ゼルクハウス有松(愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山215-1)の価格相場は 36.7万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゼルクハウス有松 価格相場・家賃相場
36.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,331 円/㎡
(平均値)
16.0
10.0 円/㎡
有松駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゼルクハウス有松の価格相場情報

物件の詳細情報

ゼルクハウス有松の物件詳細は以下の通りです。

物件名ゼルクハウス有松
住所愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山215-1
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産、トヨタホーム
施工会社浅沼組
管理会社野村不動産パートナーズ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 有松駅  徒歩 10分
名鉄 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅  徒歩 20分
名鉄 名鉄名古屋本線 左京山駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼルクハウス有松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゼルクハウス有松の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゼルクハウス有松の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゼルクハウス有松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ユニーブル有松ガーデン(南棟・北棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山
有松駅
徒歩10分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
84m ユーハウス有松
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山200
有松駅
徒歩10分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
109m パビリオン東ヶ丘(A〜C棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山
有松駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
139m ユニーブル有松の丘
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山20-2
有松駅
徒歩11分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
286m ユニーブル有松
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字姥子山177-9
有松駅
徒歩13分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
314m キャッスルハイツ有松
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目201
有松駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
322m バンベール有松ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根84-37
有松駅
徒歩9分
7階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
420m ファミリアーレ鳴海の丘
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字尾崎山43-647
有松駅
徒歩18分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
466m ユニーブル鳴海東ガーデンコート
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根118-8
有松駅
徒歩9分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
482m ラビデンス東丘
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 2丁目1511
有松駅
徒歩16分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
498m ユニーブル鳴海セゾン(1号館・2号館)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根
有松駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
524m 宝マンション姥子山
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目305
有松駅
徒歩16分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
562m グローリアス有松北
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字細根116-3
有松駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
578m グローリアス緑区姥子山
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目403
有松駅
徒歩17分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
631m サンメゾン有松駅前ザゲート
愛知県 名古屋市 緑区 有松 2201
有松駅
徒歩2分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
653m ペルル姥子山
愛知県 名古屋市 緑区 姥子山 3丁目404
中京競馬場前駅
徒歩17分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
659m メイツ有松
愛知県 名古屋市 緑区 有松 3301
有松駅
徒歩5分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
724m 東丘住宅
愛知県 名古屋市 緑区 太子 1〜3丁目
有松駅
徒歩8分
4階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
744m ユニーブル緑ヶ丘2
愛知県 名古屋市 緑区 鳥澄 3丁目204
有松駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
779m 東丘住宅(E〜I棟)
愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目
中京競馬場前駅
徒歩9分
4階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
786m レインボー鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 尾崎山 2丁目1004
有松駅
徒歩22分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
839m ライオンズマンション有松
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字有松 字橋東南9-1
有松駅
徒歩8分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
848m 有松サンハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山49-2
有松駅
徒歩9分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
852m ユニーブル有松ヴィラージュ
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山49-1
有松駅
徒歩9分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
873m グローリアス左京山
愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 3313
有松駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
887m ユニーブル鎌倉台
愛知県 名古屋市 緑区 八つ松 2丁目601
中京競馬場前駅
徒歩24分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
898m 鳴海グランドハイツ(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目
中京競馬場前駅
徒歩5分
11階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
907m シーアイマンション左京山ヒルズ
愛知県 名古屋市 緑区 四本木 1304
左京山駅
徒歩11分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
909m キングスコート太子
愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目81
中京競馬場前駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
910m 滝ノ水ロイヤルハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 砂田 1丁目701
有松駅
徒歩23分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
929m コンセール鳴海相原
愛知県 名古屋市 緑区 若田 2丁目1601
有松駅
徒歩19分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
938m ライオンズマンション左京山第2
愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 2516
左京山駅
徒歩12分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
940m 鳴海太子ハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目702
中京競馬場前駅
徒歩5分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
947m レインボー豊明
愛知県 豊明市 栄町 武侍3-1
有松駅
徒歩10分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
948m シティハイツ有松2号館
愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間 字生山1-193
有松駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
950m グランコート有松
愛知県 名古屋市 緑区 四本木 1301
左京山駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
954m コンセール東ケ丘
愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目707
中京競馬場前駅
徒歩4分
3階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
954m 真栄マンション緑ヶ丘
愛知県 名古屋市 緑区 若田 3丁目810
左京山駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
964m ハイエクセル有松
愛知県 名古屋市 緑区 境松 1丁目610
中京競馬場前駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
986m 日商岩井鳴海ハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 大将ケ根 2丁目904
中京競馬場前駅
徒歩4分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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