な人口増加を示します。

福間駅東1丁目 $kind_labe人口推移 福間駅東1丁目における人口推移・動向を調べることができます

福間駅東1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.08%
2045 7.3 万人 +0.24%
2040 7.3 万人 +0.74%
2035 7.2 万人 +1.43%
2030 7.1 万人 +2.26%
2025 6.9 万人 +3.52%
2020 6.7 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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