ゼルコバリーフ2(千葉県 千葉市 緑区 鎌取町 2835-3)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ゼルコバリーフ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ゼルコバリーフ2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.39㎡ (2LDK) | - | 2,375万円 | 9.2万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼルコバリーフ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ゼルコバリーフ2の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
ゼルコバリーフ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマートおゆみ野駅南 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 3丁目29-4 | おゆみ野駅 徒歩2分 | 11階建 54部屋 | RC造 | 2017年 |
| サンシャインヒルズA 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 6丁目4 | 土気駅 徒歩26分 | | 木造 | 2017年 |
| グラン・ジョア 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目3-1 | 誉田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| グランレーヴA 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目369 | 誉田駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| サンアベニューIV 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目21 | 誉田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| フィールドヒルズA 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目21 | 誉田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| リーフガーデンIII 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目11-82 | 誉田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ヴァンベール 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目20 | 誉田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ワン・ヒル・ライブ 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 3丁目76 | 誉田駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| D-ROOMおゆみ野中央5丁目 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 5丁目9-1 | 鎌取駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| グリーンコート 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目5-1 | 土気駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| グランレーヴB 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 1丁目376-11 | 鎌取駅 徒歩15分 | | 木造 | 2016年 |
| メゾン・レーヴ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 7丁目35-2 | おゆみ野駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ジーナル1 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目2 | 誉田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2016年 |
| 長沢コーポ 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目20 | 誉田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2016年 |
| サンハイツ 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目20-682 | 誉田駅 徒歩13分 | | 木造 | 2016年 |
| レムロード・M 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目7-32 | 誉田駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ルミエールあすみが丘 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目19-8 | 土気駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| プリムローズ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 2丁目12-6 | 鎌取駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| コンソラトーリア 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 4丁目1-6 | 鎌取駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| アネモス A 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目9-11 | ちはら台駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| アネモスB 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目9-11 | 鎌取駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シャリテレーヴA 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目24-4 | 鎌取駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シャリテレーヴB 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目24-4 | 鎌取駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ソレアードカーサ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野 6丁目41-6 | 鎌取駅 徒歩21分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| カサブランカ 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 7丁目18-1 | 鎌取駅 徒歩20分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| ウィットおゆみ野南6丁目A 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目9-11 | 鎌取駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| イトビューパレス 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 4丁目23 | 土気駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| エムズハウス 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 2丁目1 | 土気駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| クレールコート 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 4丁目20-1 | おゆみ野駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サニーフォレストA 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 3丁目32-6 | 土気駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サニーフォレストB 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘東 3丁目32-6 | 土気駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サンアベニュー4 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目2 | 誉田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| リーフガーデン3 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目2 | 誉田駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| プルメリア 千葉県 千葉市 緑区 あすみが丘 5丁目73-9 | 土気駅 徒歩24分 | | 木造 | 2015年 |
| オリュザ 千葉県 千葉市 緑区 誉田町 2丁目2 | 誉田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| クレール 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野南 6丁目24-17 | ちはら台駅 徒歩26分 | | 木造 | 2015年 |
| ゼルコバリーフ 千葉県 千葉市 緑区 鎌取町 2830-2 | 鎌取駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ゼルコバリーフ2 千葉県 千葉市 緑区 鎌取町 2835-3 | 鎌取駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| グリシーヌフルール 千葉県 千葉市 緑区 おゆみ野中央 7丁目24 | おゆみ野駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 千葉市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.29% |
| 2045 年 | 12.9 万人 | -0.78% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | +0.40% |
| 2030 年 | 13.0 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -0.58% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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