ゼファー新町アーバンコート(群馬県 高崎市 新町 1628-16)の価格相場は 11.1万円/㎡ (坪単価 36.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゼファー新町アーバンコート 価格相場・家賃相場
11.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
959 円/㎡
(平均値)
33.2
10.0 円/㎡
新町駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゼファー新町アーバンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ゼファー新町アーバンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゼファー新町アーバンコート
住所群馬県 高崎市 新町 1628-16
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数58部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ゼファー
施工会社辰村組
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR高崎線 新町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼファー新町アーバンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゼファー新町アーバンコートの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゼファー新町アーバンコートの周辺エリア(高崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゼファー新町アーバンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
374m センチュリー新町
群馬県 高崎市 新町 1714-1
新町駅
徒歩6分
7階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
648m ホーユウパレス新町駅前
群馬県 高崎市 新町 2152-1
新町駅
徒歩2分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
878m センチュリー高崎新町
群馬県 高崎市 新町 1791
新町駅
徒歩17分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1473m コンドミニアム新町
群馬県 藤岡市 岡之郷 1443-2
新町駅
徒歩26分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7985m ベルヴィル高崎中居町
群馬県 高崎市 中居町 3丁目30-1
倉賀野駅
徒歩26分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8210m エスカイヤ中居
群馬県 高崎市 中居町 4丁目7-5
倉賀野駅
徒歩28分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
8744m ライオンズマンション伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 若葉町 18-10
伊勢崎駅
徒歩17分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8953m 藤和シティコープ高崎
群馬県 高崎市 上佐野町 636
佐野のわたし駅
徒歩9分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8978m ピオテスハイツ
群馬県 伊勢崎市 三光町 1-3
伊勢崎駅
徒歩13分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
8995m サンクタス高崎ドリームコート
群馬県 高崎市 上佐野町 497-11
佐野のわたし駅
徒歩3分
11階建
189部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
9129m ホーユウパレス高崎南
群馬県 高崎市 上佐野町 1036-1
佐野のわたし駅
徒歩15分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9296m フォルテコート伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 本町 19-9
新伊勢崎駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
9342m ユニーブル伊勢崎セントラルエアタワー
群馬県 伊勢崎市 緑町 6-1
新伊勢崎駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
9400m ダイアパレスパークサイド伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 中央町 27-3
新伊勢崎駅
徒歩5分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9461m ブルーイン伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 曲輪町 25-8
伊勢崎駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
9577m プライムスクエアー伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 中央町 23-13
新伊勢崎駅
徒歩3分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
9641m ナイスグランソレイユ高崎
群馬県 高崎市 上中居町 74-2
高崎駅
徒歩15分
15階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
9840m レヂオンス伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 中央町 1-11
新伊勢崎駅
徒歩8分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9874m ライオンズマンション伊勢崎第2
群馬県 伊勢崎市 平和町 23-8
新伊勢崎駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9936m ライオンズマンション高崎
群馬県 高崎市 高関町 235-5
高崎駅
徒歩16分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9974m モナーク伊勢崎
群馬県 伊勢崎市 平和町 18-14
新伊勢崎駅
徒歩9分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
10010m シンフォニックシティアリアコート
群馬県 高崎市 北双葉町 2-30
高崎駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
10028m サンクレイドル高崎ガーデンコート
群馬県 高崎市 新後閑町 5-29
南高崎駅
徒歩3分
9階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
10409m ポレスターステーションシティ高崎
群馬県 高崎市 栄町 16-17
高崎駅
徒歩3分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
10444m ポレスター高崎グランディオース
群馬県 高崎市 栄町 5-17
高崎駅
徒歩5分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10477m ウスダム高崎2号棟
群馬県 高崎市 鶴見町 15-2
高崎駅
徒歩6分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
10487m ウスダム高崎1号棟
群馬県 高崎市 鶴見町 5-5
高崎駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
10538m サーパス高崎栄町
群馬県 高崎市 栄町 2-26
高崎駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10546m ダイアパレス高崎東町
群馬県 高崎市 東町 155-3
高崎駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
10668m ヴィラーヌ高崎ステーシア
群馬県 高崎市 東町 46-2
高崎駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
10702m サンクレイドル高崎駅前
群馬県 高崎市 八島町 93-1
高崎駅
徒歩5分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
10734m ソルテ高崎イースト
群馬県 高崎市 東町 126-12
高崎駅
徒歩9分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
11086m アイディーコート高崎
群馬県 高崎市 連雀町 12-1
高崎駅
徒歩8分
14階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
11113m ヴェルディーク高崎
群馬県 高崎市 旭町 7-4
高崎駅
徒歩9分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
11115m ヒューニティ高崎
群馬県 高崎市 連雀町 41-2
高崎駅
徒歩8分
15階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
11137m セレストタワー高崎
群馬県 高崎市 あら町 201
高崎駅
徒歩9分
21階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
11180m レーベンリヴァーレ高崎グレイス
群馬県 高崎市 江木町 316-1
高崎駅
徒歩18分
14階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
11187m ポレスターブロードシティ日光町
群馬県 高崎市 日光町 3
高崎問屋町駅
徒歩14分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
11231m レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト
群馬県 高崎市 江木町 348-19
高崎駅
徒歩17分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
11291m レーベン高崎ヴィラブド
群馬県 高崎市 江木町 348-1
高崎駅
徒歩14分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 高崎市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.1 万人 -2.74%
2045 34.0 万人 -2.52%
2040 34.9 万人 -2.22%
2035 35.7 万人 -1.85%
2030 36.3 万人 -1.56%
2025 36.9 万人 -1.01%
2020 37.3 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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