ゼファー湯河原D-PLACE(神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目11-10)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (75.6㎡) の 2,126 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.7%)、最も低い部屋は 102号室 (49.7㎡) の 1,412 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.3%)です。

ゼファー湯河原D-PLACE 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
19.0
2.0 円/㎡
湯河原駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゼファー湯河原D-PLACEの価格相場情報

物件の詳細情報

ゼファー湯河原D-PLACEの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゼファー湯河原D-PLACE
住所神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目11-10
建築年2006年
構造RC造
総戸数61部屋
階数8階
用途地域商業地域
小学校区湯河原小学校
中学校区湯河原中学校
管理会社野村リビングサポート(株)、(株)東急コミュニティー
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、ガーデン、駐車場あり、スパ、エレベーター
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス JR JR東海道本線 湯河原駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゼファー湯河原D-PLACE(8フロア、61戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10149.73㎡
(2LDK)
1,840万円1,412万円7.6万6.5%
10249.73㎡
(2LDK)
1,840万円1,412万円7.6万6.5%
10352.88㎡
(2LDK)
1,940万円1,500万円7.8万6.2%
10450.65㎡
(3LDK)
1,560万円1,438万円7.7万6.4%
10575.56㎡
(3LDK)
2,750万円2,126万円8.2万4.6%
10663.02㎡
(2LDK)
2,320万円1,781万円8.2万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20161.52㎡
(2LDK)
2,610万円1,740万円8.1万5.6%
20256.76㎡
(2LDK)
2,360万円1,608万円8.0万6.0%
20356.76㎡
(2LDK)
2,360万円1,608万円8.0万6.0%
20458.67㎡
(2LDK)
2,440万円1,661万円8.1万5.8%
20550.65㎡
(3LDK)
1,900万円1,438万円7.7万6.4%
20675.56㎡
(3LDK)
3,360万円2,126万円8.2万4.6%
20763.02㎡
(2LDK)
2,510万円1,781万円8.2万5.5%
20863.94㎡
(2LDK)
2,540万円1,806万円8.2万5.4%
20972.16㎡
(3LDK)
2,870万円2,033万円8.2万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30161.52㎡
(2LDK)
2,690万円1,740万円8.1万5.6%
30256.76㎡
(2LDK)
2,470万円1,608万円8.0万6.0%
30356.76㎡
(2LDK)
2,470万円1,608万円8.0万6.0%
30458.67㎡
(2LDK)
2,560万円1,661万円8.1万5.8%
30550.65㎡
(3LDK)
1,960万円1,438万円7.7万6.4%
30675.56㎡
(3LDK)
3,540万円2,126万円8.2万4.6%
30763.02㎡
(2LDK)
2,690万円1,781万円8.2万5.5%
30863.94㎡
(2LDK)
2,730万円1,806万円8.2万5.4%
30972.16㎡
(3LDK)
3,070万円2,033万円8.2万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40161.52㎡
(2LDK)
2,880万円1,740万円8.1万5.6%
40256.76㎡
(2LDK)
2,630万円1,608万円8.0万6.0%
40356.76㎡
(2LDK)
2,630万円1,608万円8.0万6.0%
40458.67㎡
(2LDK)
2,720万円1,661万円8.1万5.8%
40550.65㎡
(3LDK)
2,090万円1,438万円7.7万6.4%
40675.56㎡
(3LDK)
3,680万円2,126万円8.2万4.6%
40763.02㎡
(2LDK)
2,810万円1,781万円8.2万5.5%
40863.94㎡
(2LDK)
2,850万円1,806万円8.2万5.4%
40972.16㎡
(3LDK)
3,280万円2,033万円8.2万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50161.52㎡
(2LDK)
2,940万円1,740万円8.1万5.6%
50256.76㎡
(2LDK)
2,690万円1,608万円8.0万6.0%
50356.76㎡
(2LDK)
2,690万円1,608万円8.0万6.0%
50458.67㎡
(2LDK)
2,790万円1,661万円8.1万5.8%
50550.65㎡
(3LDK)
2,130万円1,438万円7.7万6.4%
50675.56㎡
(3LDK)
3,750万円2,126万円8.2万4.6%
50763.02㎡
(2LDK)
2,870万円1,781万円8.2万5.5%
50863.94㎡
(2LDK)
2,910万円1,806万円8.2万5.4%
50972.16㎡
(3LDK)
3,380万円2,033万円8.2万4.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60161.52㎡
(2LDK)
2,990万円1,740万円8.1万5.6%
60256.76㎡
(2LDK)
2,740万円1,608万円8.0万6.0%
60356.76㎡
(2LDK)
2,740万円1,608万円8.0万6.0%
60458.67㎡
(2LDK)
2,860万円1,661万円8.1万5.8%
60550.65㎡
(3LDK)
2,280万円1,438万円7.7万6.4%
60675.56㎡
(3LDK)
3,820万円2,126万円8.2万4.6%
60763.02㎡
(2LDK)
2,920万円1,781万円8.2万5.5%
60863.94㎡
(2LDK)
2,970万円1,806万円8.2万5.4%
60972.16㎡
(3LDK)
3,450万円2,033万円8.2万4.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70150.65㎡
(3LDK)
2,350万円1,438万円7.7万6.4%
70275.56㎡
(3LDK)
3,890万円2,126万円8.2万4.6%
70363.02㎡
(2LDK)
2,980万円1,781万円8.2万5.5%
70463.94㎡
(2LDK)
3,030万円1,806万円8.2万5.4%
70572.16㎡
(3LDK)
3,480万円2,033万円8.2万4.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80150.65㎡
(3LDK)
2,420万円1,438万円7.7万6.4%
80275.56㎡
(3LDK)
3,990万円2,126万円8.2万4.6%
80363.02㎡
(2LDK)
3,040万円1,781万円8.2万5.5%
80463.94㎡
(2LDK)
3,080万円1,806万円8.2万5.4%
80572.16㎡
(3LDK)
3,570万円2,033万円8.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼファー湯河原D-PLACEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は土肥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足柄下郡の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゼファー湯河原D-PLACEの価格相場、家賃相場は土肥のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足柄下郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゼファー湯河原D-PLACEの周辺エリア(足柄下郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
土肥 中古マンション価格相場 推移・動向 土肥における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

土肥 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゼファー湯河原D-PLACEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ゼファー湯河原D-PLACE東棟
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目11-3
湯河原駅
徒歩3分

RC造 2005年
14m ゼファー湯河原D-PLACE南棟
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目11-5
湯河原駅
徒歩3分

RC造 2005年
42m 横山ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目11-8
湯河原駅
徒歩3分

RC造 1989年
73m ダイアパレスST湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目10-2
湯河原駅
徒歩2分
7階建
RC造 1989年
77m アデニウム湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目7-9
湯河原駅
徒歩2分
9階建
102部屋
RC造 2008年
90m メゾンドカルーバス
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目8-8
湯河原駅
徒歩3分

RC造 1989年
98m ハイツ槙
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目12-17
湯河原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年
100m かなやビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目2-2
湯河原駅
徒歩3分

RC造 1979年
114m メゾン城山
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目8-13
湯河原駅
徒歩2分

RC造 1988年
117m 飛田ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目2-16
湯河原駅
徒歩5分

RC造 1984年
120m レーベンリゾシア湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目1-6
湯河原駅
徒歩3分
8階建
100部屋
RC造 2008年
123m ハイツ恵和
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目15-5
湯河原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
127m 飛田アパート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目2-16
湯河原駅
徒歩5分
2階建
RC造 1969年
138m ニュー城山ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目8-15
湯河原駅
徒歩2分

RC造 1978年
176m サンハイム湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目16-3
湯河原駅
徒歩5分

RC造 1978年
186m ロイヤルステージ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥1丁目5-51
湯河原駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
196m ユーエスビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目1-13
湯河原駅
徒歩5分

RC造 1990年
201m サンクタス湯河原ラ・ヴュー
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 門川499-4
湯河原駅
徒歩2分
8階建
170部屋
RC造 2009年
256m マンション二見
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目10-1
湯河原駅
徒歩5分

RC造 1990年
256m マンションふたみ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目10-1
湯河原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
295m カーサ・トルナーレ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目12-11
湯河原駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
306m ヒルズサンケイA
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目8-11
湯河原駅
徒歩10分

RC造 1977年
317m ウイング湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目1-4
湯河原駅
徒歩3分
8階建
23部屋
RC造 1972年
326m サングレイス湯河原駅前
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目10-2
湯河原駅
徒歩5分

RC造 1991年
326m WING湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目1-4
湯河原駅
徒歩3分
8階建
RC造 1973年
344m メゾンドパーク
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目3-3
湯河原駅
徒歩5分

RC造 1987年
383m 御嶽ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目15-6
湯河原駅
徒歩7分

RC造 1981年
411m リブゼ湯河原ストリームコート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥4丁目17-6
湯河原駅
徒歩8分
8階建
35部屋
RC造 2008年
413m ヴィラ・デルマーレ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下698-27
湯河原駅
徒歩12分

RC造 1994年
426m 共栄コーポ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥2丁目14-2
湯河原駅
徒歩9分

RC造 1985年
468m パークヴィラ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥3丁目8-1
湯河原駅
徒歩9分

RC造 1992年
498m 八百吉ビル
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央1丁目6-14
湯河原駅
徒歩7分

RC造 1980年
507m イーグル湯河原ビューリゾート
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下698-10
湯河原駅
徒歩14分

RC造 1991年
516m ルーミナスマンション
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目11-7
湯河原駅
徒歩7分

RC造 1995年
517m ヴィラ湯河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 宮下509-25
湯河原駅
徒歩12分

RC造 1989年
613m サニーパレス湯河原第2
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目20-12
湯河原駅
徒歩14分

RC造 1982年
656m メゾン河原
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 土肥5丁目22-6
湯河原駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
666m ノースビレッジ
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目2-2
湯河原駅
徒歩10分

RC造 2004年
741m メゾン深沢
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目8-4
湯河原駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
744m メゾン深澤
神奈川県 足柄下郡 湯河原町 中央2丁目8-4
湯河原駅
徒歩15分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

土肥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

土肥 $kind_labe人口推移 土肥における人口推移・動向を調べることができます

土肥 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。